aan Berichtgevers Huurenquête onderwerp Huurenquête 2017 Juni 2017 Memo Geachte mevrouw / heer, In het zip bestand dat u via het CBS heeft geüpload treft u, naast deze memo, een Excelbestand aan. Dit bestand bevat een selectie van huurwoningen. U wordt verzocht de enquêtegegevens van 2017 in dit bestand in te voeren Wilt u het ingevulde Excelbestand vóór 26 juni 2017 uploaden via de aangegeven procedure. Vragen/Opmerkingen Mocht u inhoudelijke vragen of opmerkingen hebben naar aanleiding van deze enquête, dan kunt u telefonisch of schriftelijk contact opnemen met: Kees Simonis of Bert van Zanten Telefoon: 070 337 5121 E-mail: consumentenprijzen@cbs.nl met als onderwerp: Huurenquête 2017. Voor alle overige vragen kunt u contact opnemen met ons contactcenter, onze medewerkers zullen u graag verder helpen. U kunt het contactcenter bereiken via: Telefoon: 045 570 6400 (op werkdagen tussen 9.00 en 17.00 uur) E-mail: contactcenter@cbs.nl met als onderwerp: Huurenquête 2017. Hartelijk dank voor uw medewerking, Met vriendelijke groet, Kees Simonis Bert van Zanten
Annex 1: Definities huurenquête 2017 PANELWONING / NIEUWE WONING In het Excelbestand vindt u zowel panelwoningen als nieuwe woningen. Voor de laatste categorie woningen worden de gegevens voor de huurenquête voor de eerste keer opgevraagd. De betreffende woningen zijn herkenbaar aan de gele kleur en het veld STATUS is gevuld met de waarde: NIEUW. Het verzoek is om alle gegevens, dus ook de huren van 1 juli 2016, in te vullen. Voor de panelwoningen zijn alle beschikbare gegevens uit de huurenquête 2016 overgenomen, wilt u deze controleren op juistheid en indien nodig aanpassen. UW_KENMERK Hier kunt u een code invullen, waardoor het voor u duidelijk is om welke woning het gaat. Bij navraag van het CBS zal dit kenmerk worden gebruikt, zodat u de gegevens van deze woning snel kunt terugvinden. BAG_NUMMER Dit is het Basisregistraties Adressen en Gebouwen nummer van de woning. Wilt u het nummer controleren en waar nodig corrigeren / aanvullen. WONING_TYPE Zelfstandige woning Zelfstandige woning zonder bedrijfsruimte Zelfstandige woning met bedrijfsruimte Geen zelfstandige woning Onder zelfstandige woning wordt een woning verstaan met eigen toegangsdeur, eigen toilet, eigen keuken en eigen badgelegenheid. Bijvoorbeeld: eengezinswoning, twee-onder-eenkapwoning, portiekwoning, flat/appartement of aanleunwoning Bijvoorbeeld: boerderij, praktijk/bedrijfswoning Bijvoorbeeld: bejaarden-, zuster- of verzorgingsflat, (studenten) AANTAL_VERTREKKEN Onder het aantal vertrekken wordt het aantal kamers verstaan. Een kamer is een woonkamer, slaapkamer en/of eetkamer. VLOEROPPERVLAKTE_ TOTAAL in m 2 Hoeveel bedraagt de totale vloeroppervlakte (BVO) van alle ruimtes? Onder een ruimte wordt verstaan: kamers, keuken, badkamer en doucheruimte, bijkeuken, berging, zolder, garage. De BVO gebruiksoppervlakte is vastgelegd conform de binnenruimte in NEN2580 en wordt geregistreerd in hele vierkante meters. De gemeenschappelijke ruimten en algemene ruimten maken GEEN onderdeel uit van de oppervlakte. 2
EIGENAAR_CATEGORIE Toegelaten instellingen Definitie volgens Woningwet (29 augustus 1991), Afdeling 3. (Instellingen werkzaam in het belang van de volkshuisvesting), art 70, eerste lid. Verenigingen met volledige rechtsbevoegdheid en stichtingen, die zich ten doel stellen uitsluitend op het gebied van de volkshuisvesting werkzaam te zijn en niet beogen uitkeringen te doen anders dan in het belang van de volkshuisvesting, kunnen bij koninklijk besluit worden toegelaten als instellingen, uitsluitend in het belang van de volkshuisvesting werkzaam. Bijvoorbeeld: Woningbouwvereniging, woningstichting, woningcorporatie. NB: hieronder vallen niet de gemeentelijke woningbedrijven. Overheid Alle overheidsinstellingen, zoals gemeentelijke woningbedrijven en (rijks)universiteiten. Bedrijf Alle instellingen met een bedrijfsmatig karakter, zoals BV's en NV's, zelfstandige ondernemers, makelaars en vastgoedhandelsmaatschappijen. NB: hieronder vallen niet de gemeentelijke woningbedrijven en institutionele beleggers. Niet-commerciële instelling Alle instellingen zonder winstoogmerk, waaronder stichtingen die geen woningstichting zijn. Particulier Hieronder worden alle natuurlijke personen verstaan. NB: hieronder vallen geen bedrijven en stichtingen. Institutionele belegger Hieronder vallen pensioenfondsen, beurs-, beleggings- en verzekeringsmaatschappijen. NB: hieronder vallen geen vastgoedhandelsmaatschappijen. LIBERALISATIE Is het huurcontract voor de betreffende woning geliberaliseerd? Voor geliberaliseerde woningen gelden niet de regels voor maximering van de jaarlijkse huuraanpassing en de maximale huurprijsgrenzen. PUNTENWAARDERING Meer informatie over het puntensysteem huurwoning van de Rijksoverheid is te vinden op https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurprijs-en-puntentelling. BRUTO_HUUR De bruto huur is de kale (netto) huur vermeerderd met alle bijkomende kosten en/of servicekosten. Deze bruto huur is exclusief een eventuele huurtoeslag, als deze aan de verhuurder wordt uitbetaald. In kolom Bruto_% verschijnt de relatieve wijziging van de bruto huur juli 2017 ten opzichte van juli 2016. NETTO_HUUR Dit is de huur, exclusief bijkomende kosten en/of eventuele servicekosten. Bedragen die betrekking hebben tot objectsubsidies moeten hiervan afgetrokken worden. In kolom Netto_% verschijnt de relatieve wijziging van de netto huur juli 2017 ten opzichte van juli 2016. 3
GARAGE HUUR Alleen invullen voor zover een eventuele garage, carport, overdekte parkeerplaats of privé parkeerplaats niet in de kale (netto) huur is inbegrepen. SERVICEKOSTEN GAS_ELECTRA_WATER STOOKKOSTEN KOSTEN_HUISMEESTER KOSTEN_SCHOONMAKEN KOSTEN_ENERGIEVERBRUIK KOSTEN_ONDERHOUD_TUIN KOSTEN_RAMEN_WASSEN KOSTEN_BEHEER_ADMINISTRATIE KOSTEN_DIENST_EN_RECREATIERUIMTE KOSTEN_OVERIGE_SERVICEKOSTEN Alleen invullen voor zover levering van gas, elektra en/of water (alleen onverwarmd water) voor individueel verbruik via de verhuurder wordt verrekend. Dit geldt ook voor eventuele voorschotten. Alleen invullen voor zover deze stookkosten voor individueel verbruik via de verhuurder wordt verrekend. Dit geldt ook voor eventuele voorschotten. Kosten huismeester, buurtconciërge of flatwacht. Kosten voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. Energieverbruik voor gemeenschappelijke ruimtes, zoals: Elektriciteitskosten voor lift, verlichting, ventilatie en alarminstallaties. Kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin. Kosten voor reinigen van de ramen. Kosten voor het beheren van de woning. Kosten voor het onderhoud / gebruik van de diensten recreatieruimtes. Alle overige servicekosten. HARMONISATIE_DATUM ( HUUR) Onder Harmonisatie wordt verstaan Harmonisatie ineens / Bewonerswisseling. Dit is alleen van toepassing voor harmonisatie na 1 juli 2016. DEFINITIEVE_HUURVASTSTELLING_DATUM ( HUUR) Als na 1 juli 2016 een definitieve huurvaststelling/gerechtelijke huurvaststelling heeft plaatsgevonden, in verband met een uitspraak van de Huurcommissie, de kantonrechter of het Ministerie, waarbij de huur bindend is vastgesteld, op welke datum was dat? RENOVATIE_DATUM ( HUUR / _AANDEEL_PUUR) Renovatie / Woningverbetering: Al dan niet gesubsidieerde, ingrijpende of niet ingrijpende woningverbeteringen die het woongenot verhogen. (Groot-)woningonderhoud, waarbij sprake is van verbetering van het woongerief. Hieronder valt ook comfortverbetering. Dit is alleen van toepassing voor renovatie na 1 juli 2016. Als een woning zowel geharmoniseerd als gerenoveerd is, vermeld dan in de kolom RENOVATIE_AANDEEL_PUUR welk aandeel in de eerste kale (netto) maandhuur is opgenomen voor de Renovatie / Woningverbetering. 4
OPMERKINGEN Hier kunt u uw opmerkingen noteren. BEHEERDER Niet invullen. PAN_NR Niet invullen. 5