stads appartement met twee verdiepingen Filips van Almondestraat Amsterdam 349.000
110 m woongenot 2 In de gewilde Admiralenbuurt biedt Be Makelaars dit heerlijke 5-kamer appartement aan. Het huis telt twee verdiepingen en is gelegen in een rustige zijstraat van de prachtige Admiralengracht. Het appartement is in 2007 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken. Er zijn twee brede balkons aanwezig met openslaande deuren. Talloze leuke bars, winkels en restaurants hebben de laaste jaren hun deuren geopend in de Baarsjes. Binnen 10 minuten ben je op de Dam, of het Leidseplein en met 2 parken op slechts een paar minuten loopafstand kun je de stad makkelijk even uit om optimaal te genieten van het buitenleven. Beleef dit droomhuis zelf. Bel of mail me gerust voor een persoonlijke bezichtiging. open en licht De woonkamer is ruim genoeg om een lekkere zithoek te creëren. hart van het huis Alle kamers zijn handig ingedeeld met de keuken als centraal middelpunt. Vriendelijke groet, Tom Hemstal Register Makelaar & Taxateur Witte de Withstraat 26 1057 ZV, Amsterdam goede afwerking Een goede materiaalkeuze en afwerking zorgt voor een fijne uitstraling. Telefoon 020-3062128 E-mail tom@demakelaars.nl fotografie & presentatie: lees meer over de makelaars of dit appartement: www.demakelaars.nl volg ons op: 02 i n t r o
voel je thuis Op de tweede en derde verdieping van een prachig jaren 30 pand, midden in de gezellige en bruisende wijk de Baarsjes ligt dit fijne appartement van 110m 2. In 2007 zijn 2 appartementen samengevoegd tot een groot familiehuis. Stads, maar toch rustig gelegen, temidden van allerlei leuke hotspots, het water en veel groen. Stijlvol, licht, ruimtelijk: voel je thuis. 04 i n t r o
filips van almondestraat Mooi, modern en goed onderhouden 5-kamer appartement van 110 m2 in een rustige rijstraat van de Admiralengracht, een gracht met aan weerszijden een brede grasstrook met vlonders en mooie bomen. Hier kan je heerlijk zitten of een eigen bootje aanleggen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De 2 balkons bieden de hele avond zon. Openbare parken, scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. k e n m e r k e n soort woonoppervlakte 110 m² aantal kamers bouwjaar 1924 buitenruimte vraagprijs bovenwoning 5 kamers 2 balkons (16 m²) 349.000 k.k. 06 o m s c h r i j v i n g
08 w o o n k a m e r 2 5 m 2 Via een verzorgd trappenhuis kom je in de royale entree op de tweede verdieping. Vanuit de afgesloten hal met houten vloer, apart toilet en volop opbergruimte kom je in de woonkamer met open trap naar boven.
open huis De ruime woonkamer is erg licht door de 2 grote ramen aan de voorzijde. De woning is voorzien van een prachtige houten plankenvloer. De vierkante vorm maakt het makkelijk om de ruimte in te richten. Dankzij de slimme indeling is ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde. De lichte kleuren geven de ruimte een helder en ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer grenst nog een extra kamer. Ideaal voor een werk- of babykamer, een voorraadkast of een extra slaapkamer. 10 w o o n k a m e r 2 5 m 2
koken & eten De RVS design keuken is gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon via openslaande deuren. Hier heb je een fijne avondzon met uitzicht op de rustige en groene binnentuinen. Er is ruimte voor een eettafel waar plaats is voor 4-6 personen. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, moderne afzuigkap, spoelbak, ingebouwde oven en vaatwasser. De keuken geeft een industriele sfeer aan het huis en geeft een mooi contrast aan de originele, massieve houten vloer. 12 w o o n k a m e r 2 5 m 2
I k w i l d e g r a a g d e g r a f i s c h e b e l i j n i n g e n v a n h e t h u i s b e n a d r u k k e n. de eigenaar 14 k e u k e n 2 5 m 2
slaap zacht Via de open trap bereik je de overloop. De master bedroom van maar liefst 30 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de ruime slaapkamer is het ontspannen ontwaken. De grote ramen brengen een zee van licht naar binnen. De houten vloer is doorgetrokken in deze ruimte. De aangrenzende kamer doet nu dienst als inloopkast, maar kan ook als extra slaapkamer gebruikt worden. 16 s l a a p k a m e r 3 0 m 2
De grote ramen en de lichte kleuren brengen een zee van licht naar binnen. En vanuit je bed stap je zo je kledingkast binnen. 18 s l a a p k a m e r 3 0 m 2
bright & clean Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de ruime, goed ingedeelde badkamer met toilet, wastafel en douche. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De wanden zijn betegeld in wit en de originele granito vloer is zeer goed onderhouden. De strakke basis biedt ruimte genoeg om de badkamer volledig naar eigen smaak in te richten. In deze open badkamer speelt licht de hoofdrol. De mogelijkheden zijn eindeloos. Er is zelfs ruimte voor een bad. 20 b a d k a m e r 8 m 2
at work Natuurlijk is er ook een extra slaapkamer van te maken, maar de ruimte aan de achterzijde fungeert nu als werkplek. Het is er licht en lekker rustig. Ben je het zat? Dan stap je zo op het balkon. 22 w e r k k a m e r 1 8 m 2
De kamer is 18m2 groot. Door de slimme indeling kun je er alle kanten mee op. De buitenruimte is via openslaande deuren bereikbaar en beschikt over een prachtige betonnen vloer. balkon Het huis beschikt over 2 balkons van samen 16m 2. Met een ligging op het zuidwesten, bieden ze de hele avond zon. De buitenruimtes zijn zowel op de bovenverdieping als beneden via openslaande bereikbaar. 24 w e r k k a m e r 1 8 m 2
wonen in de baarsjes admiralenbuurt Aantal inwoners 11.945 Man / vrouw 49,1% / 50,9% Gemiddelde gezinsgrootte 1,7 Gezin met kinderen 22% Gem. woningwaarde 212.000 Dit charmante appartement ligt in de gewilde Admiralenbuurt (stadsdeel Baarsjes). Er is veel aanbod van winkels, hippe cafe s en restaurants. Om de hoek zit een nieuwe Albert Heijn. Het stadseel: Door zijn ruimtelijke opzet en geordende bouw en groenvoorziening heeft De Baarsjes een goed woonklimaat. Doorlopende gevels, telkens terugkomende witte, hoekig gevormde raamkozijnen en schuine daken zorgen voor een opvallende eenheid. Bijzondere straten als de Jan Evertsenstraat en het Rembrandtpark, maakt De Baarsjes erg populair. De huizen zijn van binnen ruim. Dat is één van de redenen dat er hier steeds meer jonge gezinnen komen wonen. Ook veel kleine ondernemers hebben hier hun plek gevonden. Het maakt De Baarsjes een afwisselend en veelzijdig gebied om te wonen. Bereikbaarheid: Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer bereikt u alle delen van de stad. Met de auto zijn wer vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9. 26 b u u r t b a a r s j e s
In de buurt 01 02 03 04 05 06 01 / GRACHT Admiralengracht Loop de straat uit en je zit aan het water. Je kunt je eigen bootje aanleggen. 03 / RADIJS Jan Evertsenstraat 41 Op het fijne terras aan de gracht zie je de hele buurt aan je voorbij trekken. 05 / DE HALLEN Hannie Dankbaar Passage 33 Ontdek deze nieuwe (food) hotspot in oud-west. 02 /STACH Admiraal de Ruijterweg 77hs Alles om gezond en lekker te eten. Vers & makkelijk! 04 / ERASMUSPARK Klönneplein 6 Een prachtige plek om te sporten of lekker in het gras te liggen. 06 / Café Zurich mercatorplein 2b Het karakteristieke middelpunt van het Mercatorplein én van de buurt. 28 b u u r t b a a r s j e s Bronnen: amsterdamcityhomes.com / 02 stach-food.nl / 03 radijs-amsterdam.nl / 04 tipamsterdam.nl / 05 openmonumentendag.nl / 06 cafezurich.nl hier wordt een plattegrond getoond, zoals dit voorbeeld van zomermakelaars.com.
filips van almondestraat 349.000 r u i m & l i c h t 110 m 2 ter info Dit is een DUMMY. Een fictief document. Be Makelaars is geen bestaande partij en dit appartement is op dit moment niet te koop. Dit document zal niet gebruikt worden voor commerciële doeleinden, enkel als proef- en voorbeeldversie voor toekomstige producties. Op enkele beelden na zijn alle foto s door mijzelf gemaakt. Bij de samenstelling van deze proefversie heb ik getracht alle rechthebbenden te achterhalen. Mocht ik daar niet in geslaagd zijn, of de rechthebbende niet hebben kunnen erkennen, dan zal ik de informatie waar ik niet rechthebbende van ben, op uw eerste verzoek per direct verwijderen. ook online www.bemakelaars.nl 30 n o t i f i c a t i e
Julianalaan 31 1057 ZV Amsterdam Tel. 020-3033761 info@bemakelaars.nl