Parelgrijs 52, 2718 NV Zoetermeer

Parelgrijs 52, 2718 NV Zoetermeer Vraagprijs 450.000,00 kosten koper Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Omschrijving Comfortabele woonwerkeenheid centraal gelegen aan de rand van de wijk Rokkeveen. Dichtbij de uitvalswegen en station Zoetermeer Oost. Deze woonwerkeenheid biedt de mogelijkheid tot een ruime woning met kantoor of is in te delen tot een zeer riante woning van maar liefst 280m2 Indeling woonhuis: Parkeerplaats op eigen terrein/ garage met electrische deur. Entree tot woonhuis, trapopgang, meterkast(11 groepen + ALS), toilet, Riante woonkamer van ca. 50 m2 met veel lichtinval en schuifpui met toegang tot, fraaie gelegen beschutte achtertuin. Luxe keuken aan de achterzijde met kookeiland uitgevoerd met o.a. een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, recirculatiekap, dubbele spoelbak, koelvriescombinatie, vaatwasser, en combi oven/magnetron, apothekerskast en veel kastruimte. Middels een fraaie serre (2004) bereikt u ruime kantoorruimte. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot kantoorgedeelte, vaste kast, 3 ruime slaapkamers bestaande uit een achterslaapkamer, 2 voorslaapkamers en een inpandige berging tussen één van de voorslaapkamers en de achterslaapkamer. Ruime badkamer met o.a. een douche, ligbad, dubbele wastafel met natuursteen en een designradiator. Apart toilet. De inpandige berging kan eenvoudig omgebouwd worden tot inloopkast. Indeling Kantoorruimte: Hal en deur naar aparte toiletruimte. Op de begane grond zijn 2 kantoorruimtes welke in elkaar overlopen (één daarvan is nu ingericht als pantry en magazijn). Er is een mogelijkheid deze ruimtes samen te voegen. Toegang tot de ruime serre. 1e verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een hal met toegang tot een ruime kantoorruimte met een archiefruimte en twee kantoorruimtes toegankelijk via een ruime ontvangstruimte met uitzicht op de tuin. Alle kantoorruimtes zijn afgewerkt met systeemplafonds. Desgewenst is hier ook 1 grote ruimte van te maken of geheel her in te delen naar eigen wensen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte ca. 280m² Inhoud ca. 800 m3 Perceelsoppervlakte circa 264m² Goed onderhouden. Parkeerplaats op eigen terrein Eigen grond Fraai aangelegde zonnige tuin met achterom en verlichting Uitstekend geïsoleerd Ruime serre aan achterzijde Geschikt voor een praktijk/bedrijf aan huis en geschikt voor dubbele bewoning; Het pand mag uitgebreid worden met een derde verdieping over de woning en het bedrijfsgedeelte Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Alleen een bezichtiging geeft een goed beeld van de enorme ruimte en mogelijkheden welke dit fraaie pand u biedt!! Isolatie : dubbele beglazing, vloer/muur/dakisolatie Oplevering in overleg Maten woonhuis: Woonkamer : 10.81m x 3.58m/5.58m Keuken : 3.63m x 1.93m Slaapkamer 1 : 2.77m x 4.79m Slaapkamer 2 : 2.77m x 4.04m Slaapkamer 3 : 2.77m x 4.54m Inpandige berging: ca. 2.77m x1.80m Badkamer : 2.77m x 2.62m Toiletruimte: 1.90m x 0.92m Achtertuin : 10.00m x 5.50m Maten bedrijfsruimte : bedrijfsruimte beneden: Entree met toilet: ca. 6.50m x 2.42 Bedrijfsruimte: 10.21m x 4.88m met daarbinnen een pantry en magazijnruimte van: 2.42m x 5.77m Bedrijfsruimte boven: Hal: 2.04m x 1.33m Kantoorruimte 1: 4.93/3.85m x 4.85m Archiefruimte: 2.79m x 1.12m Kantoorruimte 2 : 5.00m x 3.93m Kantoorruimte 3 : 4.92m x 5.12/2.72m Ontvangstruimte: 7.54m x 1.92m Woonoppervlakte: Huis: 115m2 Kantoor: 155m2 Serre: 9m2 Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Kenmerken Vraagprijs 450.000,00 Soort Woonhuis Type woning Geschakelde woning Aantal kamers 8 kamers waarvan 3slaapkamer(s) Inhoud woning 800 m 3 Perceel oppervlakte 264 m 2 Gebruiksoppervlakte 280 m 2 woonfunctie Soort woning Herenhuis Bouwjaar 1991 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin 55 m 2 Garage Inpandig 17 m 2 (608 bij 282 cm) Verwarming C.V.Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Parelgrijs 52 2718 NV ZOETERMEER Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Parelgrijs 52 Postcode / Plaats 2718 NV Zoetermeer Gemeente Zegwaard Sectie / Perceel D / 2167 Oppervlakte 264 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Beganegrond Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Verdieping Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Lijst van zaken Betreffende het Perceel Parelgrijs 52 2718 NV Zoetermeer Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Warmtevoorziening, te weten: closein boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast/vriezer vaatwasser kookplaat oven/magnetron afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: lampjes keukenkasten (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

toiletbril spiegel Badkameraccessoires spiegel kranen douchescherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een emailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via deservicedesk kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (email) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom te financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris. Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hofmakelaardij.nl Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl