Executoriale Veiling (ex art. 3.268 BW) Inleiding Online executieveiling in opdracht van de hypotheekverstrekker; openbare verkoop ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW op vrijdag 19 september 2014, om 10:30 uur start veiling, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, Het object Kavel tuinland, gelegen aan de Aarbergerweg tegenover 41 te Rijsenhout Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Vellekoop Makelaardij - Onteigeningszaken echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kadastrale aanduiding Het betreft de percelen kadastraal bekend: Gemeente Haarlemmermeer, sectie AL nummer 1116, groot 0.73.25 hectare sectie AL nummer 1749, groot 0.68.80 hectare sectie AL nummer 1789, groot 0.69.09 hectare sectie AL nummer 1794, groot 0.71.70 hectare sectie AL nummer 1865, groot 0.69.10 hectare Totaal groot: 3.51.94 hectare Omschrijving Het object bestaat uit een kavel tuinland, geschikt voor nieuwbouw van een glastuinbouwbedrijf. Kavel tuinland : totaal groot 3.51.94 hectare Kavelvorm : zie kadastrale kaart Kadastrale breedte : gedeeltelijk circa 145 meter, overwegend circa 200 meter Kadastrale lengte : overwegend circa 195 meter, gedeeltelijk circa 145 meter Grondsoort : klei Tussen perceel 1116 en de overige te verkopen percelen ligt een sloot (gelegen op de te verkopen percelen). Bestemming De percelen zijn in het vigerende bestemmingsplan Rijsenhout (vastgesteld op 13 maart 2014) aangegeven als Agrarisch - Glastuinbouw. Voor alle percelen geldt de gebiedsaanduiding Luchtvaartverkeerzone LIB. Voor de percelen 1749, 1865 en gedeeltelijk de percelen 1116 en 1789 geldt de gebiedsaanduiding Milieuzone Geurzone. Voor de percelen 1116, 1749, 1794 en 1789 geldt de aanduiding Bouwvlak met maatvoering maximum bebouwingspercentage 90%. Voor perceel 1865 geldt de functieaanduiding Specifieke vorm van agrarisch bedrijfserf tuinbouw. Tevens geldt voor alle percelen de gebiedsaanduiding Wro-zone - wijzigingsgebied 6. Bijgevoegd is een kopie van de bestemmingsplankaart, legenda en voorschriften. Voorts zijn 2 e-mailberichten bijgevoegd van de heer R. van Smaalen, medewerker van de gemeente Haarlemmermeer, waarin een nadere toelichting wordt gegeven op één en ander. Ligging Het object is gelegen aan de rand van een glastuinbouwgebied te Rijsenhout.
Bijzondere lasten en beperkingen, etc. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij u naar de inhoud van de bijzondere veilingvoorwaarden. Verzekering Het risico gaat na de gunning direct over op de koper. Deze dient het object alsdan te verzekeren. Indien het object in het kader van de executie onderhands wordt verkocht, komt het risico vanaf het moment van onvoorwaardelijke goedkeuring van de voorzieningenrechter voor de koper. Deze dient het object alsdan direct te verzekeren. BTW De percelen zijn door de huidige eigenaar in 2007 en 2008 verkregen als bouwrijpe grond. De levering van bouwrijpe grond (nieuw vervaardigd onroerend goed) is van rechtswege belast met BTW. Nadien zijn er geen veranderingen aangebracht aan de percelen en zal derhalve nog steeds sprake zijn van bouwrijpe grond. Over de koopsom is derhalve 21% BTW verschuldigd, welke voor rekening van koper komt bovenop de koopsom.
Garantie De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken, etc. Belangrijk bericht Openbare veiling ( executoriale verkoping, ex art. 3:268 BW ). De openbare veiling vindt plaats op vrijdag 19 september 2014, om 10:30 uur, ten overstaan van mr. I.M.B. Balvert, CMS Derks Star Busmann N.V., veilingzaal BOG auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, Let op: potentiële bieders dienen zich eerst te registreren op de website van BOG auctions en zullen tijdig biedtoegang moeten vragen. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen (biedformulier onderhandse biedingen kan via BOG auctions worden gedownload). De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. T. van Gent-de Graaff, per email: tine.vangent@cms-dsb.com of per fax: (030) 21 21 226). Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://www.bog-auctions.com/content/terms Belangrijke data Donderdag 4 september 2014 om 23.59 uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding (schriftelijk en onvoorwaardelijk). Vrijdag 19 september 2014 om 10.30 uur: openbare veiling van het registergoed. Kijkdagen Woensdag 3 september 2014 van 14.00 uur tot 15.00 uur Donderdag 18 september 2014 van 14.00 uur tot 15.00 uur Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com Voor meer informatie omtrent het object, kunt u contact opnemen met: Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken De heer A.J.M. Vijverberg Tel. (010) 521 76 66 makelaar@vellekoop.nl Voor meer informatie over de veiling en/of andere juridische vragen, kunt u contact opnemen met: CMS Derks Star Busmann N.V. Mevrouw T. van Gent-de Graaff Tel: (030) 212 12 67 E-mail: tine.vangent@cms-dsb.com
Disclaimer Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken ( Vellekoop ) is door Rabobank Regio Schiphol (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Aarbergerweg te Rijsenhout (de Transactie ). Vellekoop is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Vellekoop tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Vellekoop en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Vellekoop geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Vellekoop hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Vellekoop treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.
Kadastrale kaart Onderstaande tekening is niet op schaal en er kunnen geen rechten aan deze tekening worden ontleend.
Foto s
Kadastrale registratie 1116 Kadastrale registratie 1749
Kadastrale registratie 1789
Kadastrale registratie 1794
Kadastrale registratie 1865
Bestemmingsplankaart Legenda
Regels bestemmingsplan
E-mailberichten bestemmingsplan