Paramaribostraat 58-1 1058 VM Amsterdam Vraagprijs 450.000,-- kosten koper Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een sfeervol en heerlijk licht bovenhuis van circa 101 m² gelegen op de eerste- en deels derde verdieping. Het monumentale gebouw staat op eigen grond en is ontworpen door architect P.L. Kramer, een van de belangrijkste architecten van de Amsterdamse school. De woning ligt in een gewilde buurt nabij het Surinameplein, Schinkel, aan het einde van de Overtoom. Op loopafstand van de winkels, restaurants en trendy cafés en nabij het Vondelpark. Zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Indeling Via de portiektrap bereikt u de eigen voordeur van het appartement. Eerste verdieping Ruime hal met trapkast en toiletruimte met fontein. De woonkamer ensuite met zijkamer heeft authentieke schuifdeuren en handige inbouwkasten. Door de hoge plafonds en de grote ramen aan de voor- en achterzijde is deze leefruimte bijzonder licht. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de keuken. Derde verdieping Via de interne trap in de hal bereikt u de derde verdieping. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. In de berging is de opstelplaats voor de combi-ketel, de wasmachine en droger. Algemeen Bouwjaar 1930 en gesplitst in appartementsrecht in 1977 Woonoppervlakte Circa 101 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 283 m³ Oplevering In overleg Eigendomssituatie Eigen grond Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie M Complexaanduiding 1535 Appartementsindex A-14 Aandeel VVE 12/352 e aandeel Pagina 2 van 10
Voorzieningen Verwarming CV-combiketel Intergas HR Eco, bouwjaar 2015 Elektrische installatie Er zijn 3 elektragroepen met aardlekschakelaar Parkeren Vergunning Baarsjes 1.3, geen wachtlijst (bron: Gemeente Amsterdam) Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) Paramaribostraat 40 t/m 72 (even nummers) en Nepveustraat 53 t/m 61 (oneven nummers) te Amsterdam telt 33 leden verdeeld over 11 huizen. Het betreft een actieve- en financieel gezonde VVE en de administratie wordt gedaan door Iris VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 101,25 per maand. Bijzonderheden 5-kamerappartment van circa 101 m² Gelegen op de eerste- en deels derde verdieping Eigen entree op de eerste verdieping Balkon op het Oosten Gemeentelijk monument Actieve VvE met professioneel beheerder Servicekosten bedragen 101,25 per maand Nabij de Overtoom, Surinameplein en Vondelpark Parkeervergunning direct beschikbaar Eigen grond Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke buurt met brede, rustige straten en (speel)pleintjes met veel groen. Op de grens van Oud Zuid en Oud West. Op loopafstand van diverse basisscholen en kinderopvang, het Vondelpark, Rembrandtpark, Amstelveenseweg en de Overtoom. In de buurt zijn diverse (buurt)winkels, restaurants en gezellige cafés te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en supermarkten aan de Overtoom en Baarsjesweg. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health om de hoek evenals het Vondelpark. Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heeft u een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is met de auto in 15 minuten en met het openbaar vervoer in 20 minuten te bereiken. Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Pagina 3 van 10
Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? Het persoonlijke verhaal van de verkoper van de Paramaribostraat 58-I. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? Na zeven jaar om de hoek, in de Nepveustraat, te hebben gewoond wilde ik i.v.m. samenwonen wat ruimer gaan wonen. Zes maanden heb ik gezocht met een makelaar en uiteindelijk vonden we deze woning aan de Paramaribostraat in 1983! De straat in Amsterdamse schoolstijl van architect Piet Kramer en het appartement spraken me direct aan. Na aankoop heb ik de kleine kamer aan de voorzijde bij de woonkamer betrokken en de vierkante keuken via een toog toegankelijk gemaakt vanuit de achterkamer waardoor alles niet alleen ruimer maar ook lichter werd. De plafonds beneden zijn tegelijkertijd opnieuw gestuukt. Boven is alles in oude staat gebleven maar het geheel heeft natuurlijk wel een verfbeurt gekregen. Aangezien we in die tijd geen harde vloeren mochten hebben en ik niet in de woonkamers van vast tapijt houd, hebben we biezen matten laten leggen, die er trouwens nog steeds liggen!... (De vloer bedekking elders in het huis, hebben we een paar keer vernieuwd.) In al die jaren ben ik heel gehecht geraakt aan het huis en de buurt. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? Het huis heeft een mooie lichtval en de woonkamer heeft een ruimtelijk en sfeervol effect. Door de vele inbouwkasten en de grote kast onder de trap is het ook een praktisch huis. De Paramaribostraat heeft fraaie acacia bomen en heeft een mix van bewoners o.a. qua leeftijd. Zowel het Vondelpark, winkels, horecagelegenheden en David Lloyd zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de Kinkerstraat (De Hallen), de Overtoom en de Amstelveenseweg in de directe nabijheid. Het centrum is via tramlijn 1 en 17 goed te bereiken. Via de A10 is de Baarsjes goed en snel toegankelijk. Schiphol is zowel via de weg als via het openbaar vervoer ook goed bereikbaar. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Ik ben van plan om een appartement in Den Haag te kopen. De reden is dat ik in deze stad ben geboren en er familie heb wonen. Ik houd ook van deze stad omdat deze wat rustiger ligt aan de duinen. Kon ik maar het appartement oppakken en het er naar toe verplaatsen. Pagina 4 van 10
Pagina 5 van 10
Pagina 6 van 10
Woning in beeld Pagina 7 van 10
Woning in beeld Pagina 8 van 10
Woning in beeld Pagina 9 van 10
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij ook graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl Pagina 10 van 10