LUC VASTGOED ADVISEURS

Transcriptie

1 Winkelruimte B Cypresstraat 7, Breda Winkelruimte circa 125 m² Gelegen in het overdekte winkelcentrum Tuinzigt, tegenover Jumbo Ruime onbetaalde parkeermogelijkheden Contact [email protected] lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan MD Breda Postbus DK Breda

2 Algemeen Gelegen in het overdekte gedeelte van het winkelcentrum Tuinzigt, tegenover Jumbo ligt deze winkelruimte van circa 125 m². In het winkelcentrum zijn vijftien winkels gevestigd met een totale oppervlakte van circa m² Het winkelcentrum is geheel verhuurd aan een combinatie van landelijke ketens en lokale retailers waaronder Jumbo Supermarkten, Wibra en Etos. Dit wijkwinkelcentrum, gericht op dagelijkse voorzieningen, ligt centraal in woonwijk Tuinzigt ten westen van de singel tussen Breda Centrum, Westerpark en woonboulevard Steenakker. Het verzorgingsgebied omvat ruim inwoners binnen een straal van twee kilometer. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto: De rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) is op meerdere manieren binnen 5 minuten te bereiken. De rijksweg A27 (Utrecht/Breda) is binnen 15 minuten bereikbaar via de noordelijke rondweg. Het stadscentrum is via de Lunetstraat en het singeltracé eveneens goed bereikbaar. Bereikbaarheid per OV: Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Op korte afstand van het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Vanuit Breda vertrekt ieder half uur de intercity-direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 125 m².

3 Parkeren Rondom het overdekte winkelcentrum bevinden zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden. Voorzieningen Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van; - Eigen entree; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Verwarming; - Toilet; - Pantry. Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Bestemming Bestemmingsplan Tuinzigt Westerpark heeft dit gebouw de bestemming centrum. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen. Huurprijs EUR 2.000,-- per maand te vermeerderen met BTW. Servicekosten Winkelvereniging Huurprijsaanpassing EUR 66,-- per maand te vermeerderen met BTW, t.b.v. de algemene ruimten het elektraverbruik, schoonmaakkosten, onderhoud toegangsdeuren, brandbeveiliging en alarmering, verlichting, bestrijding ongedierte en alle overige zaken om het winkelcentrum schoon, heel en veilig te laten. Bijdrage voor vereniging winkelcentrum Tuinzigt EUR 203,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg, per direct. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan MD Breda [email protected] Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.

5

6 Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.

7 Plattegrond winkelcentrum Tuinzigt Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.

8 Bijlage (Bestemmingsplan)

9 Locatie