Te huur nog 2 commerciële ruimten beschikbaar A dres De Velduil 1B en 115 te Amersfoort
Omgevingsfactoren In Hogekwartier vindt u de gezelligheid van het centrum, de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur. Het recent opgeleverde gebouw waarvan de huurunits deel uitmaken, realiseert als het ware een toegangspoort tot Amersfoort. De commerciële ruimten zijn gerealiseerd in de plint van een groot wooncomplex met zowel koop- als huurwoningen. Deze maken onderdeel uit van Blok 1. In totaal biedt het project Hogekwartier ruimte voor maar liefst 700 woningen. Aan de overkant van de straat worden de huidige appartementen opgeknapt en eveneens nieuw gebouwd, bekend als Blok 2. In 2016 is de bouw gestart van een groot sportcomplex Amarena dat aan de overkant van dit gebouw komt. Hierin komen diverse zwembaden en een sporthal voor verschillende binnensporten. Kijk voor meer informatie over het hele project op: www.hogekwartier.nl.
Object Voor de verhuur zijn nog slechts 2 ruimten beschikbaar. Hieronder is de afmeting per ruimte omschreven. Voor een uitgebreide omschrijving per ruimte kunt u in de bijlagen de plattegronden en geveltekeningen vinden. BOG nummer M² VVO * Huurprijs** Vrije hoogte De Velduil 1B 3815 XT Amersfoort BOG 4 Circa 200 m² (BG + 1 e ) 150,- p/m² p/jr 2 Circa 3,50 m¹ De Velduil 115 3815 XT Amersfoort BOG 1 Circa 67 m² 185,- p/m² p/jr 1 Circa 4,20 m¹ * Deze ruimten zijn conform NEN2580 gemeten ** Deze bedragen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten en exclusief parkeren. De andere units zijn verhuurd aan Bambino s IJssalon, de Vereniging Huurdersbelangen VHB, Interwoon Verhuurmakelaars, GGD en Tetragon Tandartsenpraktijk. Huurprijs De huurprijzen zijn in voorgaande tabel genoemd. De bedragen zijn casco, inclusief voorpui maar exclusief parkeren, BTW en servicekosten. De trap in De Velduil 1B (BOG 4) is in de huurprijs begrepen.
Voorzieningen/Opleverniveau De mantelbuizen t.a.v. de nutsleidingen worden tot in de meterkast aangebracht en afgedopt, waarna het verder aan de huurder is om de elektrameter en energielevering aan te vragen. De volgende aansluitingen worden gerealiseerd: - elektra 3x25 Amp; - gas G4; - water (basis); - aansluiting op riool. Indien een zwaardere aansluiting benodigd is dan is het aan de huurder om dat aan te vragen. De ruimten worden casco opgeleverd. Een gedetailleerde omschrijving is op aanvraag beschikbaar. Iedere unit is in ieder geval voorzien van: - afgewerkte ruwe betonvloer; - complete pui (wind- en waterdicht); - onafgewerkte wanden en plafond. Onder de verdiepingsvloer hangen in het zicht een aantal leidingen ten behoeve van de bovengelegen woningen. Ook komen er op een aantal plaatsen verzwaarde betonbalken voor, die onder de verdiepingsvloer uitsteken. Hierdoor verschilt de hoogte per ruimte.
Oplevering per unit De 2 nog beschikbare units zijn op korte termijn te aanvaarden. Parkeren Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het gebouw gerealiseerde parkeergarage. De verdeling van het aantal parkeerplaatsen per unit zijn te vinden in het overzicht onder het kopje object. De prijs per parkeerplaats is 75,- per maand (exclusief BTW). De prijs van de parkeerplaats wordt jaarlijks geïndexeerd, gelijk met de huur. Het huren van extra parkeerplaatsen is bespreekbaar. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het complex is gelegen aan de Hogeweg. De Hogeweg ligt enkele minuten verwijderd van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. (Rijkswegen A28 en A1). Openbaar vervoer Bussen 6,8 en 102 rijden elke tien minuten naar bushalte Schuilenburg welke vrijwel voor het complex gesitueerd is. De maximale reistijd vanaf Amersfoort CS is een kwartier. Servicekosten De servicekosten per parkeerplaats/unit bedragen circa 8,85 exclusief BTW per maand en hebben betrekking op: kostengebruik elektra parkeergarage kostengebruik schoonmaak parkeergarage administratiekosten van 5% kosten voor rioolservicedienst de over levering/diensten verschuldigde omzetbelasting
Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitend vijf (5) jaar optie is het uitgangspunt. Andere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar. Huurbetaling Per één (1) maand vooruit, bij voorkeur door middel van automatische incasso. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een direct opeisbare doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten + parkeerplaats en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met voorwaarden van de Alliantie.
Bestemmingsplan Op grond van het bestemmingsplan Hogewegzone is de bestemming Gemengd-1. Hierbij is het volgende toegestaan: begane grond: - detailhandel - maximaal 60 m²; - kantoren - maximaal 250 m²; - dienstverlening maximaal 500 m² en per ruimte maximaal 250 m²; - maatschappelijke voorzieningen. 1 e verdieping: - kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegrond De Velduil 115 67 m² BOG 1 De Velduil 61-65 BOG 2 verhuurd De Velduil 3A+B 152 m² BOG 3 verhuurd De Velduil 1B 200 m³ BOG 4 De Velduil 1A BOG 5 verhuurd De Sneeuwuil 85 71 m² BOG 6 verhuurd De Sneeuwuil 87 BOG 7 verhuurd = Beschikbaar = Verhuurd = Onder Optie
De Velduil 115 - BOG 1
De Velduil 1B - BOG 4
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op Twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout 06-21 21 65 66