Project Assenede Kasteelstraat

Project Assenede Kasteelstraat

Assenede, een ideale woon- en leefgemeente Beste klant, Welkom in het hartje van Assenede, een dynamische gemeente in het Meetjsland, op de as Maldegem - Antwerpen. Hier ontwikkelt Danneels 3 gesloten en 4 halfopen woningen in de laatste fase van deze nieuwe woonbuurt. Deze nieuwe woonbuurt ligt in een totaal nieuw aangelegde verkaveling in het binnengebied tussen de Kasteelstraat en de Toverheksstraat, pal in het centrum van Assenede. Je woont er omgeven door het groen, in alle rust, met enkel plaatselijk verkeer. En toch zeer centraal, met alle belangrijke faciliteiten op wandelafstand. Hier woon je vast graag, in een nieuw verkavelingsproject dat jou alles kan bieden wat jij en je gezin van het leven verlangen. Welkom in Assenede! Essen aan de Ede Hier woon je in één van de oudste dorpen van Vlaanderen, met een nog authentiek dialect, aan de grens met Nederland (Zeeland). Dorp van de kasseienbijters, oude steegjes en kerkwegels, poldervelden en kreken, maar ook geroemd als mosseldorp met enkele gewaardeerde restaurants. Alles dichtbij, lekker makkelijk! Danneels bouwt 19 sleutelklare woningen tussen de Kasteelstraat en de Toverheksstraat, pal in het centrum. Je woont er omgeven door groen, in een rustige verkaveling met enkel beperkt, lokaal verkeer. Je vindt alles in de buurt: Belangrijke detailhandelszaken en supermarkten binnen een straal van 100m Openbaar vervoer op wandelafstand Kleuter- en lager onderwijs op wandelafstand. Bibliotheek op 550m. Sport en cultuurcentrum, op 4 min. fietsen. Van hieruit rij makkelijk via de E34 naar de dichtste grootsteden Gent, Maldegem, Knokke en Antwerpen. Kortom, je leeft straks in een buurt waar het voor het hele gezin fijn is om te wonen, werken, shoppen en te relaxen. Verfijnde woningen In deze ideale woon- en leefomgeving worden momenteel de laatste woningen afgewerkt in een stijlvolle, tijdloze architectuur. De combinatie van de lichtgrijze Casa Lena-gevelstenen, de grafietzwarte dakpan en de houten Padoek-afwerking zorgen voor een kwaliteitsvolle, verfijnde look. Volledig in harmonie met de omgeving. Alle woningen liggen op percelen van 200m² tot 312m² en beschikken over: lichtrijke woonkamer met open keuken 3 slaapkamers badkamer met douche en ligbad apart toilet op de verdieping zongerichte tuin garage Hier samen jouw toekomst bouwen Dit wordt jouw thuis, afgewerkt met hoogwaardige materialen die je zelf mee kan kiezen. Straks vind je hier een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die jou de ruimte biedt om jezelf te zijn, te ontspannen, te genieten en jezelf te ontplooien. Samen bouwen we jouw toekomst! Pag.2 Kasteelstraat

4.40 : Opp. perceel 250 m² : Verkocht : Verkocht 7.80 12.00 3.00 7.00 10.00 8.00 8.00 8.00 250m² 14 200m² 15 291m² V 25.00 12.80 22.35 V 10.00 8.00 12.85 : op 100m : op 250m : op 100m : op 100m : basisschool op wandelafstand : E34 op 2km : op 3 à 4 min. fietsen Kasteelstraat lot 15 - Pag.4

I-profiel tussen ing, op 140 cm van muur inkom, - wijziging gelijkvloers (berging i.p. berging + ba) 115 cm boven vloerpas - wijziging verdieping (slpkr 3 + ba + w.c. verdieping i.p. - bijkomende velux in ba - wijziging indeling gelijkvloers - bijkomend (garage veluxraam + berging type i.p. GPL UK04 4x98 - in stijlmuur nachthal in gyproc in living, op 140 cm van muur inkom, - wijziging gelijkvloers (berging i.p. berging + ba) - wijziging verdieping (slpkr 3 + ba + w.c. verdieping i.p. 3 4 - M bijkomende A T E R I A velux L E N : in ba 1 5 2 3 - Dakbedekking bijkomend veluxraam met pannen type GPL - type UK04 Datura 4x98 - kleur: in nachthal antraciet mat. Buitenmuren 4 - type Casa Lena, formaat 50. Schrijnwerk in pvc Deceuninck Zendow neo premium Wijzigingen - antraciet lot : zwart. Voordeur in PVC - type mondial design A - antraciet zwart. Poort in staal met 4 onderverdelingen - antraciet - wijziging zwart indeling gelijkvloers (garage + berging i.p. slaapkamer 1 eethoek I-profiel tussen keuken - wijziging gelijkvloers (berging i.p. berging + ba) - wijziging verdieping (slpkr 3 + ba + w.c. verdieping i.p. lengte 230 cm, hoogte Afleiders 115 cm en boven goten vloerpas in. Dorpels en plinten in arduin. - bijkomende velux in ba - bijkomend veluxraam type GPL Lot UK04 14 4x98 in nachthal L E G E N D E : muurafdekking in arduin af dampk. badkamer slaapkamer 1 muurafdekking in arduin bestaande parament muren in snelbouwstenen stijlwand gewapend beton funderingsbeton af dampk. af dampk. af dampk. badkamer prefabbeton slaapkamer 2 - wijziging indeling gelijkvloers (garage + berging i.p. dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 18x3.5 tussenstukken + isolatie 18 cm op metaalgaas D o o r s n e d e 2. 2 OSB-platen houten roostering 18x3.5 + isolatie 15 cm cementcape 17 cm - wijziging gelijkvloers (berging i.p. berging + ba) - wijziging verdieping (slpkr 3 + ba + w.c. verdieping i.p. - bijkomende velux in ba M A T E Dakbed Buitenm Schrijnw Voorde Poort in Afleide Dorpels droogk. wasm. 90x217 stijlmuur met hoogte 115 cm zithoek nachthal w.c. verdiep ba verdiep rookmelder 16 w.c. slaapkamer 2 slaapkamer 3 w.c. rw-pomp carport in geimpregneerd hout bypass rw wasm. droogk. berging C.V. w.c. slaapkamer 3 nachthal carport rookmelder 16 slaapkamer 2 w.c. N O T A : te voorziene rookmelders: 1 per 80 m2 woonoppervlakte en per verdieping nachthal rookmelder slaapkamer 3 sch. sch. sch. aluminium dakrand stijlmuur met hoogte 115 cm D o o r s n e d e 3. 3 padoek aluminium dakrand muurh.: 1.50 m 1 inkom tellers slaapkamer 1 A c h t e r a a n z i c h t 16 GPL UK04 1.34x0.98 1 15 V o o r a a n z i c h t GPL UK04 1.34x0.98 ceder 14 OSB-platen houten roostering 18x3.5 + isolatie 15 cm dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 18x3.5 tussenstukken + isolatie 18 cm op metaalgaas ARCHITECTENBUREAU noodspuwer afstand tussen veluxraam en muur bij wentelen na te zien ter plaatse noodspuwer noodspuwer cementcape 17 cm ARC 3 Pag.6 1 V e r d i e 4p i n g 1 5 j. cottreel j. debrabander vandenpeereboomplein 47-8900 ieper tel: 057/20 08 32 fax: 057/20 08 52 e-mail: info@arch-cd.be 1 5 2 3 4 5 pers. af terras af terras 5 pers. 2 3 4 5 pers. Plan gelijkvloers en verdieping af terras Voorgevel - wijziging indeling gelijkvloers (garage + berging i.p. 1 5 2 3 4 - wijziging gelijkvloers (berging i.p. berging + ba) - wijziging verdieping (slpkr 3 + ba + w.c. verdieping i.p. - bijkomende velux in ba j. cottree vande tel: 05 M A T Dakb Buite Schrij Voor Poort Afleid

- wijziging gelijkvloers (berging i.p. berging + ba) - wijziging verdieping (slpkr 3 + ba + w.c. verdieping i.p. - bijkomende velux in ba - wijziging indeling gelijkvloers (garage + berging i.p. - wijziging indeling gelijkvloers (garage + berging i.p. - wijziging gelijkvloers (berging i.p. berging + ba) - wijziging verdieping (slpkr 3 + ba + w.c. verdieping i.p. - bijkomende velux in ba dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 18x3.5 tussenstukken + isolatie 18 cm op metaalgaas OSB-platen houten roostering 18x3.5 + isolatie 15 cm aluminium dakrand aluminium dakrand cementcape 17 cm sch. sch. sch. padoek ceder A c h t e r a a n z i c h t 14 15 V o o r a a n z i c h t Z i j a a n z i c h t r e c h t s D o o r s n e d e 1 Z. i 1j a a n z i c h t l i n k s Z i j a a n z i c h t r e c h t s Z i j a a n z i c h t l i n k s dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 18x3.5 tussenstukken + isolatie 18 cm op metaalgaas OSB-platen houten roostering 18x3.5 + isolatie 15 cm Pag.8 1 5 2 3 4 5 pers. af terras af terras 5 pers. 5 pers. af terras Tuingevel Zijgevel + doorsnede - wijziging indeling gelijkvloers (garage + berging i.p. 1 5 2 dekking in arduin 3 4 dekking in arduin cementcape 17 cm - wijziging gelijkvloers (berging i.p. berging + ba) - wijziging verdieping (slpkr 3 + ba + w.c. verdieping i.p. - bijkomende velux in ba M A T E R I A L E N : Dakbedekking met pannen - type Da Buitenmuren - type Casa Lena, forma Schrijnwerk in pvc Deceuninck Zendo Voordeur in PVC - type mondial desig Poort in staal met 4 onderverdelingen Afleiders en goten in. Dorpels en plinten in arduin. L E G E N D E :

Pag.10

Lastenboek water-en winddicht Zie uitgebreid lastenboek. Lastenboek afwerking GRONDWERKEN METSELWERKEN DAKBEDEKKING PLEISTERWERKEN CENTRALE VERWARMING CHAPE Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput 10.000 liter. Syfonput in PVC (benor). Controleputjes in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. Septische put 2.000 liter. Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een gevelsteen type Casa Lena. (Wienerberger) Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen. Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers, uitgezonderd garage. Gladde beton in garage. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese Oregon Douglas, gedrenkt. Dakoversteek en boordplank in ceder. Gevelbekleding in padoek. KOPER- OF ZINKWERKEN Zinken hanggoten met inox goothaken. Zinken afvoerbuizen met inox beugels. Bakgoot bekleed met dakdichting in PVC. Dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. Dakpannen type Koramic, Datura, antraciet mat Velux type GGL, SK06. Dakdoorvoer CV, dampkap en ventilatie in dak. VOEGWERKEN Op gevelsteen. Op binnenmuren garage. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde: RAL 9011 (grafietzwart). Super isolerend glas k = 1.0 W/m² K in alle ramen. Geïsoleerde sectionaalpoort geautomatiseerd met afstandsbediening. Verdeeld in 4 panelen, gladde afwerking en gelakt in RAL 9011. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels. Op. Op muren (uitgezonderd. Op stucanet (verdieping). Inpleisteren ramen, rondom de veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. OSB-platen, dikte 18mm op zolder. DAKISOLATIE In de roostering tussen de 1ste verdieping en de zolder wordt er isolatie type Isover Rollisol plus geplaatst, dikte 15 cm. Type Isover Isoconfort + dampscherm dikte 18 cm tussen spanten (of aangepast aan berekening energieverslaggever). ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 5.455,- incl. btw. Sanblocs. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in inkom, WC s, living, keuken, badkamer. Vloeren handelswaarde: 24,-/m² incl. btw in garage en berging. Plinten in inkom, WC s, living en keuken, garage en berging. Faience handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in badkamer, 20m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Sokkel voor droogkast-wasmachine. De vrije zijden van het bad worden uitgewerkt met bouwplaten. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. Cementchape dikte 12 cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. Akoestische isolatie onder chape. TRAPPEN Trap in beuk. Houten handgreep tegen muur. Zoldertrap type MAP Junior 3, valluik in multiplex 18 mm. KEUKEN Handelswaarde: 9.680,- incl. btw. VENTILATIE Ventilatiesysteem D. BUITENAANLEG Tuinafsluiting op de perceelsgrens, type Plasitor (zwart), h.180 cm met bovenbuis en betonplint h.30 cm, op lot 16 stopt de draadafsluiting t.h. de voorgevel, op lot 19 stopt de draadafsluiting t.h. de knik in het perceel. ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien. Pag.12

Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T. 050 40 67 65 GSM 0497 97 67 67 jurgen@danneels.be Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Brugge (Sint-Andries) T. 050 47 10 10 F. 050 47 10 11 www.danneels.be GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.14