Winkelruimte met bovenwoning B Arendstraat 5, Oosterhout Winkelruimte circa 170 m² bvo Gelegen naast de C&A Frontbreedte circa 6 m¹ Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen Het betreft een complete winkelruimte ingericht als dames modezaak gelegen in het centrum van Oosterhout. De winkelruimte ligt op A1 locatie met in de directe omgeving ICI Paris, Douglas, Kruidvat, Xenos en C&A. Het huren het bovengelegen appartement ( 120 m²) met dakterras en garage (50 m²) behoort tot de mogelijkheden. De garage sluit aan op een pareerterrein (De Braak) dat toegankelijk is met de auto en vrachtauto en kan gebruikt worden als laad en los zone. Omgeving Oosterhout is met ruim 53.000 inwoners en een verzorgingsgebied van 100.000 inwoners een stad van formaat waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. De winkelruimte (voorzijde) is in het voetgangersdomein van het centrum gelegen. Via De Braak is de winkelruimte (achterzijde) per auto bereikbaar. Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van: - winkelruimte circa 170 m² De bovenwoning, tuin en garage zijn eveneens voor verhuur beschikbaar. De bovenwoning is via de achterzijde toegankelijk en beschikt over een royaal dakterras. Voor meer informatie hierover verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Parkeren In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan betaalde en onbetaalde parkeermogelijkheden. Voorzieningen De winkelruimte wordt verhuurd in casco staat. De huidige inrichting en voorzieningen kunnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities worden overgenomen; - warmtegordijn; - alarmsysteem; - inbouwverlichting; - vaste kasten; - vloerafwerking; - magazijnruimte; - pantry en toilet. Bestemming Bestemmingsplan Centrum Oosterhout heeft dit gebouw de bestemming centrum bestemd voor wonen, horeca, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs Winkelruimte EUR 3.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de bovenwoning, tuin en garage is op aanvraag. Servicekosten De servicekosten nader te bepalen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar, kortere periode in overleg. Verlengingstermijn 5 jaar, kortere periode in overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Fotoblad
Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Locatie
Omschrijving bestemmingsplan
Locatie