Woonoppervlakte 110 m 2 209.500, kosten koper TE KOOP Mgr. Verrietstraat 31 Venray
ALGEMEEN INDELING INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING (2000) RUSTIG GELEGEN EN TOCH AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN VENRAY. HET CENTRUM VAN VENRAY LIGT OP CA. 3 MINUTEN LOOPAFSTAND! BEGANE GROND Entree, portaal en meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar Woonkamer. De zithoek (woonkamer 1) is aan de voorzijde gesitueerd. Het eetgedeelte en keuken bevinden zich in het midden van de woning (achterzijde van de oude situering). Lvormige keuken met diepvriezer, oven, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en 5 pits gasfornuis. Aangrenzend de achter aanbouw (woonkamer 2) van ca. 3,5 x 5,5 uit 2012 dat voorzien is van een schuifpui, spotjes, tv scherm, lichtstraat en beamer. In het tussenportaal bevindt zich de trappenopgang en het toilet dat voorzien is van staand toilet, fonteintje en is deels betegeld. VERDIEPING Via de trappenopgang naar 1e verdieping. Overloop, 3 slaapkamers een met vaste wandkast, cvruimte en badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een toilet, hoekdouche, wastafel en is deels betegeld. Cvketel bwj 1999 AGPO Ecopact HR. TUIN De achtertuin is netjes aangelegd, geheel betegeld en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van water en elektraaansluiting. De aanbouw van 2012 heeft een overstek van ca. 1,15 m en is voorzien van inbouwspots. In de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 2 x 2,5) voorzien van elektra. Er is een vrije achterom aanwezig. Het pad is behoort tot het gezamenlijk eigendom van de aangrenzende woningen. OVERIGE De gehele woning is uitgerust met rolluiken met uitzondering van de achter pui. De woning is deels voorzien van houten en deels voorzien van aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing. De woning is goed geïsoleerd, zo is er vloer, muur en dakisolatie toegepast. De begane grondvloer is voorzien van een tegel en laminaat. Kortom: bent u opzoek naar een betaalbare woning op een goede locatie? Neem dan contact op met ons kantoor!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Mgr. Verrietstraat 31 Postcode / Plaats 5801 DJ Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel L / 4471 Oppervlakte 127 m 2 Soort Volle eigendom Adres Mgr. Verrietstraat 31 Postcode / Plaats 5801 DJ Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel L / 4525 Oppervlakte m 2 Soort
Factsheet Mgr. Verrietstraat 31 5801 DJ VENRAY Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tevens vrijwel volledig voorzien van rolluiken, achtergevel bij woonkamer met zonwering. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : De woning kent een zadeldak, houten kapconstructie en beschoten met gipsplaten, gedekt met betonpannen. Voorzieningen De woning is aangesloten op het gas, water en elektriciteitsnet Kabel en telefoonaansluiting aanwezig Meterkast 6+2 groepen, dubbeltariefmeter, gas en watermeter C.V. ketel AGPO Ecompact 2001 Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 103,00 Indicatie Gas en Elektra (per maand) 18,00 Indicatie Water (per maand) 293,76 OZB zakelijk deel 210,45 Rioolrechten 248,27 Waterschapslasten 77,64 Afvalstoffen heffing 191.000, WOZwaarde per 01012016 Asbest
Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Voorlopig energielabel Betreffende het perceel: Mgr. Verrietstraat 31, 5801 DJ VENRAY d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus
(Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaatkoper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Venray Poststraat 9 5801 BC Venray T +31 (0)478636922 F noordlimburg@boekoffermans.nl www.boekoffermans.nl