VISSERSTRAAT 49 STEENBERGEN Bouwjaar: ca 1901 Inhoud woning: ca 304 m³ Woonoppervlakte: ca 75 m² Perceelgrootte: ca 61 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Pieter Hommel
Visserstraat 49 Deze goed onderhouden woning heeft een rustige op het noord-west gelegen onderhoudsvriendelijke stadstuin en is midden in het centrum van Steenbergen gelegen op loopafstand van de jachthaven, verschillende supermarkten en basisscholen. Het pand ligt in een directe aansluiting via de A4 met zowel Rotterdam als Antwerpen waardoor de bereikbaarheid ideaal is. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1901 - de woning is centraal gelegen in het centrum van Steenbergen - de woning wordt geleverd met ERA Garantie voor gedekte installaties en inbouwapparatuur - de woning heeft 3 slaapkamers en veel praktische bergruimte - de woning is goed onderhouden en instapklaar - oplevering in onderling overleg - u kunt in aanmerking komen voor de zogenaamde Starterslening. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen via een brochure van de gemeente Steenbergen - in de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom
Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en suite, de toiletruimte en de achtertuin. De hal is voorzien van een laminaatvloer de wanden zijn deels afgewerkt met lambrisering en deels voorzien van stucwerk. Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De toiletruimte is modern betegeld. De sfeervolle woonkamer en suite is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is voorzien van een gaskachel (deze is momenteel niet in gebruik) en kan door schuifdeuren worden gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken en suite is gelegen aan de achterzijde van de woningen is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De eetkamer kan door schuifdeuren worden gescheiden van de woonkamer. De hoekkeuken is voorzien van een moderne keuken. De keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een oven. De woonkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelderkast.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inbouwkast. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een hoekligbad, een douchecabine, een wastafel en een designradiator. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met een rolluik. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met een rolluik. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping: Op de overloop is een vlizotrap geplaatst die u eveneens toegang geeft tot de ruime bergzolder.
3 1 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: PHO blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. 4138 4135 4097 3798 2640 32 34 36 38 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 1957 3690 3495 3967 41 2289 22 2493 3689 43 1960 2290 Visserstraat 26 3968 40 42 Wijnstraat 2049 0 m 5 m 25 m 51 45/G 3960 3692 26a-26b 2494 2048 53-53a 1622 3496 47/G 653 3961 28 55-55a 49 3691 3529 2200 57 51-53 3987 Schaal 1:500 2199 59-59a Kadastrale gemeente Sectie Perceel Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Steenbergen Sectie + Perceel: W 2200 32 3986 21 19 2016 2198 3745 61-61a STEENBERGEN W 2200 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 17 15 55 30/T Zonnestraatje 1808 63 13 2893 2894 3179 192 11 38-42 Kaaistraat 1809 1333 2932 1810 65 1811 3432 1812 9 7 67 52 1813 1850 5 1731 69 491 3 60 54 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser, oven, magnetron, koelkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires: Badkameraccessoires, te weten: - wasmachine - droger Overige zaken, te weten: - bank en stoel - uitklaptafel- en stoelen - kasten beneden - kast boven - logeerkamer
ERA vb&t makelaars Pieter Hommel Oudlandsestraat 7 4651 MA Steenbergen 0167-727001 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!