TE KOOP Peter Wotkehof 8 AMSTERDAM MAKELAAR: BART BASTIAANSEN BART@VOOGD.NL 06 246 012 07
Vrijstaand wonen in een kindvriendelijke omgeving in één van de gezelligste straten van Amsterdam. Het Peter Wotkehof is in 2008 als tweede geëindigd in de wedstrijd de mooiste straat van Amsterdam. Het hofje bestaat uit acht vrijstaande woningen en veel groen daar omheen. Bewust is er gekozen voor autovrij ; een rustige en veilige omgeving voor kinderen. Het betreft de lichtgroene woning welke is ontworpen door de architect Lucien Lafour. Het huis beschikt over vier slaapkamers, veel bergruimte en een voor en achtertuin zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime berging in ondergelegen parkeergarage van 16m2 en de erfpacht is afgekocht tot 2054. INDELING Begane grond Aan de voorkant van het huis ligt de betegelde voortuin gelegen op het zuidwesten. Entree van de woning naar een ruime hal, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast, toegangsdeur naar de inpandige berging met een wasmachine en drogeraansluiting. Deze berging is ook toegankelijk vanaf de buitenzijde. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasmachine en elektrische kookplaat. De keuken heeft een extra diep aanrechtblad van 75 cm welke veel werkruimte biedt. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op eerste verdieping welke toegang geeft tot drie slaapkamers, een tweede toilet en een luxe badkamer. De badkamer beschikt over een natuurstenen blad met een dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder op stahoogte. Deze ruimte kan gebruikt worden naar eigen wens. Te denken is aan een extra slaapkamer, kantoor of bergruimte. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam. De mechanische ventilatie is mooi weggewerkt in een koof, zodat u optimaal van deze ruimte gebruik kunt maken. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich nog een ruime berging van 16m².
ALGEMEEN Woonoppervlakte 104m² Inhoud 326m³ (conform NEN2580) Bouwjaar 2006 Erfpacht AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 april 2054 Verwarming en warm water middels stadsverwarming Volledig geïsoleerd Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 421, appartementsindex 5 Oplevering In overleg VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars Blok 13B/Haveneiland West te IJburg Amsterdam; Oprichting: 6 oktober 2004; 103/4.697e aandeel in de gemeenschap; De administratie wordt professioneel gevoerd door Yver Vve beheer; De VvEbijdrage bedraagt 30,93, per maand; Meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig; Opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking. LIGGING De woning is gelegen op het autoluwe Peterwotkehof op haveneiland West te IJburg. IJburg is een relatief jong stadsdeel met meer dan voldoende voorzieningen die blijven uitbreiden. Er is horeca in de vorm van restaurants en cafés met terrassen, het welbekende Blijburg strand, een haven met toegang tot het IJmeer en een winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er veel water activiteiten, sportclubs en een groot eiland met een tweede strand. In de buurt zijn er twee bibliotheken te vinden en verschillende basisscholen. Het merendeel van de bewoners is te typeren als ondernemend en vol initiatief. Het eiland IJburg is daarnaast goed gelegen t.o.v. de uitvalswegen en de openbaar vervoer voorzieningen om de binnenstad van Amsterdam te bereiken (15 min met de tram naar Centraal Station). BIJZONDERHEDEN Veel bergruimte; Afgekochte erfpachtcanon; Tuin; Vier slaapkamers; Gemeenschappelijke speeltuin; Gelegen op een autoluw en kindvriendelijk woonhof. VRAAGPRIJS 450.000, kosten koper
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KAARTEN
LIJST VAN ZAKEN Voor de links staande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. gordijnen BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVENAME N.V.T vitrages TUIN tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVENAME N.V.T losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: WONING antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.), te weten:
WONING BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVENAME N.V.T BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVENAME N.V.T keukenblok met bovenkasten incl. verlichting badkameraccessoires (planchet, kranen, douchescherm etc.) keuken (inbouw)apparatuur, te weten: sauna met toebehoren, te weten: afwasmachine inductie afzuigkap veiligheidsschakelaar wasautomaat ijskast (huis)telefoontoestellen, te weten: vriezer oven inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: WONING Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: vaste kasten spiegelwanden overige zaken, te weten: losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccesoires (toiletbril etc.)
REFERENTIES De grondige kennis die wij hebben van de lokale markt en van de markt partijen zorgt ervoor dat wij voortdurend op de hoogte zijn van de nieuwste ontwikkelingen. Zo kunnen wij opdrachtgevers als woningbouwverenigingen, Bouwbedrijven en projectontwikkelaars volledig ondersteunen bij de voorbereiding van nieuwbouw en renovatieprojecten. Ons enthousiaste verkoopteam geeft een gedegen voorlichting aan potentiele kopers zodat een succesvolle verkoop kan worden bewerkstelligd. De makelaar van Amsterdam? Dan zeg je Voogd makelaardij! En dat is logisch. We zijn de oudste makelaar in Amsterdam. Met meer dan 110 jaar ervaring in groot Amsterdam, zijn wij op de lokale markt thuis als geen ander. Een makelaar die tegelijkertijd weet dat de onroerendgoedmarkt is veranderd, en zeker in Amsterdam. Andere economische omstandigheden, nieuwe ontwikkelingen op de zakelijke markt, en meer. Maar de oorzaken zijn niet van het grootste belang. De omgang met die nieuwe omgeving is dat wel. Er wordt meer gevraagd om voor u tot een succesvol resultaat te komen. Onze gedegen kennis, expertise en ervaring spelen daarin een essentiële rol. Maar dat is niet alles. Van net zo grote waarde is de relatie met de klant. Met u. Om tot een optimaal resultaat te komen brengen wij uw exacte wensen, behoeften en verwachtingen in kaart. Of het nu gaat om aankoop of verkoop, commercieel onroerend goed of taxatie, beheer of hypotheekadvies. Welke vraag u ook heeft, wij hebben een helder antwoord. Voogd, niet voor niets dé makelaar in groot Amsterdam.
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend VAN BAERLESTRAAT 53 1071 AR AMSTERDAM T: 0205733357 E: INFO@VOOGD.NL