* Beld makelaars * Beldsweg 27-27 A * 7495 PH Ambt-Delden * Tel. 0547-292263 * Fax. 0547-292659 * Auto tel. 06-51158404 * Info@beldmakelaars.com * www.beldmakelaars.com Verkoopbrochure Adres gegevens: Haaksbergen Oude Boekeloseweg 114
Riante riet-gedekte vrijstaande woning met bijgebouwen en circa 6.000 m2 grond Het woonhuis is in 1968 gebouwd en in 1995 uitgebouwd en gedeeltelijk vernieuwd Recentelijk is er een nieuwe luxe keuken geplaatst. Indeling begane grond: Hal, toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken. 1 e verdieping: 3 slaapkamers, doucheruimte en toilet. Aanbouw Entree, cv ruimte/ wasruimte, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel 1 e verdieping: slaapkamer/ grote zolderruimte en enkele vaste kasten. Recente verbouwingen Nieuw luxe keuken geplaatst De woning is enige jaren geleden voorzien van nieuwe raam en deurkozijnen met ingebouwde rolluiken De woning is enige jaren geleden voorzien van een nieuwe rietdekking. Inhoud woongedeelte circa 800 m3
Loods, bouwjaar ca. 1968, voorzien van gemetselde wanden en pannen gedekt, voorzien van een eenvoudige kantoorruimte, garage en bergruimte. Oppervlakte circa 150 m2 Veeschuur bouwjaar circa 1968, voorzien van gemetselde wanden en pannen gedekt De schuur is in gebruik als opslagruimte. Oppervlakte circa 165 m2
Schuur, type Alveestal, bouwjaar circa. 1972, voorzien van houten wanden en golfplaten gedekt, thans opslagruimte, oppervlakte circa 118 m2 Schuur, type Alveestal, bouwjaar circa. 1972, voorzien van houten wanden en golfplaten gedekt, thans opslagruimte, oppervlakte circa 180 m2 Tevens zijn er nog een viertal kleinere stallen met een totale oppervlakte van 176 m2 Totale oppervlakte aan bedrijfsgebouwen circa 789 m2 Het erf is voorzien van goede verharding Aan de noordzijde van het perceel zijn enkele kuilvoerverhardingen geplaatst. Ondergrond en erf: 60 are
Huidige bestemming van het bouwblok : Agrarisch bouwblok Huidige bestemming van percelen landbouwgrond: Agrarische bestemming Bestemmingsplankaart Kadastraal bekend Haaksbergen Sectie P 140,1163 en 1164 totaal groot: 7 ha 44 are 45 ca. De percelen landbouwgrond zijn belast met 687,66 ruilverkavelingsrente, eind jaar 2037 Vraagprijs; woonhuis met bedrijfsstallen en 60 are grond. 495.000,-- kosten koper. Aanvaarding: In overleg Er is een mogelijkheid om extra landbouwgrond bij te kopen Lijst van (roerende) zaken: Alle roerende zaken zijn voor overname beschikbaar.
Algemene informatie Verstrekte informatie/vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit bouwtekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandelingen te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan niet direct een koopovereenkomst tot stand komen, ook de voorwaarden maken een onderdeel uit van een koop. Onderzoeksplicht en Meldingsplicht. Deze object informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken van de onroerende zaak. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Voor onder andere technische vraagstukken verdient het dan ook een aanbeveling een ter zake bouwkundig deskundige in te schakelen. Indien de koper besluit om geen bouwkundig deskundige in te schakelen komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Bodemverontreiniging en ondergrondse tanks. Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in of op de bodem. Voor zover verkoper bekend is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloeistoffen) in de grond aangebracht. Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende verontreiniging van welke aard dan ook. Bankgarantie of waarborgsom In de door ons kantoor op te stellen koopovereenkomst, dient de koper zich te conformeren aan een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom