Dubbele bedrijfs- /kantoorruimte De Poel I te Goes Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Bestemming Aan de Verrijn Stuartweg, bedrijventerrein De Poel I, wordt op een goede locatie ca. 565 m² multifunctionele aanééngeschakelde bedrijfs-/kantoorruimte aangeboden. Het object is voor het laatst in gebruik geweest bij het Opleidingsbedrijf Installatiewerk. De locatie beschikt over eigen parkeerfaciliteiten alsmede kan op eigen terrein laden/lossen van goederen plaatsvinden. Het pand is voorzien van een zelfstandige entree aan de Verrijn Stuartweg 23 en een zelfstandige entree aan de Verrijn Stuartweg 31. Splitsing is daardoor eventueel mogelijk. Ook beschikt het pand over een zogenaamde nachtsluis ter grootte van circa 15 m². In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Synto, Jacob Boer BV, Ille, Dominicus en Rijschool Dek. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming moeiteloos bereikbaar is. Tevens liggen Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is redelijk, met het NS-station Goes op tien minuten loopafstand. Het object ligt in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen De Poel'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Bedrijventerrein'. Bedrijven tot en met de categorie 3.2 van de Staat der Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 3 van de bestemmingsplanvoorschriften. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Goes in zijn openbare vergadering van 27 juni 2013. Kadastrale gegevens Grondstatus Gemeente: Goes Sectie: K Nummer: 95 Grootte: 9 are 5 ca (905 m²). Eigendom. Afmetingen Kantoorruimte (4 units) ca. 90 m²; Bedrijfsruimte: ca. 460 m²; Nachtsluis: ca. 15 m²; Totaal -circa-: ca. 565 m². Parkeren/buitenterrein Aan de voor-/ en achterzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden. Tevens is er voldoende ruimte voor laad-/los activiteiten.
Voorzieningen Algemeen: - staalconstructie; - stalen damwandgevelbeplating met metselwerk borstwering; - stalen platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - onderheide vlak afgewerkte betonvloeren, maximale vloerbelasting 15 KN/m²; - kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing en folie; - rolluiken t.p.v. de entree kantoren; - alarminstallatie; - 2 CV ketels Intergas VR; - buitenverlichting. Kantoorruimte: - 2x zelfstandige entree via loopdeur; - pantryvoorziening met close in boiler; - dames- en herentoilet (2x); - verlaagde systeemplafonds voorzien van verlichting; - C.V. verwarming via radiatoren; - 4 compartimenten; - data aansluitingen t.b.v. telefonie en internet; - diverse loopdeuren; Bedrijfsruimte: - 2x elektrisch bedienbare overheaddeur (4.0 m x 4.2 m); - vrije hoogte onderzijde dak ca. 5.50 m; - vrije hoogte onderzijde ligger ca. 5.15 m; - lichtstraat voorzien van staalnetten; - krachtstroom; - brandslanghaspel; - tl-verlichting; - verwarming via indirect gestookte gasheaters. Huurprijs Koopsom Servicekosten Huurbetaling Huurperiode 1.995,- per maand exclusief BTW. Nader overeen te komen. Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Kortere huurperiode is eventueel onder nader af te spreken voorwaarden en condities bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Bankgarantie Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Per direct mogelijk. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van Verrijn Stuartweg 23, 31 te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging: Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl