Te huur Winkelruimte in centrum De Bilt Adres Hessenhof 13 te De Bilt
Omgevingsfactoren De winkelruimte is centraal gelegen in het centrum van De Bilt, nabij openbaar vervoer, winkels en bos. Op fietsafstand van het Uithof en het centrum van Utrecht. Het winkelgebied van de Bilt wordt gevormd door de Hessenweg en Looydijk. In de omgeving zijn onder andere de volgende winkels gevestigd: - Wereldwinkel - Arke Reisbureau - Het Kruitvat - Bakkerij van Eekeren - supermarkt Dirk van den Broek - Albert Heijn - Eyewish Groeneveld In de directe omgeving wordt een appartementencomplex ontwikkeld met in de plint een HEMA, Albert Heijn en Gall & Gall. Huurprijs 900,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Object Voor de verhuur is circa 87 m² winkelruimte beschikbaar. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. De servicekosten ten behoeve van het onderhoud van de Cv-installatie en bijdrage VvE huurdersdeel, bedraagt 80,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau De winkelruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd voorzien van onder andere: - pantry; - cv-installatie; - toilet; - systeemplafonds met inbouw verlichting. Parkeren Parkeren is mogelijk langs de openbare weg (blauwe zone). Bereikbaarheid Eigen vervoer De Bilt is vanaf de rijkswegen A27 en A28 goed bereikbaar. Openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op de Hessenweg, rechts van het complex waar de winkelruimte is gevestigd, bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Utrecht en Zeist.
Bestemming Op grond van artikel 9 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Centrumdoeleinden. De op de kaart voor centrumdoeleinden (DC) aangewezen gronden zijn bestemd voor winkels, aan detailhandel aanverwante dienstverlenende bedrijven en klein-nijverheidsbedrijven.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een waarborgsom of bankgarantie dient te worden gesteld ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indien een waarborgsom wordt gestort, dan is verhuurder hierover geen rente verschuldigd.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegrond
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Ons team Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk