Oosterend (Oost) Oost 46 TEXEL - Een monumentaal, sfeervol en ruim VRIJSTAAND WOONHUIS (Rijksmonument) met grote garage / hobbyruimte, besloten zonnige tuin en het landje tegenover de woning. Totaal: 2.560 m². De woning heeft een gezellige woonkamer met schouw en aansluiting houtkachel, woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken en 4 slaapkamers. Heerlijk rustig gelegen in het pittoreske buurtschap Oost, nabij de waddendijk en de molen. Genieten van rust, ruimte en natuur! Vraagprijs 469.500,-- k.k.
Oosterend Oost 46 Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Indeling Entree, hal, grote woonkamer, woonkeuken met breed fornuis (5 gaspitten en oven), afzuigkap, magnetron en vaatwasser, gang, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, washoek, bijkeuken met keukenblok en toegang naar grote garage / hobbyruimte met zolder; Overloop met vaste kasten, toilet en 4 slaapkamers; Vliering aan voorzijde woning. Begane grond: Woonkamer Woonkeuken Badkamer Bijkeuken Afmetingen 3,40 2,15 4,10 2,10 2,70 7,30 4,47 5,45 2,25 4,00 1e Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 3,00 2,10 2,20 2,05 3,40 4,40 3,00 5,15 Voorts: Garage 5,45 7,60 Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte eterne bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens Algemene gegevens Circa 1750 Circa 450 m³ Circa 135 m² Circa 41 m² Zuidoost Gemeente Teel Sectie M Nummer 491 en 1205 Groot 2.110 m² en 450 m²
Oosterend Oost 46 Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel Voorzieningen Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering en kabel C.v.-gas (Intergas, bouwjaar 2017) Via c.v.-ketel Deels muur- en dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen 5 groepen, krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars Voorlopig G Bijzonderheden Gezellig, sfeervol en ruim woonhuis; Vloerverwarming in hal voorzijde en keuken; Zonnige woonkamer met aansluiting houtkachel; Woonkeuken met openslaande deuren naar terras; Nette badkamer; Grote bijkeuken; 4 slaapkamers; Grote garage / hobbyruimte met bergzolder; Rijksmonument; landje tegenover de woning; Mooi en rustig gelegen in het pittoreske buurtschap Oost; Elke dag genieten van rust, ruimte en natuur; Nabij de molen en de waddendijk; Winkels op korte afstand in Oosterend. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.
Oosterend Oost 46 Voorzijde Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkeuken Woonkeuken
Oosterend Oost 46 Badkamer Badkamer Bijkeuken Slaapkamer 4 Voorzijde en garage Zijgevel en veranda
Oosterend Oost 46 Tuin Terras Sauna Landje tegenover Landje tegenover Buurtschap Oost
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopovereenkomst Notaris Waarborgsom Levering (On)roerende zaken Baten en lasten Woonomschrijving Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.