LUC VASTGOED ADVISEURS

Transcriptie

1 Winkelruimte B Prins Hendrikstraat 183, Breda Winkelruimte van circa 130 m² Aan het Valkeniersplein gelegen Voldoende onbetaalde parkeerplaatsen Contact [email protected] lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan MD Breda Postbus DK Breda

2 Algemeen De aangeboden winkelruimte gelegen op een unieke locatie in Breda-Zuid, op steenworp afstand van het Valkeniersplein, het wijkwinkelcentrum van het Ginneken. Op dit drukbezochte plein zijn onder onder meer gevestigd een grote Albert-Heijn, bakker, slager, Kruidvat en de Hema. De winkelruimte is voorzien van glad afgewerkte wanden en plafonds. De vloer is deels voorzien van hout en deels voorzien van tegels. Bereikbaarheid Door de ligging nabij de Allerheiligenweg, die uitkomt op de zuidelijke rondweg van Breda, heeft de locatie goede aansluitingen op zowel de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda) als de rijksweg A-16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Op 100 m¹ van het gebouw zijn bushaltes aanwezig. Deze haltes onderhouden busverbindingen naar onder meer het stadscentrum en het NS-station van Breda. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www. viabreda.nl. Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een verhuur baaroppervlak van circa 130 m² bvo bestaande uit; - Winkelruimte - Pantry - Dubbele toiletgroep - Kantoorruimte - Magazijnruimte

3 Parkeren In de nabije omgeving bevinden zich voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - zelfstandige entree met brievenbus; - inbouwverlichting; - aanwezige vloerafwerking; - twee toiletruimtes; - pantry / keuken; - verwarming middels radiatoren en luchtgordijn; - airconditioning; - alarminstallatie. Bestemming Bestemmingsplan Ginneken heeft dit gebouw de bestemming Centrum waardoor o.a. Detailhandel en Dienstverlening is toegestaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen. Huurprijs Winkelruimte EUR 2.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Nader te bepalen. Het pand is voorzien van eigen aansluitingen GWE. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Huurtermijn 5 jaar, kortere looptijden in overleg. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan MD Breda [email protected] Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.

5 Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.

6 Bijlage bestemmingsplan

7 Locatie