Rijnstraat 93 - KATWIJK 349.000,- k.k.
Rijnstraat 93 - KATWIJK 349.000,- k.k. Centraal wonen, maar toch het comfort van een ruime eengezinswoning met eigen parkeer plaatst, garage, zonnige achtertuin en twee badkamers? Dan is dit de woning voor u! Gelegen aan de Rijnstraat in Katwijk staat deze onder architectuur gebouwde HOEK-EENGEZINSWONING. Aan de gezellige Rijnstraat treft u meerdere winkelgelegenheden aan waaronder een supermarkt, slager, snackbar, restaurant etc. De Rijnstraat is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A44 en de N206/ Op slecht enkele minuten fietsen bevindt u zich al in Katwijk Zee met de gezellig strandboulevard en ruime opgezet winkelcentrum. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe ruimte en volledig betegeld toilet. Ruim opgezette woonkamer (maar liefst 6 meter breed) v.v. een op hout gestookte open haard, aparte eethoek, toegang tot een royale beneden slaapkamer met badkamer en-suite, v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet. Half open keuken, v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, magnetron, koelvriescombinatie. 2e hal aan de achterzijde van de woning, vaste trap naar 1e verdieping, toegang naar de zonnige achtertuin en toegang tot de ruime garage met eigen parkeerplek. 1e verdieping: Royale overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (3,35 x, 3,6), 2e badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. 3e royale slaapkamer aan de achterzijde. Aparte ruimte voor opstelling cv-ketel. Bijzonderheden: - Garage - Eigen parkeerplek - Centraal gelegen ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning.... Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen -- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Electrische kookplaat - Afzuigkap - Oven/magnetron - Koelkast/vrieskast (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - Kastenwand woonkamer Wastafels met accessoires Badkameraccessoires.... - Volledige badkamer Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen n.v.t.
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1978 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 375 m 3 Perceel oppervlakte 177 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 135 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan drukke weg, in woonwijk C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) 700 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht 86 2312 KW LEIDEN T E info@geurtsmakelaars.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl