October, 2015 Geachte heer/mevrouw, Wij zijn opzoek naar een gepassioneerde aannemer, die oog heeft voor detail, voor het realiseren van een terras overkapping en uitbouw van de keuken voor onze woning. In dit informatie pakket vind u een gedetaillieerde omschrijving van de opdracht, schetsen van het ontwerp, detail tekeningen van specifieke elementen, details over afmetingen, materiaal keuzes, gewenste uitstraling, foto's van de woning, sfeer foto's van voorbeeld materialen en of soort gelijke referenties etc. Uiteraard is het mogelijk om het project bij ons thuis te komen bekijken, echter vragen we van u dan wel om eerst referentie projecten op te geven zodat we een beeld kunnen krijgen van de ervaring van uw bedrijf. We hebben sterk de voorkeur voor bedrijven die het gehele project in zijn geheel uitvoeren, het is begrijpelijk dat er gebruik gemaakt gaat worden van onderaannemers, maar we vragen dan natuurlijk wel enige transparantie zodat het duidelijk is wat u wel en niet uitbesteed, Verder vragen we voor het vervolg traject van offertes de nodige details, zodat het duidelijk is wat de kostprijs is van materialen en benodige arbeid, offertes met alleen een totaal prijs of subtotalen zonder details kunnen niet geaccepteerd worden. Een voorbeeld van een offerte vind u in dit informatie pakket. De offertes zullen gesplits moeten worden, dus een voor terrasoverkapping en een voor de uitbouw van de keuken, met de nodige meer en of minderprijzen voor het geheel. De doelstelling is om het project gerealiseerd te hebben medio april 2016, kant en klaar opgeleverd, zowel de terras overkapping als de keuken uitbouw worden tegelijkertijd gerealiseerd. Met vriendelijke groeten, Fam. I. Beljaars Vinkenpolderweg 28b 2952AV ALBLASSERDAM ivar.beljaars@gmail.com 06-51687425 Page 1 of 10
1 Algemeen 1.1 Planning Doelstelling is om het project, zowel terras als keuken te realiseren voor 1 mei 2015 1.2 Offertes Dienen gedetailleerd te zijn, duidelijke omschrijvingen, en specificaties van werkzaamheden en material kosten en marges dienen getoond te worden Een open calculatie is gewenst 1.3 Voorzieningen Stroomvoorziening, 220v is beschikbaar tbv werkzaamheden, eventueel kan er ook 380v geleverd worden Water, leidingwater is beschikbaar Toilet, is niet beschikbaar Ruimte voor pauzes is in overleg beschikbaar in de garage 1.4 Constructeur & technisch tekenwerk De tekening in dit informatie pakket zijn niet gevalideerd door een constructeur Maatwerk op de tekening zijn circa en niet op de millimeter nauwkeurig Er word verwacht dat funderings werk en andere constructies voor het project door een constructeur berekend gaat worden, en dat de aannemer verantwoordelijk is voor het constructeurs werk en de berekeningen en dat de kosten inbegrepen zijn in het project Er word verwacht dat, indien nodig, een technisch tekenaar voor detailtekening zorgt en dat de kosten inbegrepen zijn in het project 1.5 Garanties De aannemer dient met bouwkeurmerk en / of bouwgarant de guaranties te waarborgen Page 2 of 10
2 Terrasoverkapping De terrasoverkapping word gerealiseerd aan de zuidzijde van de woning en is bedoeld om al vroeg in het jaar te genieten in de buitenlucht. We zien de mogelijkheid om de terrasoverkapping te realiseren in twee varianten, een geheel open variant als wel een met harmonica deuren die afhankelijk van de weersomstandigheden dicht of open gebruikt kunnen worden. 2.1 Sfeer foto s Figure 1: Voorbeeld, maar dan zonder middensteun Page 3 of 10
Figure 2: Voorbeeld, met mooi dakgoot afwerking Figure 3: Voorbeeld 3 Page 4 of 10
2.2 Ontwerp De schetsen van de terrasoverkapping; Figure 4: Terrasoverkapping, zuidzijde vooraanzicht Figure 5: Terrasoverkapping harmonica deuren Page 5 of 10
Figure 6: Terrasoverkapping oost/west gevel 2.3 Foto s woning Figure 7: Woning terras zijde 2.4 Grondwerkzaamheden De bestaande terrastegels worden verwijderd door de opdrachtgever, in overleg met de aannemer tbv grondwerkzaamheden De coniferenhaag word verwijderd door de opdrachtgever, in overleg met de aannemer tbv grond en bouwwerkzaamheden Page 6 of 10
Uitgraven van het zand tbv de fundering Terug aanbrengen van het zand na bouwwerkzaamheden voor het herbestraten van het terras 2.5 Heien Sonderings rapporten zijn aanwezig, de heipalen van de woning hebben een lengte van 16 meter Totaal van 4 heipalen zijn voorzien, locaties nader te bepalen mbv constructeur, zie tekening Figure 8: Fundering tbv terras Voorkeur geniet om gebruik te maken van stalenbuis palen, alwel via heien of boorpalen Er dient rekening gehouden te worden met de beperkte ruimte en beperking van schade aan de tuin, het huis enof andere bouwwerken Diameter van de stalenbuispalen moeten door de constructeur bepaald worden Offerte van het heiwerk dient duidelijk en compleet gespecificeerd te zijn, inclusief kalenderen, koppensnellen etc 2.6 Fundering De fundering moet verankerd worden met de fundering van het huis ter versteviging en stabiliteit De fundering maatvoering dient bepaalt te worden mbv een constructeur De fundering dient geisoleerd te zijn, zodat invloeden van vorst beperkt worden De funderingsvloer dient gerealiseerd te worden met gegalvaniseerd krimpnet tbv de mogelijk optie van de harmonica deuren zodat de overkapping een serre word. De fundering dient zo gemaakt te worden dat parketvloer van de woning en de terras vloer met tegels (huidige terras tegel of belgisch hardsteen 15mm dik) 2.7 Metselwerk Het metselwerk dient aan te sluiten op de bestaande gevel Het voegwerk dient nauwkeurig aan te sluiten op de voegen van de voegen in bestaande gevel Het metselwerk dient schoon te zijn aan alle zijden Het voegwerk dient dezelfde kleur te zijn De kleur, formaat, en structuur dient vergelijkbaar te zijn met de bestaande gevel, keuze in samenspraak De gemetselde muren dient een spouwmuur met benodigde isolatie te zijn, zodat de terrasoverkapping voldoende geisoleerd is Page 7 of 10
2.8 Vensterbank binnen/buiten De gemetselde muren dienen afgedekt te worden met vensterbanken die dezelfde uitstraling en vormgeving hebben als in de huidige gevel, zie detail foto: De gevelrand is belgisch hardsteen licht gezoet/geschuurd Figure 9: Gevelrand / vensterbank buiten 2.9 Kozijnen De kozijnen dienen gemaakt te worden van 1e klas meranti De kozijnen dienen geleverd te worden in de grondverf, kleur RAL9001 De kozijn maatvoering dient robuust te zijn, en passend bij het huis, voorkeur is om de uitstraling te krijgen, vb de dikte van minimaal 9cm en glad aan de buitenzijde, Het glas moet type HR+ of beter zijn Het glas moet voorzien zijn van roeden in het glas, kleur RAL9001 en de maatvoering en verdeling moet gelijk zijn als in de woning, circa 15mm 2.10 Draagbalk/overspanning De overspanning van de terrasoverkapping is circa 7.80mtr, deze overspanning dient in een geheel gerealiseerd te worden, zonder staande steun balken Uitvoering mag in staal, dat afgetimmerd is, maar bij voorkeur is deze een gelamineerde houtenligger De sterkte van de constructie, maatvoering van de balk, dient berekent te worden door een constructeur 2.11 Draagbalken / Gordingen plafond De draagbalken / gordingen dienen robuust te zijn, minimale dikte / maatvoering is 96 x 196mm De verbindingen van de gordingen met de lange draagbalk dient de uitstraling van een hout op hout verbinding te zijn, gebruik van metalen draagsteunen is niet wenselijk De afstand tussen de gordingen moet minimal 50-60cm zijn tbv een robuuste uitstraling De zichtzijde van de gordingen dienen afgewerkt te worden met een hollandsekraal De gordingen dienen voorzien te zijn van grondverf in de kleur RAL9001 2.12 Plafond Het plafond moet de uitstraling van onderaf gezien hebben van een onbehandelde plankenvloer, met een minimale plankbreedte van 15m, voorkeur is 20cm De plafondplanken dienen een vellingrand te hebben te versterking van de planken Het plafond moet geisoleerd worden, zodat de terrasoverkapping in de winter gesloten gebruikt kan worden, isolatie dien optioneel geoffreerd te worden Page 8 of 10
2.13 Dakbedekking De dakbedekking dient uiteraard winterbestendig te zijn en dient minimaal 25 jaar onderhouds vrij te zijn Materiaal moet gespecificeerd te worden, bv bitumen, rubber etc. De lood aansluiting op de woning gevel dient op het binnenblad van de spouwmuur gemaakt te worden ivm mogelijk doorslag van de gevel en ter voorkoming dat het water in de overkapping/serre terecht komt 2.14 Dakrand / goot De dakgoot neus/gootlijst moet afgetimmerd te worden met een hollands profiel, zie foto s; Figure 10: Dakgoot - profiel De neus/gootlijst alswel de boeiboord lijst dient van redcedar of meranti te zijn, klasse 1, dat betekent dus geen gevingerlast houtmateriaal De gebruikte materialen dienen vooraf voorzien te zijn van grondverf in de kleur RAL9001 2.15 Lichtpunten Totaal 4 stuks electra tbv verlichting, plaatsen nader te bepalen Er is 1 stop contact buiten aanwezig op het punt waar de oostgevel van de terrasoverkapping moet gesitueerd is 2.16 HWA De HWA dient niet zicht baar te zijn, net zoals in de huidige gevel De HWA dient aangesloten te worden op de bestaande HWA van het huis De HWA mag van PVC gemaakt worden, alternatief zink er dient rekening gehouden te worden dat bij een werkgewerkt HWA condensvorming kan ontstaan aan de buitenkant 2.17 Daklicht/lichtstraat In de tekeningen is geen daklicht opgenomen, echter vragen we wel om een optie voor een daklicht en of dakraam zoals op de onderstaande foto s Figure 11: Lichtstraat / dakramen Page 9 of 10
Figure 12: Voorbeeld lichtstraat De afmeting van de lichstraat moet nader bepaalt worden, advies voor grootte is wenselijk 2.18 Bestaande dorpel openslaande deuren De huidige dorpel dient vervangen te worden door een zelfde exemplaar van belgisch hardsteen, maatvoering dient opgenomen te worden 2.19 Bevestigings materialen De gebruikte bevestigings materialen voor alles wat aan de buitenzijde van de gevel is moet absoluut van RVS zijn ivm onderhoud 2.20 Harmonica deuren Optie voor harmonica deuren, met de uitstraling van de bestaande deuren met deurpanelen, zie foto s Figure 13: Harmonica deuren Harmonica deuren moeten afgemonteerd zijn met politie keurmerk sluit en hangwerk Voorkeur geniet voor vouwdeur techniek, van de fabricant Centor, zie https://www.centoreurope.eu, De brochure http://www.centor.com.au/files/upload/centore3.pdf of http://www.centor.com.au/files/upload/centor_e4_e4s.pdf De verdeling van de deuren in 2 gedeelten moet mogelijk zijn Er dient 1 loopdeur te zijn Page 10 of 10