Makelaar Broex T 0854010546 M 06 29259697 E info@makelaarbroex.nl I www.makelaarbroex.nl Dommer van Poldersveldtweg 21 B, 6521 NC Nijmegen Vraagprijs 235.000,00 kosten koper Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Omschrijving Dommer van Poldersveldtweg 21 B, 6521 NC Nijmegen DOMMER VAN POLDERSVELDTWEG 21B te NIJMEGEN Op goede locatie gelegen 3kamer appartement met parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex. Het appartement ligt op de 1e verdieping van het nieuwbouwcomplex de Keizerskroon in NijmegenOost. Het appartement is voorzien van een hoogwaardige afwerking, massief eikenhouten vloer, open (maatwerk) keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland, de woonkamer en het ruime balkon zijn ZUID gelegen met veel licht. INDELING: Centrale entree/ hal, bellentableau, intercom, brievenbussen, sfeervolle (gezamenlijke) tuin, liftinstallatie en galerij aan de achterzijde. INDELING APPARTEMENT: Entree, intercom, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, hoogwaardig afgewerkte badkamer met wastafel, douche en ligbad, 2 slaapkamers van circa 13m2 en 8m2 groot, separate ruimte met cvopstelling en witgoedaansluitingen, woonkamer van circa 35m2 met schuifpui naar balkon met vaste kast, open (maatwerk) keuken met diverse inbouwapparatuur (5pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), koelkast, vaatwasser en combi magnetron). KELDER: Afgesloten parkeergarage met afstandbediening te openen met eigen parkeerplaats en inpandige berging met elektriciteit. TUIN: Aan de achterzijde van het appartementencomplex is de tuin voor gemeenschappelijk gebruik gelegen. ALGEMEEN Bouwjaar 2006, woonoppervlakte 86m2, inhoud 275m3, volledig geïsoleerd, Intergas CV Combi ketel bouwjaar 2006, gezamenlijke tuin, liftinstallatie, glasvezelaansluiting, de servicekosten zijn E. 114,/ maand, gezonde en actieve VVE. AANVAARDING: In overleg. Vraagprijs; E. 235.000, k.k. Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Kenmerken Vraagprijs 235.000,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2slaapkamer(s) Inhoud woning 275 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 86 m 2 Soort appartement Galerijflat Bouwjaar 2006 Ligging In woonwijk Tuin Geen tuin Garage Parkeerkelder Verwarming C.V.Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd : Locatie Adresgegevens Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC NIJMEGEN Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Foto's Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Kadastrale kaart Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Plattegronden Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Lijst van zaken Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten:. (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:..... Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
BELANGRIJKE INFORMATIE BEHORENDE BIJ DE VERKOOPINFORMATIE Onderzoeksplicht koper De eigenaar/verkoper van een onroerende zaak heeft een mededelingsplicht, het Burgerlijk Wetboek vermeld ook de onderzoeksplicht van de koper! Dit betekent, dat ook de koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft m.n. betrekking tot datgene, wat voor hem/haar belangrijk is bij de aankoop. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten, ongeacht of de onroerende zaak oud of nieuw is, een eigen (bouw)deskundige mee te nemen (bijvoorbeeld een eigen Aankoopmakelaar). Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten, afwijkingen of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) opsomming van gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/of de verkoopmakelaar garandeert, dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen, kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Bodemverontreiniging/ondergrondse tanks Er is door de verkoper geen onderzoek laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in de ondergrond. Voor zover verkoper bekend, is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei)stoffen in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. De koopakte Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte van de NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de "Vereniging eigen huis". Indien wenselijk kan in deze koopakte door de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG), voor de periode van circa 5 weken na overeenkomst. In ieder geval zal in de koopakte eveneens een waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs worden opgenomen, binnen circa 6 weken na overeenkomst. Wij wijzen er met nadruk op dat verkoper bedingt dat zolang er nog geen door koper ondertekende koopakte is, verkoper niet verplicht is mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 21 B 6521 NC Nijmegen