Lunteren Hermelijnlaan 25 324.500 k.k. Woonoppervlakte Inhoud woning Bouwjaar Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceel ± 137 m2 ± 345 m3 ± 1985 6 4 ± 320 m2 Aanvaarding in overleg Royale uitgebouwde HOEK WONING op een flinke kavel met vrijstaande schuur en ruime tuin. Deze woning is op de begane grondvloer geheel uitgebouwd en voorzien van diverse verbeteringen. De prachtige ruimtes en de vrijstaande schuur met verdieping maken dit object uniek. 0318-482 916 www.stroombergmakelaardij.nl
Beschrijving Centraal gelegen en geheel uitgebouwde HOEKWONING. Deze royale en op begane grondvloer uitgebouwde woning met vrijstaande schuur en ruime tuin is voorzien van diverse verbeteringen. Het geheel is keurig onderhouden en heeft een hoog voorzieningenniveau. De begane grond is uitgebouwd en keurig afgewerkt, met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin met overkapping. De bijkeuken/wasruimte geeft het geheel extra ruimte. Deze woning heeft prachtige ruimtes met een hoog afwerkingsniveau, de landelijke keuken met alle apparatuur in combinatie met de vier slaapkamers en een extra bergruimte maken de woning compleet. De woning beschikt over een royale tuin (ligging zuid-oosten) met zonterras en vrijstaande schuur. Door de beschutte ligging en het royale perceel is er genoeg privacy en ruimte. De vrijstaande en geheel in spouw en geïsoleerde schuur met verdieping geven extra mogelijkheden en bergruimte. Aanvaarding in overleg.
Bereikbaarheid en ligging Deze woning is centraal gelegen in een rustige woonwijk te midden van Lunteren. In de directe omgeving bevinden zich speelplaatsen en meerdere basisscholen. Het geheel heeft een beschutte ligging waardoor er genoeg privacy is. De ontsluiting naar de uitvalsweg A30 is goed te noemen, de afstand tot het centrum van Lunteren is ca. 1000m. Bijzonderheden Een royaal perceel van ca. 320m 2. Beschutte ligging met een royale tuin met zonterras op het zuid oosten. Flinke uitbouw op de begane grond met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Solartube in de uitbouw aangebracht voor extra natuurlijk daglicht. Stijlvolle schouw met openhaard. Massief eiken houten vloer over gehele begane grond. Uitbouw aan de achterzijde met een overkapping en bijkeuken/wasruimte. Buitenverlichting is geheel op afstand bedienbaar. Landelijke woonkeuken met alle voorzieningen Vier slaapkamers en extra berging op de 1 e en 2 e verdieping. Nieuw type (design) radiatoren geplaatst. CV HR Remeha Avanta combiketel van 2011 De woning is geheel geïsoleerd. Drie airco s aanwezig (iedere verdieping en één in de schuur). Geheel in spouw gebouwde schuur met flink extra bergruimte/hobbyruimte De schuur is voorzien van verdieping welke ook geheel geïsoleerd is. Een keurig gerenoveerde en unieke woning met veel verbeteringen op een centrale ligging in Lunteren.
Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding 324.500, = k.k. In overleg BOUW Soort woning Hoekwoning Bouwjaar 1985 KADASTRAAL Gemeente Lunteren Sectie K Nummer 6206 OPPERVLAKTE EN INHOUD Gebruikersoppervlakte totaal ± 137 m 2 Wonen ± 137 m 2 Overige inpandige ruimte ± 0 m 2 Gebouw gebonden buitenruimte ± 0 m 2 Externe berging ± 39 m 2 Inhoud woning ± 345 m 3 Totale inhoud inclusief opstallen ± 440 m 3 Perceeloppervlakte ± 320 m 2 INDELING Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wastafel en toilet Aantal woonlagen 3 Externe bergingen/garage Ja, externe schuur met verdieping ENERGIE Energielabel Energielabel C Voorziening verwarming/ warm water Cv-combiketel Remeha Avanta HR 2011
Stroomberg makelaardij staat voor u klaar! De werkzaamheden van Stroomberg makelaardij worden uitgevoerd volgens de erecode van de NVM. Ieder afzonderlijk lid van de NVM staat voor deskundigheid, objectiviteit en betrouwbaarheid. U kunt van ons een objectief en reëel advies verwachten, of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of een waardebepaling. We helpen u graag. Nieuwsgierig geworden of persoonlijk kennis met ons maken? We nodigen u graag uit voor een gesprek, we stellen ons graag aan u voor! Team Stroomberg Makelaardij o.g. Onze werkzaamheden worden verricht conform de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. Alle aanbiedingen en verstrekte informatie is vrijblijvend en kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.