Omschrijving: Locatie: Vraagprijs: Aanvaarding: Inlichtingen: Varkensbedrijf bestaande uit varkensstallen, ondergrond en erf Concept Beter Leven Keurmerk en Varken van Morgen Donk 2a te Kessel 975.000,- k.k. In nader overleg De heer A.A.J. Albers en A.M.P. Janssen t: (06) 55 72 02 21 en (06) 22 97 47 11 e: nalbers@arvalis.nl en ajanssen@arvalis.nl Arvalis kantoor Venlo Sint Jansweg 20d 5928 RC Venlo t: (0478) 57 82 57
Algemeen Het betreft een varkensbedrijf met een vrijstaande varkensstal. De locatie is gelegen in het agrarisch buitengebied van Kessel, gemeente Peel en Maas. De ontsluiting is prima aan een openbare verharde weg; waar de Midden Peelweg uitkomt op de Napoleonsweg. De locatie verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De locatie is aangesloten op alle noodzakelijke nutsvoorzieningen: water, elektra, aardgas en drukriolering. KADASTRALE SITUATIE Varkensbedrijf met varkensstal gelegen aan de Donk 2a te Kessel, kadastraal bekend als: - Gemeente Kessel sectie G nr. 324 groot 1.35.44 ha - Gemeente Kessel sectie G nr. 326 groot 0.01.95 ha Totaal groot 1.37.39 ha BESTEMMINGSPLAN EN MILIEUVERGUNNING Het vigerende bestemmingsplan buitengebied Peel en Maas d.d. 5 november 2013 duidt de locatie aan met de enkelbestemming Agrarisch Intensieve veehouderij. De dubbelbestemming is Waarde Archeologie 4. Bijna het gehele object is bouwvlak. Functieaanduiding bedrijfswoning uitgesloten. Gebiedsaanduiding wro-zone wijzigingsgebied 1 ob. Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone verwevingsgebied. Er is een milieuvergunning d.d. 12 maart 2007 voor het houden van 4.255 vleesvarkens, op basis van Groen Label BB 96.10.042V1(biologische luchtwasser) en BB96.10.042V1. Totale uitstoot 2.445,8 kg NH³. Aantal Plaatsen NH3norm NH3totaal 1 D3.2.8.1-D3.2.7.2.2 3.198 (3.198) 0,450 1.439,10 Vleesvarkens 2 D3.2.8.1 -D3.2.7.2.2 240 (240) 0,450 108,00 Vleesvarkens 3 D3.2.8.2 Vleesvarkens 817 (1.200) 1,100 898,70 Totaal 4.255 (4.638) 2.445,80 1) biologische luchtwasser met 60% dichte vloer <0,8m²: 13 afd. á 246 varkens 2) biologische luchtwasser met mestwaterkanaal <0,8m²: 4 afd. á 60 varkens 3) biologische luchtwasser >0,8m²: 4 afd. á 210 en 5 afd. á 72 varkens Een vergunning Natuurbeschermingswet is verleend in 2015 voor de vigerende omgevingsvergunning milieu uit 2007. Feitelijk zijn er 4.638 vleesvarkensplaatsen.
BETER LEVEN KEURMERK VARKENS 1 STER/ VARKEN VAN MORGEN Voor het bedrijf is een certificaat Beter leven Keurmerk Varkens 1 ster verleend met reg.nr. 2358987. Ook voor het programma Varken van Morgen is een certificaat verleend met reg. nr. 2358987. Deze certificaten zijn geldig tot 26 juli 2017. De bedrijfscapaciteit voor deze certificeringen bedraagt 3692 plaatsen. Binnen het concept hebben alle varkens meer dan 0,95m² leef oppervlakte 17 afdelingen x 6 hokken à 30 = 3060 plaatsen (0,97m²) 5 afdelingen x 12 hokken à 6 = 360 plaatsen (1,05m²) 4 afdelingen x 6 hokken à 8 = 192 plaatsen (0,99m²) Ziekenboeg met 20 hokken à 4 = 80 plaatsen (,09m²) Het bedrijf is deelnemer Frivar. PRODUCTIERECHTEN Op het bedrijf rusten 2983 varkenseenheden; deze zijn niet bij de koop inbegrepen. OBJECTGEGEVENS Plaats: Adres: Postcode: Kessel Donk 2a 5995 PL Type object: Varkensbedrijf Perceeloppervlakte: 1.37.39 ha Kadastrale aanduiding: Gemeente Kessel, sectie G, nummer 324 en 326. Vraagprijs: 975.000,- k.k. OMSCHRIJVING VLEESVARKENSSTAL Bouwjaar stal: 2000 Oppervlakte: 5.350 m² Afmetingen: 104,65 x 51,12 m Stalopbouw: Wanden: Vloer: Dak: Spanten: Uit steen opgetrokken buitenmuren v.v. spouw, welke is geïsoleerd Betonroosters met dicht vloergedeelte Asbestvrije golfplaten dak met Dupanel isolatie Staal met metalen gordingen Plaatsen: 4.638 vleesvarkens
Stalindeling: Entree/hygiënesluis met douches en toilet Kantoor met meterkast Technische ruimte en opslagruimte Waterzuiveringsinstallatie (denitrificatie spuiwater); (thans buiten werking) Brijvoerkeuken en opslag bijproducten Opslagruimte met betonvloer Opstelling luchtwasser Centrale gang met afdelingen: 17 afdelingen x 6 hokken á 40 = 4.080 plaatsen 5 afdelingen x 12 hokken á 6 = 360 plaatsen 4 afdelingen x 6 hokken á 10 = 240 plaatsen Ziekenboeg met 20 hokken á 4 = 80 plaatsen Hokinrichting: Ventilatie: Betonnen hokafscheiding met kunststof deuren RVS trog per 2 hokken Betonroosters met 18 mm spleten luchtinlaat via zijgevel en luchtspleet in afdeling (Oolmans-systeem), klimaatregeling (Fancom), centrale afzuiging. Voerinstallatie: Luchtwasser: Automatische brijvoerverstrekking. Brijvoerkeuken met Weda brijvoerinstallatie (2000) Voormenger inhoud 50m³, 2 mengers ten behoeve van startvoer en afmestvoer (dubbelleidingssysteem) 4 betonnen bunkers inhoud ca. 50m³, 3 betonnen bunkers inhoud ca. 30m³ Per hok zijn 1 tot 3 drinknippels voor vers water aanwezig Centrale luchtafzuiging is aangesloten op een Air Totaal biologische luchtwasser 70% Per jaar mag 3.000m³ spuiwater worden geloosd op het riool Mestopslagcapaciteit: ca. 2.000 m³ Aantal voedersilo s: Algemeen: 4 x 16 ton, 1 x 32 ton Kadaverkoeling 1 betonnen sleufsilo, 5 x 10 = 50m², hoogte 1,50m Eigen waterbron, diepte ca. 150 meter Erfverharding beton ca. 500m² met geïntegreerde spoelplaats en laad- en losruimte BIJZONDERHEDEN - Het bedrijf wordt geëxploiteerd in de btw-regeling - Voor 60% van de mestproductie is een afzetcontract gesloten.
Bestemmingsplan: Buitengebied Peel en Maas vastgesteld 2013-11-05 Locatie: Donk 2a te Kessel Enkelbestemming: Agrarisch Intensieve Veehouderij Dubbelbestemming: Waarde Archeologie - 4 Functieaanduiding: Gebiedsaanduiding: Bedrijfswoning uitgesloten Wro-zone-wijzigingsgebied 1 ob
Geoïde Locatie: Donk 2a te Kessel