LUC VASTGOED ADVISEURS Kantoorruimte B Bijster 7-21, Breda Kantoorruimte circa 100 m² Goede parkeermogelijkheden Zuid-Oostkant van Breda Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Bijster 7-21te Breda Algemeen De Bijster een modern kantoorgebouw van circa gelegen in het A1 kantorengebied van Breda. In de linkervleugel van het kantoorgebouw is totaal circa 589 m² beschikbaar in verschillende units. Het gebouw is recent gerenoveerd en heeft een moderne zeer lichte centrale entree en kantoorruimtes. Op de begane grond is een bedrijfsrestaurant gesitueerd waar alle huurders gebruik van kunnen maken. In de nabije omgeving zijn ondermeer gevestigd Deloitte, AKD, KPMG, Discoll s, Weight Watchers. In het gebouw is ondermeer de ondersteunend kantoor van Avans Hogeschool gevestigd. (geen studenten) Tegenover het gebouw is Pellikaan Health Centre en Amrath Hotel Breabant gelegen. Bereikbaarheid Per auto: Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als de A27 (Breda-Utrecht) uitstekend bereikbaar. Het centrum van Breda is eveneens goed bereikbaar (5 autominuten) middels de Claudius Prinsenlaan. In de omgeving bevindt zich een ruim aanbod in onbetaalde parkeermogelijkheden. Per openbaar vervoer: Zeer volledige openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoerfrequentie. Op loopafstand van het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig van waaruit het NS Centraal Station goed bereikbaar is. Voor specifieke informatie omtrent het openbaar vervoer verwijzen wij naar www.9292.nl. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.613 m². De beschikbare ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 100 m², gelegen op de eerste en tweede verdieping. Linkervleugel: - kantoorruimte (2 kamers) eerste verdieping circa 100 m² - kantoorruimte (2 kamers) tweede verdieping circa 100 m²
Bijster 7-21te Breda Parkeren Op eigen terrein zijn 78 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan circa 31 plaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen worden alleen verhuurd aan de gebruikers van het pand. Middels een toegangscontrolesysteem is de slagboom te bedienen. Voor bezoekers zijn er in de directe omgeving openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Indien er geen ruimte beschikbaar is kan worden uitgeweken naar het nabij gelegen hotel Brabant, waar tegen betaling geparkeerd kan worden. Aan de achterzijde van het gebouw kunnen op een tweetal plaatsen fietsen worden gestald. Voorzieningen Het object zal in huidige (zeer complete) staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - moderne, zeer lichte entree met bemande receptie; - volledig uitgerust bedrijfsrestaurant (mogelijkheid tot gebruik); - liftinstalatie; - systeemplafonds met inbouwverlichting; - vloerbedekking; - verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren); - luchtbehandelingssysteem met koeling; - kabelgoten; - intercominstallatie; - toegangscontrolesysteem; - alarminstallatie; - screens; - recent gerenoveerde toiletruimte (alsmede mindervalidentoilet); - recent gerenoveerde pantry / keukenruimte per verdieping. Bestemming -GB- Gemengde Bebouwingen. (kantoren, overheid, onderwijs, educatie, welzijn e.d.) Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs Kantoorruimte 100 m² Parkeerplaatsen EUR 1.100,-- per maand, exclusief servicekosten, exclusief BTW. EUR 500,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW. Servicekosten Huurprijsaanpassing De servicekosten bedragen EUR 29,40 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op verlichting van gemeenschappelijke ruimten, buitenruimte en gevelverlichting en onderhoud installaties/ alarm, onderhoud parkeerterrein, assurantiepremie, buitenbeglazing en intercom. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bijster 7-21te Breda Huurtermijn 5 jaar, kortere termijnen in overleg. Verlengingstermijn 5 jaar, kortere termijnen in overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
LUC VASTGOED ADVISEURS Bijster 7-21te Breda
Bijster 7-21, Breda Tekening eerste verdieping verhuurd verhuurd te huur Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Bijster 7-21, Breda Tekening tweede verdieping verhuurd te huur Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Bijster 7-21, Breda Locatie