Woonoppervlakte 170 m 2 Vraagprijs 345.000,- kosten koper TE KOOP Patersstraat 18 Venray
ALGEMEEN INDELING TE KOOP VRIJSTAANDE WONING MET TWEE GARAGES EN RIANTE TUIN PAL GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VENRAY! - Deze markante woning is grotendeels v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing. - Oprit, twee garageboxen met electra aansluiting. - Compleet vernieuwde meterkast. - Begane grond, entree, hal, 4 kamers waarvan 1 woonkamer, gesloten keuken en twee kamers dat als praktijk-,kantoorruimte, studie of slaapkamer kan dienen. - 1e verdieping, overloop, 4 (slaap)kamers waarvan 1 (slaap)kamer met walkin garderobe, toegang tot de badkamer en balkon. - Badkamer is uitgerust met ligbad en vaste wastafel. - Op de overloop is een apart toilet gesitueerd. - De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar dat uit twee delen bestaat namelijk een slaapkamer met dakkapel en bergruimten. - Mooie droge kelder met plaatsingsruimten van de cv-ketel uit 2006. - De totale perceeloppervlakte is 434 m² + ca. 10 m² strook aan de linkerkant van de tuin. - Aan de achterzijde van de woning is een riante stadstuin aanwezig met een oppervlakte van circa 275 m². - Aan de linkerzijde van het perceel een eigen afsluitbare oprit met maximaal 2 parkeerplaatsen. - Achterom aanwezig. Er is een erfdienstbaarheid (recht van overpad) gevestigd aan de Henseniusstraat langs huisnummer 11. Al met al, als u opzoek bent naar de enige vrijstaande woning aan de Paterstraat (Centrum van Venray) met eigen parkeergelegenheid, twee garages en grote tuin?? Reageer snel voor een bezichtiging!!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Patersstraat 18 Postcode / Plaats 5801 AV Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel C / 9785 Oppervlakte 434 m 2 Soort Volle eigendom Adres Patersstraat 18 Postcode / Plaats 5801 AV Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel C / 7398 Oppervlakte 10 m 2 Soort
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn deels uitgevoerd in aluminium- en houten kozijnen met dubbele beglazing, enkele uitzetraampjes in enkele beglazing. Vloer : de vloeren zijn allen uitgevoerd in beton. Dak : woning kent een lessenaars dak, beschoten en gedekt met betonpannen alsmede een plat dak, geïsoleerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig, - Verwarming C.V-combiketel HR (2006) - Mechanische ventilatie Lasten en energie De lasten zijn als volgt samengesteld: 195 Indicatief gas en elektra (per maand) 22 Indicatief water (per maand) 421 OZB zaak belasting 92 Rioolrechten Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Voorlopig energielabel F
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl