www.livemakelaars.nl Lindelaan 133 2282 ER RIJSWIJK Bekijk deze woning LIVE op Facebook Vraagprijs: 200.000,- k.k. www.livemakelaars.nl
LIVE makelaars Wat onze verkoopservice in het kort inhoudt: géén onoverzichtelijke en dure courtagekosten maar heldere, voordelige tarieven met flexibele startpakketten die op uw wensen zijn afgestemd. Onze unieke verkoopmethode maakt slim gebruik van Facebook. De eerste bezichtiging van uw woning doen wij helemaal LIVE met Facebook, een relatief onbekende maar zeer effectieve manier om uw woning razendsnel onder de aandacht van woningzoekenden te brengen. Kijkers kunnen hierdoor direct uw woning online bezichtigen en op hetzelfde moment vragen stellen. Uiteraard brengen wij uw woning (afhankelijk van uw wensen) ook op de traditionele manier onder de aandacht via de bekende websites waaronder Jaap.nl, Funda.nl en Huislijn.nl. We bieden een heldere presentatie van uw woning, met professionele fotografie en overzichtelijke plattegronden. LIVE Woning bezichtigingen: hoe werkt dat dan? We zijn gespecialiseerd in de moderne marketingtechnieken van Facebook en maken gebruik van de nieuwste mogelijkheid: de LIVE Facebookbezichtiging! Hierdoor hoeft u niet voor elke eerste oriënterende bezichtiging uw huis aan kant te maken. Wij plaatsen op Facebook een advertentie met een vooraankondiging, datum en tijdstip waarop wij uw woning LIVE zullen laten zien. Zo kan een potentiële koper uw woning thuis of onderweg al bekijken. Deze beelden blijven hierna beschikbaar en geïnteresseerden kunnen het online terugkijken. Wij ervaren dat veel woningzoekenden een drukke baan en vele sociale bezigheden hebben. Hierdoor nemen zij minder tijd om woningen te bekijken. Met deze LIVE opname bezichtiging kunnen zij online de woningbezichtiging meemaken. Iemand die hierna een afspraak maakt, is zeker zeer geïnteresseerd in uw woning! Een afspraak welke ontstaat na het bekijken van de LIVE bezichtiging is zodoende al een tweede bezichtiging. De voordelen: LIVE makelaars: actief op zoek naar de potentiële koper(s) Minder vaak uw huis aan kant maken voor bezichtigingen Lage kosten en deskundige begeleiding bij aankopen & verkopen van woningen! Tevreden klanten en optimale service en dienstverlening Ook bereikbaar en beschikbaar in de avonduren en weekenden Unieke moderne tools om uw woning onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers Bezichtigingen die volgen op het bekijken van de LIVE opgenomen video zijn veelal serieuzer; kijkers zijn dan echt geïnteresseerd in de woning +31 (0)70 820 99 19 +31 (0)6 51 53 05 35 info@livemakelaars.nl www.livemakelaars.nl Geestbrugkade 35 2281 CX Rijswijk Uw makelaar voor aan- en verkoop van uw woning.
Inhoud: Kenmerken Geografische ligging Omschrijving Foto s Lijst van Zaken Plattegronden Kadastrale Kaart Energielabel (indien aanwezig) Kenmerken: Lindelaan 133 te Rijswijk Wijk: Oud Rijswijk Soort wijk: Woonwijk Buurt kenmerken: Centrum Oud Rijswijk met op zaterdag de gezellige markt Nabij winkelcentra: Winkels en supermarkten Ravesteijnplein & Oud Rijswijk op ca. 2-3 min Basisscholen en voorgezet onderwijs: Prins Mauritsschool & J.H. Snijdersschool, Haagse Hogeschool & TU Delft Aantal kamers: 5 kamer appartement waarvan 4 slaapkamers Aantal toiletten: 2 Tuin / Balkon: 2 balkons gelegen op het zuidoosten Woonoppervlakte: 97 m² Perceelgrootte: NVT bij een appartementsrecht (m³) Inhoud: 230 m³ Bouwjaar ca. 1935 Geografische ligging: Geografisch ligging van de woning in de wijk: TE KOOP TE KOOP
LINDELAAN 133, 2282 ER RIJSWIJK ZEER LICHT GEMODERNISEERD VIJFKAMER DUBBELBOVENHUIS MET 2 BALKONS UIT DE JAREN DERTIG NABIJ HET CENTRUM OUD RIJSWIJK! DE WONING IS IN GOEDE STAAT EN ZO TE BETREKKEN. BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS, EEN LUXE KEUKEN, MODERNE BADKAMER, NABIJ WINKELS, SPEELTUIN BUVELIO EN OP LOOPAFSTAND VAN DE OUD RIJSWIJKSE MARKT. DAAR- NAAST EEN UITSTEKENDE VERBINDING MET OPENBAAR VERVOER EN DE SNELWE- GEN A4, A12 EN A13. Omschrijving: Begane grond Eigen entree op begane grond met authentieke muurtegels, de meterkast met moderne slimme meter, gestoffeerde trap naar 1e verdieping die uitkomt op de overloop met een vaste kast en het 1e toilet met fonteintje. moderne keuken welke voorzien is van vele gemakken en kwaliteit apparatuur van het merk Siemens zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en een koelkast met vriezer. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon. Tweede etage De gestoffeerde trap leidt naar de 2e verdieping die uitkomt op de overloop met lichtkoepel voor normaal daglicht. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting, een tweede lichtkoepel en de CV-ketel (Vaillant ecotec plus) is hier in 2014 geplaatst. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, op de overloop is er toegang tot het 2e toilet en de toegang tot de 4 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers van ca. 11,5 m² en ca. 5,5 m² met beide openslaande deur naar het balkon. Aan de voorzijde zijn eveneens twee slaapkamers, de grootste daar is ca. 10 m² en de 4e slaapkamer is ca. 5 m² en beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Eerste etage Ruime L-vormige woonkamer met markiezen, welke de woonkamer heerlijk koel houden in de zomer en privacy geven, daaraan geschakeld is de eetkamer en beide zijn voorzien van een doorlopende mooie parketvloer. De wandafwerking is voorzien van spachtelputz en een openhaard aanbrengen bestaat nog tot de mogelijkheden. Vanuit de eetkamer is het 1e balkon te bereiken met vrij uitzicht over de tuinen. Vanuit de overloop is er toegang tot een
Bijzonderheden: 2 achterbalkons over de volle breedte (c.a. 5 x 1,15) (Z-O) met een vaste buitenkast Volledig voorzien van hoogrendement HR++ isolatieglas 1,1 KW met KOMO keurmerk (behalve in de woonkamer) Nabij: scholen, leuke speeltuin (Buvelio) voor de kleintjes, openbaar vervoer BUS 23, TRAM 1, 15, 17 en uitvalswegen A4, A12, A13, winkels en supermarkten Ravesteijnplein en Centrum Oud Rijswijk met op zaterdag de gezellige markt. Actieve gezonde VvE, bijdrage is 75,- per maand. Bijgebouw opmerking: géén extra buitenberging. Eigen grond.
Groene omgeving Gang / Overloop 1e etage met toilet Heerlijke zithoek
Woonkamer (ca. 20 m²) met parketvloer Gel openhaard Eetkamer
Eetkamer Moderne keuken Siemens inbouwapparatuur
Badkamer met douchecabine Gang / Overloop 2e etage met toilet Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 5,5 m²) Slaapkamer 2 (ca. 5 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10 m²)
Heerlijk balkon (boven) Heerlijk balkon (beneden) Uitzicht en rustig uitzicht