Riant 2-kamer-appartement met een lichte woonkamer, nieuwe open keuken, groot balkon, 2 bergingen en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ideaal gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel nabij alle voorzieningen, het Catharina ziekenhuis, het centrum van Eindhoven en directe uitvalswegen. Bouwjaar: 1980 Inhoud: 195 m 3 Woonoppervlakte: 65 m 2 Buitenruimte: 8 m 2 Bergingen: 8 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 169.950,-- k.k.. Genovevalaan 38 Eindhoven
Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal met het bellentableau en brievenbussen. Aansluitend de centrale hal met de liften en het trappenhuis. Parkeren en bergingen: De eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage. Naast een ruime berging in het appartement heeft u tevens toegang tot een 2 de berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Centrale hal
1 ste verdieping: Etage met toegang tot het appartement. De meterkast is ook op de etage gesitueerd. Appartement: Entree/hal met toegang tot het toilet, een ruime inpandige berging en toegang to de overige vertrekken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer. Hal
Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Balkon Het balkon is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een loungeset.
Balkon
Open keuken met een recent (2016) keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Alle apparatuur is van het merk Zanussi en beschikt nog over 4 jaar garantie. Keuken
Keuken
Slaapkamer Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.
Badkamer Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchescherm, vaste wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een designradiator.
Badkamer
Inpandige berging Inpandige berging van ca. 4 m 2.
Algemeen: Ruim 2-kamerappartement met een groot balkon; Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; 2 bergingen (waarvan 1 inpandig in de woning); Appartement is voorzien van dubbel glas; Verwarming middels blokverwarming; Ideaal gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel met alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurantjes een apotheek en dokter binnen 150 meter bereikbaar; Gezonde en professionele VvE. De servicekosten bedragen 216,92 per maand voor het appartement, de berging en parkeerplaats, inclusief 62,09 per maand aan stookkosten. Algemeen
Plattegrond
Ligging: Genovevalaan 38 is gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel. Ideaal gelegen nabij winkels, supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum, apotheek en sportfaciliteiten. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van het Catharina Ziekenhuis. Winkelcentrum Woensel In een straal van 15 minuten fietsen bereikt u eenvoudig het centrum van Eindhoven, de Fontys & TU/e, Strijp-S en het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt. Diverse buslijnen brengen u in circa 15 tot 20 minuten naar het station van Eindhoven. Winkelcentrum Woensel Tevens is de woning gelegen nabij de directe uitvalswegen en bent u snel in onderweg in alle windrichtingen. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans circa 216,92 per maand voor het appartement, berging en parkeerplaats inclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk