4 vrijstaand geschakelde woningen

4 vrijstaand geschakelde woningen

Inhoudsopgave 4 Locatie, omgeving en voorzieningen 6 Het verkavelingsplan 8 Vrijstaand geschakelde woningen 10 Plattegronden J5 en J8 14 Plattegronden J6 en J7 18 Keuken- en badkamerinspiratie 20 Kleur- en materialenschema 21 Staat van afwerking 23 Duurzaam wonen Het uitnodigende Limburgse Heuvellandschap

Het stadscentrum binnen handbereik Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijk thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets ben je zo in hartje Maastricht! Fraai gelegen Hagerhof De nieuwe woonwijk Hagerhof is prachtig gelegen. Het grenst aan de Molenweg en Hagenstraat en heeft fraai uitzicht op het natuurgebied richting Berg en Terblijt. Het plan is ruim en divers van opzet. Er zijn al bijna 50 woningen gebouwd en/of bewoond, van stijlvolle twee-kapper tot luxe semi bungalow. Wonen in Amby, op de fiets naar hartje Maastricht Aantrekkelijk Maastricht In het zuiden van Nederland, in het Maasdal aan weerszijde van de Maas, ligt Maastricht. Maastricht is een stad met een grote aantrekkingskracht op de wijde (Eur)regio. Haar bourgondische uitstraling, fraaie historische binnenstad en talrijke prachtige pleinen maken Maastricht ongekend populair. Verder is het ook een trendy en exclusieve winkelstad met tal van galerieën, musea en (sterren)restaurants. Maar Maastricht is meer dan dat. Dankzij de aanwezigheid van een universiteit en een hogeschool is het bijvoorbeeld een studentenstad bij uitstek. Daarnaast heeft Maastricht een internationaal georiënteerde industrie en een bloeiend bedrijfsleven. En wie even genoeg heeft van de drukte van de stad, zoekt zijn ontspanning in het uitnodigende Limburgse Heuvellandschap. 4 5

gi Het verkavelingsplan Nog meer mooie woningen in Amby Maastricht! Aan de Laurierhoven staan straks 4 flinke vrijstaand geschakelde woningen. De hagen aan de voorkant van de kavels en de hagen aan de zijkant van de hoekwoningen worden alvast voor je geplant. De auto parkeer je eenvoudig op de oprit of in de garage. Welke kavel je ook kiest, je hebt plek genoeg! Legenda e on z e sc h s Bo Entree woning Opstelplaats auto Haag, ca. 40 cm hoog Haag, ca. 150 cm hoog Overige bebouwing ch ri n g 7

Vrijstaand geschakelde woningen In deze geschakelde woning in Hagerhof is het fijn thuiskomen. Er is genoeg plek voor iedereen. Of je nu houdt van koken, tuinieren of sleutelen aan de auto: met een complete en moderne (leef-)keuken, 4 slaapkamers, een fijne tuin en een garage hoeft niemand zich te vervelen! De woningen J5 en J8 zijn iets groter dan J6 en J7. De keukenopstelling, de garage en de gevels zijn per bouwnummer net iets anders. Op de begane grond ligt de woonkamer met aan de achterzijde de (leef-)keuken en de eetkamer. De badkamer met ligbad en 3 slaapkamers liggen op de eerste verdieping. Op de ruime zolder ligt de vierde slaapkamer, de kamer met technische installaties en de extra berging. Impressie J5 t/m J7 8 Impressie J7 en J8

Vrijstaand geschakelde woningen J5 en J8, begane grond Vrijstaand geschakelde woningen J5 en J8, eerste verdieping Kenmerken Woonoppervlakte ca. 191 m 2 Inhoud ca. 800 m 3 Woonkamer en keuken ruim 70 m 2 4 slaapkamers van ca. 9, 12, 12 en 20 m 2 Bijkeuken en berging Garage ca. 23 m 2 Vloerverwarming begane grond Inclusief complete keuken, badkamer met sanitair en tegelwerk De raamindeling aan de voorzijde wijkt bij woning J5 iets af. Zie de verkooptekening. Alle maten zijn circa maten. 10 11

Vrijstaand geschakelde woningen, impressies Vrijstaand geschakelde woningen J5 en J8, tweede verdieping Zitkamer J5 t/m J8 Impressie J5 t/m J7 12 13

Vrijstaand geschakelde woningen J6 en J7, begane grond Vrijstaand geschakelde woningen J6 en J7, eerste verdieping Kenmerken Woonoppervlakte ca. 176 m 2 Inhoud ca. 738 m 3 Woonkamer en keuken ca. 55 m 2 4 slaapkamers van ca. 9, 12, 12 en 20 m 2 Berging Garage ca. 17 m 2 Vloerverwarming begane grond Inclusief complete keuken, badkamer met sanitair en tegelwerk Alle maten zijn circa maten 14 15

Vrijstaand geschakelde woningen, tuinimpressie Vrijstaand geschakelde woningen J6 en J7, tweede verdieping Tuinimpressie J6 16 17

Keuken- en badkamerinspiratie De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken Keukenimpressie J5 en J8 Complete keuken De keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden, met z n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak en kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft Goergen Keukens Stein voor deze woningen een keuken ontworpen. Je kiest zelf de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van deze uitgekozen keuken joúw keuken. Daarnaast heeft Goergen Keukens heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. Samen met jou wordt de ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan jouw wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je vele jaren plezier en gemak van zult hebben! De Siematic keuken met kookeiland (J5 en J8) of wandopstelling (J6 en J7), is voorzien van de volgende Siemens apparatuur: 5-pits gaskookplaat RVS afzuigkap Geïntegreerde koelkast Geïntegreerde vrieskast Geïntegreerde combi-magnetron Geïntegreerde vaatwasser Verder zijn alle kasten en lades greeploos en voorzien van softclose. Het aanrechtblad is van graniet. Baden in luxe De badkamer is de uitgelezen plaatst om tot rust te komen. Luxe en comfort wordt volop geboden in deze woningen in Hagerhof. Alle woningen hebben een complete badkamer met bad, douche, (dubbele) wastafel en (separaat) toilet. Sanitair en kranen De wastafels en toiletten zijn van Sphinx. Verder bieden deze luxe afgewerkte badkamers een douche danwel een douche én een bad. De kranen zijn van Grohe en is bij zowel de douche als het bad uitgevoerd als thermostatische kraan. wandtegels, 30 x 60 cm Tegels De badkamers en het toilet worden voorzien van luxe Mosa tegelwerk. Voor de wandtegels achter de wastafels en het reservoir van de toiletten is gekozen voor antracietgrijze stroken. De overige wandtegels zijn van het formaat 30 x 60 cm, in de kleur glans wit. De vloertegels zijn antracietgrijs en 60 x 60 cm groot. Keukenimpressie J6 en J7 Hoewel het streven naar hoogwaardige kwaliteit is vertaald in een prima basis uitwerking zijn aanpassingen altijd mogelijk. Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde showrooms adviseren u bij de keuze van uw sanitair en tegelwerk. vloertegels, 60 x 60 cm 19

Kleur- en materialenschema Staat van afwerking Materiaal Kleur Ruimte Afwerking Gevels Baksteen Bouwnummers J6 t/m J8: grijs Bouwnummer J5: keimsteen, wit geschilderd Gevels plint Baksteen Grijs Buitenkozijnen Hardhout Grijswit Hal Wc Vloer Wand Plafond Geïsoleerde betonvloer, Geïsoleerde betonvloer, voorzien van vloertegels 60 x 60 cm Behangklaar Wandtegelwerk 15 x 60 / 30 x 60 cm, plafondhoog Spuitpleisterwerk Spuitpleisterwerk Gevelbetimmering WRC Transparant wit Woonkamer Geïsoleerde betonvloer, Behangklaar Spuitpleisterwerk Onderzijde oversteek Multiplex Transparant wit Kaders Staal Grijswit Raamdorpelsteen / waterslagen Aluminium Grijswit Eetkamer / keuken Garage Geïsoleerde betonvloer, Betonvloer, Behangklaar Kantelpoort, handbediend niet nader afgewerkt Spuitpleisterwerk Houten balklaag met houten beschot Schuin dak afdekkap Zink Naturel Overloop eerste en tweede verdieping Geïsoleerde betonvloer, Behangklaar Spuitpleisterwerk, dakplaat wit afgewerkt Voordeur Hardhout Grijswit Slaapkamers Geïsoleerde betonvloer, Behangklaar Spuitpleisterwerk Buitendeuren Hardhout Grijswit Panelen Ondoorzichtig gekleurd glas Grijswit Badkamer(s) Betonvloer, voorzien van vloertegels 60 x 60 cm Wandtegelwerk 15 x 60 / 30 x 60 cm, plafondhoog Spuitpleisterwerk Kantelpoort Staal / WRC Transparant wit Zolder / techniek Geïsoleerde betonvloer, Behangklaar Dakplaat, fabrieksmatig afgewerkt wit Hemelwaterafvoeren Zink Naturel Binnendeurkozijnen Plaatstaal Wit (fabrieksmatig afgewerkt) Binnendeuren Opdekdeur Wit (fabrieksmatig afgewerkt) Tuinimpressie J6 Vensterbanken Kunststeen Bianco Dakpannen Beton Antraciet Impressie J6 t/m J8 20

- Advertentie - Een aantrekkelijke hypotheek scoort op meer dan rente alleen. A Nieuwbouw Ontdek de 10 pluspunten van de Rabobank Hypotheek. Een hypotheekofferte met lage rente is natuurlijk mooi. Maar is het niet nog mooier als je ook jaarlijks tot 20% boetevrij mag aflossen? Bekijk de 10 pluspunten van de Rabobank Hypotheek, dat kan net het verschil maken. Ga naar rabobank.nl/10pluspunten Een aandeel in elkaar B C D E F G 23

Meer informatie? Kijk op hagerhof.nl EEN ONTWIKKELING VAN BPD Kronehoefstraat 72, Eindhoven T 040 26 59 878 VERKOOPINFORMATIE Damen Makelaardij Ambyerstraat Noord 72, Maastricht T 043 347 90 90 Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. Maart 2017 AANNEMER / GARANTIEGEVER Smeets Bouw B.V. Kotterweg 20, Maastricht T 043 369 08 80