VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KANAALSTRAAT 19 HENGELO OV

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KANAALSTRAAT 19 HENGELO OV Objectinformatie: Kanaalstraat 19 te Hengelo Ov. pag. 1 van 9

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KANAALSTRAAT 19 7553 GP HENGELO OV Vraagprijs : 750.000,-- k.k. Totale oppervlakte : Ca. 730 m². Omschrijving : Bedrijfsruimte met royaal verhard buitenterrein. Algemeen: Op het industrieterrein Twentekanaal Noord te Hengelo bieden wij een ideale bedrijfskavel te koop aan. De kavel is gelegen aan drie wegen en kan zodoende via meerdere zijden ontsloten worden. Op het perceel staat een bestaande bedrijfshal van ca. 730 m², maar de kavel is van voldoende omvang om meer bedrijfsmatige bebouwing te realiseren. Tevens leent de kavel zich uitstekend voor een totale herontwikkelingslocatie. De bedrijfskavel is gelegen op een hoeklocatie, nabij het Twentekanaal gelegen, op het bedrijventerrein Kanaalkwartier te Hengelo. In de nabijheid hebben de laatste jaren veel nieuwbouw ontwikkelingen plaatsgevonden. Het voormalige Holec is volledig herontwikkeld en de omgeving kenmerkt zich tegenwoordig door diversiteit aan bedrijven. Een aantal belangrijke ondernemingen in de directe nabijheid van de onderhavige locatie zijn ondermeer Paraat Transport, Luma, Thales, Twentse Betoncentrale, Morssinkhof Groep, Care Autoschade, etc. Bereikbaarheid: De onderhavige locatie is zeer goed bereikbaar middels eigen vervoer. De kavel is op korte afstand gelegen van de Rijksweg A35 en het centrum van Hengelo is op een paar minuten rij-afstand gelegen. Bestemming: De onderhavige locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal". De vigerende bestemming is "Bedrijventerrein-Industrie". De kavel is geschikt voor bedrijfsmatig gebruik. Te denken valt hierbij aan groothandel, productie-, assemblage werkzaamheden, opslag-/logistieke doeleinden. Er geldt een maximale bouwhoogte van 15 meter. Het maximale bebouwingspercentage is 70%. Meer informatie? Hiervoor kunt u contact opnemen met behandelend makelaar Rico ten Hag, te bereiken op telefoonnummer 06-53835777 of via emai r.tenhag@tenhag.nl. Objectinformatie: Kanaalstraat 19 te Hengelo Ov. pag. 2 van 9

Kadastrale gegevens : Gemeente HENGELO Sectie K Nummer 2840 Grootte 5.925 m². Aanvaarding : In overleg met opdrachtgever. Waarborgsom : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag bedrijfsmakelaars bv Boulevard 1945 20 7511 AE ENSCHEDE Tel. (053) 850 60 70 Fax. (053) 850 60 60 bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Objectinformatie: Kanaalstraat 19 te Hengelo Ov. pag. 3 van 9

Objectinformatie: Kanaalstraat 19 te Hengelo Ov. pag. 4 van 9

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Objectinformatie: Kanaalstraat 19 te Hengelo Ov. pag. 9 van 9