LUC VASTGOED ADVISEURS

Transcriptie

1 LUC VASTGOED ADVISEURS Winkelruimte B Pastoor Doensstraat 2, Bavel Winkelruimte circa 60 m² beschikbaar Complex is gelegen naast Albert Heijn in het centrum van Bavel Ruime (onbetaalde) parkeermogelijkheden Contact [email protected] lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan MD Breda Postbus DK Breda

2 Algemeen In het centrum van Bavel is onlangs het project De Smitse in gebruik worden genomen. Deze ontwikkeling bestond uit een Albert Heijn Supermarkt en drie winkelruimtes op de begane grond (totaal m² BVO), 8 koop- en 22 zorg appartementen en circa 80 parkeerplaatsen. De beschikbare winkelruimte ligt op de hoek tegenover bakkerij van Disseldorp en het parkeerterrein aan de Kloosterstraat. Er is nog circa 60 m² voor verhuur beschikbaar. Omgeving Deze ontwikkeling ligt op een markante plek in het dorp Bavel. Middenin het gezellige dorpscentrum en op loopafstand van diverse verswinkels zoals een bakker, slager groenteboer en de Albert Heijn. Bavel ligt ten zuidoosten van Breda langs de A27 en heeft meer dan inwoners. De snelweg A58 is ook goed te bereiken. Per openbaar vervoer is Bavel via buslijn 11 vanuit Breda goed bereikbaar. Vloeroppervlakte Beschikbare winkelruimte; - Past. Doensstraat 2 circa 60 m² - Past. Doensstraat 2a verhuurd - Past. Doensstraat 2b verhuurd

3 Parkeren In de nabije omgeving zijn ruim voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden. Voorzieningen Het object is onder andere voorzien van; - Entree / winkelpui; - Hoogte circa 3 m¹; - Aansluitpunten toiletruimte en pantry; - Meterkast voorzien van tussenmeters; - Internet aansluiting. Overige wensen (plaatsen van een pantry, toilet en verwarming e.d.) zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Bestemming Bestemmingsplan Pastoor Doensstraat - Kloosterstraat heeft dit gebouw de bestemming centrum. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen. Huurprijs EUR 225, -- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten Verhuurder zal een nader te bepalen voorschotbedrag in rekening brengen voor de levering van gas, water, elektra en internet. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg, op korte termijn bespreekbaar. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan MD Breda [email protected] Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.

5 Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.

6 Tekening begane grond Te Huur Verhuurd Verhuurd Albert Heijn Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.

7 Tekening begane grond Verhuurd Verhuurd Pastoor Doensstraat 2 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.

8 Locatie