Vijverdreef 254, 2724 GP, Zoetermeer

Transcriptie

1 Vijverdreef 254, 2724 GP, Zoetermeer Vraagprijs ,00 kosten koper Tel: Fax:

2 Omschrijving Vijverdreef 254 Zoetermeer In de prettige wijk Segwaert gelegen, opvallend ruime drie laags eengezinswoning met ruime tuin en met vernieuwde indeling op de begane grond. De woning heeft een speelse indeling en 5 ruime slaapkamers. Verder heeft het woonhuis een centrale ligging in de wijk waardoor voorzieningen op loopafstand liggen. Indeling; Entree, mk 5 gr met als, hardhouten voordeur met 3 punts sluiting, woonkamer in Z vorm, eiken massief parket, schuurbaar, hardhouten spiltrap, open keuken in u model, gerenoveerd in 2014, met inbouwapparatuur w.o.: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits kookplaat, achter portaal (voorheen de berging) met geheel betegeld zwevend toilet, geïsoleerd en verwarmd, toegang tot achtertuin, afdak voor fietsen ed ( geen berging), riante tuin op het noorden met achterom 1 e verdieping. Overloop, voorslaapkamer (voorheen overloop), voorslaapkamer, achterslaapkamer, geheel betegelde badkamer met ligbad, zwevend toilet, vaste wastafel, handdoekradiator, 2 e verdieping, overloop, achterslaapkamer in L vorm met twee Velux dakramen, laminaatvloer, voorslaapkamer, was/cv ruimte met cv remeha 2011 en bergruimte Bijzonderheden; Prettig en ruim eengezinshuis met 5 ruime slaapkamers de woning heeft gedeeltelijk een plat dak alsmede een schuin deel met pannen gedekt Geïsoleerde begane grond vloer Geheel voorzien van dubbel glas Tuin ca 11 meter diep en ruim 5 meter breedt met achterom Veel glasvliesbehang, dus makkelijk sausbaar en eenvoudig van kleur te veranderen Alle ramen en kozijnen hard hout Aanvaarding in overleg Tel: Fax: [email protected]

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 350 m 3 Perceel oppervlakte 130 m 2 Gebruiksoppervlakte 115 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwperiode Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Tuin Achtertuin 59 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Locatie Adresgegevens Vijverdreef GP ZOETERMEER Tel: Fax: [email protected]

4 Foto s Tel: Fax: [email protected]

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Vijverdreef 254 Postcode / Plaats 2724 GP Zoetermeer Gemeente ZEGWAARD Sectie / Perceel B / 3050 Oppervlakte 130 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Tel: Fax: [email protected]

12 Tel: Fax:

13 Tel: Fax:

14 Tel: Fax:

15 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Vijverdreef GP Zoetermeer Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: 5 delig tuinset Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Plantenbakken Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: Fax: [email protected]

16 Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 4 pits gastel Siemens Vaatwasser Siemens Koelkast/ Vriesvak Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: Fax: [email protected]

17 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Wand van kledingkasten Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: Fax:

18 Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een bericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk ( ) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris. Tel: Fax: [email protected]

19 De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website Tel: Fax: [email protected]

20 Tel: Fax:

21 Tel: Fax: