ALKMAAR Honthorstlaan 380
Kenmerken Bouw: Soort en type Bouwjaar Oppervlakte en inhoud: Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buiten ruimte Energie: Energielabel Verwarming Warm Water Locatie Honthorstlaan 380 1816 TN Alkmaar galerijflat appartement 1967 63 m² 216 m³ 0 m² 1 m² 7 m² E blokverwarming geiser eigendom
Wonen met fraai uitzicht In de populaire woonwijk 'Het Hoefplan' ligt op de 6e verdieping dit moderne en verzorgde 3-kamerappartement met fraai uitzicht over Alkmaar. De entree van het complex is ruim en goed onderhouden. Op de begane grond bevinden zich de intercominstallatie, brievenbussen en twee liften.het appartement bevindt zich op de 6e verdieping aan een keurig verzorgde galerij. Indeling Hal/ entree met toegang tot alle vertrekken. Het plafond in de hal is verlaagd en voorzien van strak stucwerk met inbouwspots. Het gehele appartement is in 2016 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en stucwerk. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur en is voorzien van 4 groepen. Het keurige toilet heeft antraciet/zwarte vloertegels en witte muurtegels. Bijzonderheden - Laminaatvloer is in 2016 gelegd. - Zonnig balkon op het westen. - Gehele appartement is voorzien van enkele beglazing. - Servicekosten bedragen 230 euro per maand, dit is inclusief voorschot op de stookkosten. - Oplevering eind oktober / begin november 2017.
Via de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Door de grote raampartijen is er een prachtig uitzicht over Alkmaar.
Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer (ca 9,5 m2) en badkamer bereikbaar. De badkamer heeft antraciet/ zwarte vloertegels en witte gemarmerde wandtegels, wastafel en douche.
De keuken is licht, neutraal en voorzien van een houten werkblad, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, losstaande afwasmachine en losstaande koelkast. In de keuken bevinden zich tevens de wasmachine opstelling en de geister (ca 6 jaar oud).
Het zonnige en goed onderhouden balkon ligt op het westen en heeft een vlondervloer. De tweede slaapkamer (ca 7,8 m2) is licht afgewerkt en heeft toegang tot het balkon.
Op de begane grond is de ruime berging met elektra aanwezig. De berging ligt op een ideale locatie in het complex, direct bij de zijingang waardoor er gemakkelijk een scooter of motor in de berging gereden kan worden.
Plattegronden
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning Rookmelders (Voordeur)bel Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Parketvloer/laminaat Verlichting vaste lampen losse lampen Overige zaken planken berging kasten berging keuken inbouwradio en schakelmateriaal extra keukenkastje uit berging ijzeren roosters voordeur tbv inbraak preventie Algemeen Keukenblok met bovenkasten
Ons team Leygraaf Makelaars is jouw persoonlijke makelaar in Alkmaar en omstreken. Wij zijn vooruitstrevend en vernieuwend, wij durven anders te denken en te doen. Dat betekent dat wij staan voor goede, duidelijke en snelle communicatie. Een manier vanwerken die past bij deze tijd. Wil je zonder zorgen een huis aan- of verkopen in Alkmaar en omstreken? Ben je op zoek naar een makelaarskantoor dat voor een volledige en deskundige begeleiding zorgt? De beste makelaar van Alkmaar en omstreken in huis halen? Wij zijn jouw makelaar!
Algemene informatie Een voorstel uitbrengen Meldingsplicht U kunt uw voorstel telefonisch 072-5114318 of via Onze opdrachtgever heeft een meldingsplicht. e-mail: informatie@leygraafmakelaars.nl De koper/huurder mag daarom verwachten dat uitbrengen. de informatie die door onze opdrachtgever wordt verstrekt correct is. Er moet altijd melding worden Één van onze makelaars neemt uw voorstel in gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere behandeling en zal zo spoedig mogelijk contact omstandigheden. met u en onze opdrachtgever opnemen om nader te overleggen. Een door u uitgebracht Onderzoeksplicht voorstel wordt vertrouwelijk behandeld en alleen De koper/huurder heeft zijn eigen aan onze opdrachtgever kenbaar gemaakt. Onze onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper/ opdrachtgever kan uw voorstel accepteren, een huurder zelf onderzoek dient te verrichten naar tegenvoorstel uitbrengen of uw voorstel afwijzen. de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste beslissing. Zoals de LEYGRAAF uw makelaar? bouwtechnische staat van het object, eventuele LEYGRAAF makelaars is een kantoor met rechten en plichten die op het pand (of perceel) makelaars die vele jaren ervaring hebben. Allen rusten (ook wel erfdienstbaarheden of zeer actief en deskundig, voor zowel woningen als bedrijfspanden. Wij hopen dat u voor ons kwalitatieve rechten/plichten genoemd), milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) kantoor zult kiezen, zodat u als opdrachtgever bestemmingsplannen enzovoorts. Gezien de straks kunt terugkijken op een succesvolle complexe materie, met name waar het uw transactie die zonder zorgen en met een goed onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een gevoel tot stand is gekomen. eigen NVM-makelaar voor de aankoop of Bel voor een vrijblijvend informatiegesprek aanhuur van een object. 072-5114318. Wij zijn bereikbaar van maandag t/ m vrijdag en zaterdag op afspraak. En natuurlijk Energielabel ook per email: informatie@leygraafmakelaars.nl. Tenzij anders afgesproken, zal onze opdrachtgever aan koper een energielabel Koopakte/huurovereenkomst overhandigen. Van het voorgaande kan door Na overeenstemming zullen afspraken worden onze opdrachtgever worden afgeweken indien vastgelegd in een koopakte conform het model op grond van het besluit energieprestatie van de Nederlands Vereniging van Makelaars gebouwen een dergelijk label of certificaat niet (NVM) of een huurovereenkomst conform het noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het object is model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In aangewezen als monument als bedoeld in de deze overeenkomst zullen onder andere de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of onderstaande bijzonderheden worden gemeentelijke monumentenverordening of als opgenomen. het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2). Kijk Ontbindende voorwaarde financiering voor meer informatie op www.energielabel.nl. Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering Erfdienstbaarheden hanteert LEYGRAAF makelaars een termijn van 5 Indien er op het object of perceel weken (te rekenen vanaf het moment van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen bereiken van overeenstemming) waarbinnen op en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op grond van deze voorwaarde ontbonden kan de koper/huurder en worden ze als bijlage worden. behorend bij de overeenkomst, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking Waarborgsom/bankgarantie gesteld. De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage Uitnodiging van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe Alle door LEYGRAAF makelaars en onze 6 weken (te rekenen vanaf het moment van opdrachtgever verstrekte informatie moet bereiken van overeenstemming) om dit te uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot regelen. Bij verhuur zal dit per object verschillen. nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een voorstel. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk, dat een transactie niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, financiering, waarborgsom/ bankgarantie, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Algemene informatie Opschortende Voorwaarde Een overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koop- of huurovereenkomst ondertekenen. Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend/ verhurend makelaar geen aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (bedragen, oppervlakten, jaartallen, bouwmateriaal, isolatie, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het object weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, waardoor maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door LEYGRAAF makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomclausule Indien het object ouder dan 15 jaar is, wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) objecten. Tenzij onze opdrachtgever de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Onze opdrachtgever verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd, dient door koper/ huurder de maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper/huurder verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart onze opdrachtgever van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Interesse? Kennemerstraatweg 67 1814 GC ALKMAAR T. 072-511 43 18 E. informatie@leygraafmakelaars.nl W. www.leygraafmakelaars.nl