TE KOOP 370.000 K.K. Klavis Makelaardij Lange Kruisweg 72 2676 BP Maasdijk 0174-520304 info@klavis-makelaardij.nl Secretaris Verhoeffweg 5 17 2671 HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 5 17 2671 HT Naaldwijk Inleiding Ruim en luxe appartement op 4e etage in appartementencomplex "Naeldburg" In het centrum van Naaldwijk, op wandelafstand van "de Tuinen", maar ook het gezellige centrum van Naaldwijk is aan te lopen. In het centrum vind u behalve gezellige winkels, ook het theater, gemeentehuis, kroegjes met verwarmde terassen en restaurantjes. Naaldwijk kent een actieve winkeliersvereniging en er worden zeer regelmatig bijzondere evenementen georganiseerd. Denkt u aan de wekelijkse markt op woensdagen, korenfestival, podium Westland, zomerbloemententoonstelling, locatie evenementen in de gemeenschappelijke ruimte van "de Tuinen" U zult hier zich geen dag vervelen. In het appartementencomplex zijn ook verschillende clubjes actief. Koffiedrinken met elkaar, bridgepartners ontmoeten of gewoon lekker winkelen. Omschrijving: Entree met bellentableau en videofoon installatie. Binnenkomen kan alleen met sleutel of door middel van toegang verlenen door bewoners. Via binnentuin komt u bij bijna privé opgang. De lift brengt u naar de 4e etage, waar alleen u en uw directe buren uitstappen. Wanneer u de auto in de parkeergarage heeft geparkeerd, kunt u ook met de lift tot aan uw voordeur komen. 2
Ligging en indeling Woonetage: In de ruime hal vinden we de meterkast met 7 groepen. Toilet (zwevend) met fonteintje. Badkamer met 2e toilet (verhoogd) ligbad, doucheruimte en wasmeubel. Slaapkamer 1 (3.40x2.10) Slaapkamer 2 (18m2) met balkon om in de vroege zon te zitten. Met diepe inloopkast. Woonkamer met héél veel daglicht, schuifpui naar groot balkon waar u van het uitzicht geniet en tot aan de waterweg kunt kijken. Open keuken met inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koekast en combimagnetronoven. Inpandige bergruimte met wasmachineopstelling en technische ventilatie systeem. 3
Ligging en indeling Woning ligt op de 4e verdieping van dit complex. Open keuken met zicht op woongedeelte. 4
Ligging en indeling Balkon Balkon/ terras voorzijde 10,5m. gelegen op het Westen. Voorzien van buitenzonwering. Balkon achterzijde 5m2 gelegen op het Oosten. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 370.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Appartement Woonlaag 4e woonlaag Bouwperiode 1998 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 104 m² Gebruiksoppervlakte wonen 104 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal bouwlagen 5 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In centrum Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Heeft een garage Ja 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: Meubelen worden ter overname aangeboden 8
Foto's 9
Foto's 10
Google maps 11
Tekeningen 12
Foto's 13
Foto's 14
Sfeer impressies 15
Sfeer impressies 16
Bijzonderheden Bijzonderheden Bouwjaar 1998; Ketel Nefit Proline HRC24 CW4 (2012) Meterkast met eigen meters. Gas, elektra en water. 7 groepen met aardlekschakelaar; Energielabel B; Woonoppervlakte 104m2; Oppervlakte woonkamer met open keuken 50m2; Slaapkamers 7,5m2 en 18m2; Sanitair uitgevoerd in zachte warme tinten; Schilderwerk 2013; Deuren in complex openen automatisch, met uitzondering van de entreedeur. Bijdrage Vereniging van Eigenaren 168.- Eigen parkeerplaats in overdekte ondergrondse parking, met lift naar woning. Kadastrale informatie: Gemeente westland Naaldwijk sectie D, nuumer 9244 A 36 17
Klavis Makelaardij Lange Kruisweg 72 2676 BP Maasdijk 0174-520304 info@klavis-makelaardij.nl