Het object leent zich naast landelijk wonen tevens voor wonen in combinatie met kantoor en/of praktijk- en werkruimte aan huis.

T OOP O WINXVN - NOOIN 138 andelijk gelegen aan de rand van Waddinxveen en Boskoop met uitzicht op polderlandschap en het Bentwoud goed onderhouden vrijstaande woning met schuur van 90 m² en rondom tuin in totaal op 1.220 m² grond. Het object leent zich naast landelijk wonen tevens voor wonen in combinatie met kantoor en/of praktijk- en werkruimte aan huis. 2742 Waddinxveen S IN N TXTS VN ONON ZN

WOONHIS: Gebouwd van gemetselde muren, beton- en houtenvloeren, dakbedekking van dakpannen. e woning is gebouwd medio 1970 en is voorzien van gasgestookte centrale verwarming, dubbele beglazing en dakisolatie. e woning is recent gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Indeling begane grond: ntree hal met trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met open haard, ruime landelijke woon- eetkeuken met granitoaanrechtblad, dubbele spoelbak, onder- en bovenkasten, 6 pits gaskookplaat met oven en grilplaat, koel- en vrieskast, vaatwasser, werkkamer, bijkeuken met toegang tot terras. 2742 Waddinxveen Pagina 2 van 11 S IN N TXTS VN ONON ZN

erste verdieping: Bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, overloop met vide, drie ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. e woning heeft een inhoud van circa 580 m³ en een woonoppervlakte van 130 m².. an de achterzijde van de woning is een ruim onderheid terras met daaronder berging. ondom grote tuin. SCH: Groot circa 90 m², gebouwd van hout en voorzien van tegelvloer en een abcgolfplaten dakbedekking. Nutsvoorzieningen: Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals: water, gas, elektra en riolering. O Bereikbaarheid en ligging: Het object is goed bereikbaar voor alle verkeer vanaf de openbare weg en heeft een afsluitbaar met een fraai sierhekwerk. e erfverharding is asfalt en tegels. Het object is gelegen aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Boskoop. e dagelijkse voorzieningen zoals: scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen. 2742 Waddinxveen Pagina 3 van 11 S IN N TXTS VN ONON ZN

Bestemming: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Noord West van de Gemeente Waddinxveen en heeft de bestemming wonen. Voor meer informatie zie het vigerende bestemmingsplan. adastrale gegevens: adastraal bekend gemeente Waddinxveen Sectie. nr. 1414 groot 1220 m².. O 2742 Waddinxveen Voorwaarden en aanvaarding in overleg. Vraagprijs 610.000,-- k.k.. Pagina 4 van 11 S IN N TXTS VN ONON ZN

2742 Waddinxveen Pagina 5 van 11 S IN N TXTS VN ONON ZN

Vrijblijvende aanbieding: eze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. r is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Oudijk akelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. lle werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de adviestarieven en voorwaarden zoals zijn vastgesteld door VastgoedPO, gevestigd te elystad, de tekst van deze voorwaarden is op 14 december 2009, aktenummer 0071887/20919442, gedeponeerd ter Griffie van de rrondissementsrechtbank te aastricht. aarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. lle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat er over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van beraad en/of gunning voor, zonder opgaaf van redenen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper alsnog met het voorbehoud instemt. oper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. e in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. lle maten zijn circa maten. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. 2742 Waddinxveen Pagina 11 van 11 S IN N TXTS VN ONON ZN