SAXENBURGERDWARSSTRAAT 13-2 AMSTERDAM 550.000 k.k. www.saxenburgerdwarsstraat13-2.nl

Omschrijving OPEN HUIS vrijdag 27 januari van 11.00 uur tot 13.00 uur Uniek gelegen, licht en zeer courant ingedeeld "geweldig leuk" dubbel bovenhuis (83 m²) met 3 slaapkamers en een dakterras op een van de leukste plekken van Amsterdam (oud-west) aan de rand van het Vondelpark. Het appartement staat op eigen grond en is gelegen in een rustig straatje. Dit sfeervolle, goed ingedeelde 4-kamerappartement ligt op de tweede en derde verdieping. De woning heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken (2010), drie goed bemeten slaapkamers en een dakterras. Ligging Het appartement ligt in een van de rustigste straatjes van Stadsdeel Oud-West, op een halve minuut lopen van de dichtstbijzijnde ingang van het Vondelpark ter hoogte van het pierenbadje en het Groot Melkhuis. Het appartement ligt op de rand van het bruisende oud-west en het chique oud-zuid, met om de hoek alle gezelligheid van de Overtoom en de rust van het Vondelpark. Er is een groot winkelaanbod in de nabij gelegen Jan Pieter Heijestraat en op de Overtoom. Maar ook vele leuke cafés en restaurants zijn op loopafstand te vinden, zoals bijvoorbeeld De Foodhallen, restaurant Forno, café Oslo en café Lennep. Openbaar vervoer ligt op 2 minuten loopafstand (lijn 1 of 17) voor de snelle bereikbaarheid naar het Centrum, het Centraal Station of naar Schiphol. Met de auto (Ring Zuid en Ring West) is het appartement ook goed bereikbaar. Parkeren middels vergunningstelsel op straat. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree van het appartement. U komt binnen in de woonkamer, de woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het appartement. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met aangrenzend de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voorts een separaat toilet en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de woonkamer de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop, ruime master bedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een kamer toegang biedt tot het dakterras. Ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn de spanten in het zicht. Bijzonderheden Oppervlakte 83 m² (NEN rapport aanwezig); Dakterras; Drie slaapkamers; Bovenhuis, dus geen bovenburen; Toplocatie, aan de rand van het Vondelpark; Gesplitst en gerenoveerd in 2010; CV-ketel (2010); Door het gehele appartement ligt een mooie houten lamelparketvloer; Gestuukte wanden en plafonds; Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; Eigen grond;

Actieve en gezonde VVE, eigen beheer, de VVE-bijdrage bedraagt 100,- per maand; Oplevering in overleg;

Overdracht Vraagprijs 550.000 k.k. Servicekosten 100 per maand Bijdrage VvE 100 per maand Bouw Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1906-1930 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 196 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom Kadastrale gegevens AMSTERDAM U 10983 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Balkon/dakterras Dakterras aanwezig VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Nee

Periodieke bijdrage Ja ( 100 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Locatie: Saxenburgerdwarsstraat 13-2 Amsterdam

Plattegronden