Ruimte Gerief Verpleging Voorzieningen Zorg Jong en oud Samen IJsselmuiden: dorp van miljoenen! Beter Wonen investeert in de toekomst
Onze investeringen op een rijtje: 2000-2008 ingrijpende verbetering van 120 woningen 4.500.000 2003 sloop 2 woningen, nieuwbouw 3 woningen in Zalk 525.000 2007 nieuwbouw van 17 woningen in IJsselmuiden 2.550.000 2009 6 appartementen in Wilsum 1.325.000 2009 verbouwing 9 appartementen in IJsselmuiden 650.000 2011 Zorgcentrum Maarlenhof IJsselmuiden 14.750.000 2011 Kulturhus IJsselmuiden 11.100.000 2011-2017 nieuwbouw 15 woningen in Wilsum 2.250.000 2011 nieuwbouw 4 woningen in Zalk 650.000 2013-2016 nieuwbouw 60 woningen in IJsselmuiden 10.200.000 Totale investering in de toekomst 48.500.000 2
Investeren in de toekomst Vanaf het eerste jaar van deze eeuw hebben we fors geïnvesteerd in woningen. Niet alleen in nieuwbouw, maar ook in het zodanig verbeteren van ouder woningbezit dat er meer ruimte en woongerief is gecreëerd voor de bewoners. Meer toekomstbestendig. In het overzicht hiernaast kunt u zien dat IJsselmuiden zo een dorp van miljoenen is geworden. Investeren is geen statisch gebeuren. Steeds weer moeten we keuzes maken waar we onze middelen zo doelmatig mogelijk inzetten. Is het voor jong of oud, moeten we investeren in maatschappelijke voorzieningen, gaan we voor geriefsverbeteringen of moeten we nu eerst aan de zorg voor ouderen of gehandicapten denken? Het lijkt op een treinreis. Op stations moeten we steeds weer kiezen welke richting we uit willen gaan. Want de route wordt door factoren beïnvloed waar wij vaak geen sturing aan kunnen geven. Het is soms echt spoorzoeken. In deze brochure staan we stil bij de diverse tijd stations. We laten u zien wat we gedaan hebben en ook in welke prachtige plannen we in de toekomst op een verantwoorde manier willen investeren. We nodigen u graag uit om deze reis mee te maken. 3
4.500.000 2000-2008 verbeteringen bestaand bezit een facelift, vergroot en vernieuwd Meer comfort. Dat is een steeds terugkomende wens van bewoners. Daaraan gehoor geven is ook investeren in de toekomstwaarde van het woningbezit. Daarom hebben we in het eerste decennium van deze eeuw een grote verbeteringsslag gemaakt. Kleine doucheruimtes zijn vergroot, achter woningen hebben we aanbouwen geplaatst met daarin de keuken zodat de woonkamer veel ruimer werd. Ondanks de rommel en overlast die een verbouwing geeft, deden veel bewoners mee. Ik ben er hartstikke blij mee. De doucheruimte is fantastisch vergroot en helemaal vernieuwd. En door de overkapping zien de woningen er nu speels uit, aldus één van de tevreden bewoners. 4
2003 drie woningen in Zalk meer ruimte en gerief Aan de Broeksteeg in Zalk zijn in 2003 twee woningen uit 1954 gesloopt. Op dezelfde plek zijn drie woningen teruggebouwd. Deze nieuwbouw was goedkoper dan renovatie, want er zou dan veel aan de woningen moeten gebeuren. Het ontwerp paste prima in het beschermd dorpsgezicht. Wat vinden de bewoners zoal verbeterd? Alles is veel ruimer geworden, zowel in de breedte als in de diepte. We kunnen nu alles veel praktischer indelen. Het is ook gerieflijker geworden. We hebben nu drie verdiepingen in plaats van twee. En alles is nieuw, geïsoleerd, dubbele ramen, centrale verwarming. Prachtig zo! 525.000 5
2.550.000 2007 17 woningen Monnikenstraat in IJsselmuiden wonen doe je samen In 2007 werden 17 nieuwe woningen in jaren-dertig-stijl in de IJsselmuider nieuwbouwwijk Oosterholt- Noord opgeleverd. Voor de huur van deze riante woningen was veel animo. Enthousiaste bewoners aan het woord: Het grote voordeel is bovendien dat je hier allemaal tegelijk komt. Je praat met elkaar op straat of in de tuin, je leent even een hamer. Je loopt gauw bij elkaar binnen en je doet zo ook ideeën op van elkaar. We kunnen het hier samen goed vinden. We zitten regelmatig s avonds als buurtbewoners rond de vuurkorf met een drankje, want wonen doe je immers samen! 6
2009 zes appartementen aan de Molenbelt in Wilsum voor jong en oud Het kerkelijk verenigingsgebouw de Meulebelt in Wilsum verliest haar functie door de komst van een multifunctioneel centrum. Beter Wonen heeft het gebouw van de kerk gekocht. Na de sloop zijn in 2009 op deze plek drie senioren- en drie startersappartementen opgeleverd. Bij het ontwerp van dit gebouw is rekening gehouden met het landelijk karakter van Wilsum. Vijf appartementen gingen naar starters. Eén ouder echtpaar betrok een appartement op de begane grond en had het gevoel dat ze in een hotel verbleven, zo luxe en zo royaal. 1.325.000 7
8 14.750.000
2011 bouw van Zorgcentrum Maarlenhof alle ruimte voor uitstekende zorgverlening Medio 2009 heeft Beter Wonen het voormalige bejaardencentrum Maarlenhof in IJsselmuiden aangekocht en gesloopt. Op 19 november 2009 is de eerste paal voor de nieuwbouw van Maarlenhof geslagen. Het nieuwe en uiterst moderne zorgcentrum zal straks uitgebreide ruimte bieden voor 31 verpleeghuisplaatsen, 30 verzorgingshuisappartementen en 10 dagverzorgingsplaatsen. Een welkome uitbreiding om de wachtlijsten voor verpleging te verkorten. In dit nieuwbouwproject komen ook 25 huurappartementen en een kinderdagverblijf. De oplevering staat gepland voor medio 2011. 9
11.100.000 2011 bouw van het Kulturhus te IJsselmuiden voorzieningen onder één dak Het was een onvergetelijke dag, 15 april 2010. Toen werd namelijk met vereende krachten de eerste paal van het nieuwe Kulturhus aan Laanzicht in IJsselmuiden de grond ingeheid. Op deze plek binnen het Sonnenbergkwartier realiseren wij 18 huurappartementen. Ook biedt Beter Wonen hier onderdak aan een aantal (zorg)instellingen, een basis- en muziekschool, een bibliotheek, speel-o-theek, sociaal cultureel werk, een centrum voor jeugd en gezin plus kinderopvang. Om het geheel af te maken verzorgt een projectontwikkelaar de bouw van 18 koopappartementen. Dit gebouw wordt een aanwinst voor IJsselmuiden, een centrum van zorg, onderwijs en creativiteit. Veel voorzieningen bij elkaar, onder één dak. De planning is dat het gebouw eind 2011 gereed is. 10
11
650.000 2009 verbouwing gezinsvervangend tehuis aan de Rietgors te IJsselmuiden zorg en wonen hand in hand Sinds eind 2009 huurt Philadelphia Zorg van Beter Wonen het verbouwde appartementencomplex aan de Rietgors. Het gezinsvervangende tehuis dat Philadelphia jarenlang in vijf eengezinswoningen op deze plek runde is namelijk gesloten en omgetoverd tot negen prachtige appartementen. Overdag is er voor de jonge bewoners tien uur begeleiding en s nachts kunnen zij een beroep doen op de slaapwacht. Eén van de bewoonsters vertelt het heel fijn te vinden dat ik nu mijn eigen huisje heb. Kortom, een geslaagd project waar zorg en wonen hand in hand gaan! 12
2011-2017 Wilsum en Zalk vrijheid: huren of kopen In het nieuwbouwplan De Thijs in Wilsum gaan we tussen 2011 en 2017 15 nieuwe eengezinswoningen bouwen en in het uitbreidingsplan De Noord in Zalk 4 woningen in 2011. Die woningen zijn niet alleen bestemd voor de verhuur. De bewoner kan namelijk kiezen voor koop of voor huur. Bij koop geldt voor Beter Wonen een terugkoopplicht als de bewoner het huis weer wil verkopen. Deze keuze voor koop of huur loopt vooruit op wat wij in de toekomst voor een groter deel van het woningbezit verwachten. Voor de kernen Wilsum en Zalk betekent deze nieuwbouw een forse impuls voor de toekomst van het dorp. 2.250.000 650.000 De Thijs, Wilsum De Noord, Zalk 13
10.200.000 2013-2016 Weidestraat/Het Meer toekomstige uitbreiding Het klinkt als het plaatsen van de eerste dwarsligger voor een nieuwe spoorlijn: de eerste paal voor woningbouw in het plan Weidestraat/Het Meer in IJsselmuiden. Maar net zoals bij de aanleg van een spoorverbinding vertraging ontstaat door bijzondere archeologische vondsten, het verwijderen van blindgangers uit de Tweede Wereldoorlog of een strijd over tunnels of bruggen, zo zitten we nog in de ontwikkelingsfase van dit plan. Dat neemt niet weg dat we er op vertrouwen dat we in 2012 de eerste paal in de grond kunnen slaan voor de eerste van minimaal 60 woningen die Beter Wonen gefaseerd in dit nieuwe uitbreidingsplan gaat realiseren. 14
de toekomst: nieuwe stations In deze uitgave hebben we voor u een overzicht gemaakt van de impulsen die Beter Wonen in de 21ste eeuw in de volkshuisvesting heeft gegeven en nog gaat injecteren. Waar is het einde van de reis? Als het aan ons ligt trekken we het spoor steeds verder door. Behalve verbeteringen aan onze huurwoningen willen we de gemeente Kampen graag helpen met de in hun visie vastgelegde nieuwbouw voor IJsselmuiden en voor de kernen. Dat betekent tot 2030 een grote nieuwbouwopgave. Op dat traject zullen zeker nog vertragingen optreden door allerlei oorzaken waar we niet altijd iets aan kunnen doen, maar wel moeten incalculeren. We houden onze blik gericht op de komende stations: woningen bouwen en verbeteren voor mensen die op een huurwoning zijn aangewezen. Ook in de komende jaren investeren we daar miljoenen euro s in. 15
www.bwij.nl Dorpsweg 4, 8271 BM IJsselmuiden T (038) 332 33 99 E info@bwij.nl