BOXX GARAGEPARK AMERSFOORT Luxe nieuwbouw en binnen een beveiligd park. Beschikbaar om te kopen, huren of als belegging. FEBRUARI 2017 BOXX.NL/AMERSFOORT
DE VOORDELEN - Luxe nieuwbouw garages van circa 21 m 2, circa 3,5 m hoog. - Eigen grond (middels appartementsrecht). - Onderhoudsarme garages. - Optioneel met elektra en verlichting verkrijgbaar. - Park uitgerust met hekwerk, toegangscontrole systeem en camerabewaking. - Goede terreinverlichting. - Garages extra hoog, waardoor de mogelijkheid voor een tussenvloer ontstaat. - Lage maandelijkse VvE kosten. - Garages aantrekkelijk geprijsd. - Aantrekkelijk om te verhuren (belegging). Verkoopprijs v.a. 32.445,- incl. BTW. excl. overdrachtsbelasting.
Boxx Garagepark Amersfoort biedt 64 luxe nieuwbouw en binnen een beveiligd park. Beschikbaar om te kopen, huren of als belegging. Locatie Beeldschermweg 4, totaal 4000 m 2 perceeloppervlak gelegen op een zeer centrale locatie in Amersfoort. Boxx Opslagruimte Amersfoort CV is hoofdgebruiker van de bedrijfshal en zal ruim 500 opslagunits exploiteren. De en worden achter het gebouw gesitueerd. - 33 garages van circa 21 m 2 op de begane grond. - 31 garages van circa 21 m 2 op de 1 e verdieping middels oprijbaan toegankelijk. Aantrekkelijk punt aan de garages van Boxx Garagepark, is dat het park onderdeel is van Boxx Opslagverhuur. Boxx Opslagverhuur heeft een blijvende aanwezigheid op het park. Boxx is daarmee geen projectontwikkelaar maar een duurzame verhuurder van tijdelijke opslagruimte. Er is dagelijks iemand van Boxx op de vestiging. Boxx bedient momenteel 4200 huurders in Nederland. Het is in de toekomst ook makkelijker om de garage te verhuren of te verkopen zonder courtage.
DE GARAGEBOX De luxe, extra hoge, betonnen garages staan op een goed beveiligd park met hekken (toegangscontrole) en camerabewaking. De boxen zijn uitermate geschikt voor de opslag van bijvoorbeeld camper, caravan, boot, oldtimer, archief, of materialen. De garages zijn voor zowel particulier als zakelijk gebruik zeer geschikt. De garages zijn ook zeer aantrekkelijk voor beleggers, de garages zijn makkelijk te verhuren. Eigenschappen garages Zowel de wanden, vloer en het dak van de garages zijn gemaakt van hoogwaardig gewapend beton (c 45) en hebben een vloeistofdichte vloer. De garages bieden een doeltreffende bescherming tegen diefstal, schadelijke Uv-straling en vorst. De garages zijn verder inclusief verlichting, ventilatieroosters, volledig bedekte bitumen en een glasvezel bestendige versterkte dakbedekking en hemelwaterafvoer. De garages worden afgesloten met een luxe, grote Hörmann sectionale roldeur inclusief anti-inbraak systeem en profielcilinderslot. Garantie De garages hebben een garantieperiode van 5 jaar (deuren 10 jaar) en hebben een gebruiksduur van 40-50 jaar. Afmetingen Vloeroppervlakte en hoogte van de units zijn bruto maten, berekening op basis van de buiten formaten. De garages zijn 7 m diep, 3 m breed. Totale oppervlakte circa 21 m 2. Alle garages meten een hoogte van 3,5 m (hoog genoeg voor een brug of een tussenvloer). De standaard overheaddeur is 3 m breed en 3 m hoog. Doorrijhoogte 2,7 m.
Staat van oplevering De units worden standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen: - Betonvloer met vloerbelasting van 500 kg/m 2. - Overheaddeur van 3 m breed en 3 m hoog met optionele afstandsbediening. - 1 TL-armatuur mogelijk met bewegingsmelder. - Optioneel een eigen tussenmeter voor elektriciteit. Algemeen Technische ruimte met toiletgroep binnen bij Boxx Opslagverhuur. Lichtsensor gestuurde buitenverlichting. Voldoende vluchtwegen/branddeuren. Beveiliging Het park waar de garages zich bevinden is afgesloten. Toegang tot het terrein door middel van persoonlijke toegangscontrole. Het park wordt voorzien van camerabeveiliging. Verzekering Gebruiker of huurder is zelf verantwoordelijk om zijn goederen/inventaris te verzekeren. Overdracht, opstal en gebruiksrecht Garagebox Per koopovereenkomst (en of passering notaris) en na levering van opstal en ingebruikname. Meerwerk Op aanvraag en in overleg zijn diverse opties als meerwerk mogelijk, zoals bijvoorbeeld extra deurvoorzieningen, grotere deur, aanpassingen van elektra- en/of watervoorziening, entresol. Uiteraard zijn de optiemogelijkheden afhankelijk van het stadium waarin de bouw zich bevindt. Gemeentelijke vergunningen De koper dient zich er zelf van te vergewissen dat het gekochte in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het beoogde gebruik. Tussentijds verkopen Uit ervaring blijkt dat het verkopen van de garages via de makelaar onvoldoende kansrijk is. Om deze reden zal Boxx maandelijks een inkoop- en verkoopprijs bepalen voor eigenaren die tussentijds willen verkopen. Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om uw zelf door te verkopen.
AANKOOP VAN DE GROND (APPARTEMENTSRECHT) Over 5 jaar (1 juli 2021) zal de transactie van de grond notarieel passeren. U betaalt dan ook het laatste deel (appartementsrecht). De grond/appartementsrecht is vrij van BTW. DE GARAGEBOX VOOR VERHUURDOELEINDEN Tussentijds verhuren Uw is uw eigendom. U kunt deze ook zelf verhuren indien u deze (tijdelijk) niet gebruikt. Ook bieden wij de mogelijkheid om de van u te huren. Ons opslagverhuurbedrijf wordt dan uw huurder. (huurcontracten 5 of 10 jaar). Het verhuren van garages is altijd al een aantrekkelijke investering geweest. Verhuurdoeleinden Opbrengst is maximaal 8-12% op jaarbasis. Voor meer informatie betreffende een garage als belegging kunt u contact opnemen met ons hoofdkantoor.
BEELDSCHERMWEG 4, AMERSFOORT Het Boxx complex, centraal gelegen op bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort, is momenteel in aanbouw. In augustus 2016 wordt de opslagverhuur locatie opgeleverd. In oktober en december 2016 worden de garages geleverd. De garages op de begane grond worden goed afgeschermd tegen weersinvloeden van buitenaf door middel van dichte vloerplaten. Het midden en de zijkanten zijn van roosters voorzien voor optimale daglicht toelating. Boxx heeft eerder garages gerealiseerd in Amsterdam Noord, Amsterdam Zuid-Oost, Assendelft, Zaandam en Utrecht.
PROJECT PLATTEGROND Begane grond 7000 8500 35000 hellingbaan peil 58500 7000 8500 7000 begane grond 1 e verdieping begane grond 7000 8500 35000 en alleen op de begane grond ca. 3500+p hellingbaan peil rijdek 58500 twee lagen gestapeld prefab garagboxen 7000 8500 7000 01 Gietermans & Van Dijk Architecten Eerste verdieping P6020 21-07-2016 1:250 Detail Boxx Amersfoort A002 Le Mairekade 33a 1013 Tekeningen CB Amsterdam eerste en verdieping plattegronden zijn onderhevig aan ontwikkelingen tijdens de bouw, 020-4863146 Fax 4863149 eventuele wijzigingen kunnen plaatsvinden. werknr. fase datum schaal gewijzigd
3D projecttekeningen Tekeningen en plattegronden zijn onderhevig aan ontwikkelingen tijdens de bouw, eventuele wijzigingen kunnen plaatsvinden.
PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID Aankoop garage levering oktober 2016 begane grond Formaat Prijs incl. BTW Afkoop gebruik grond vrij van BTW Koop grond appartementsrecht juli 2021 incl. BTW Totaalprijs incl. BTW 21 m² (3,5 m) 11.495,- 10.950,- 11.000,- 33.445,- Aankoop garage levering december 2016 garages 1 e verdieping Formaat Prijs incl. BTW Afkoop gebruik grond vrij van BTW Koop grond appartementsrecht juli 2021 incl. BTW Totaalprijs incl. BTW 21 m² (3,5 m) 11.495,- 10.950,- 10.000,- 32.445,- De kosten voor de koop grond per 1 juli 2021 bedragen dus alleen nog de koop grondprijs + overdrachtsbelasting en de daarbij behorende notariskosten. Overige kosten De servicekosten VvE bedragen 14,50 per maand. Optioneel elektra aansluiting eenmalig 425,-. Gemiddelde elektrakosten per garage (voorschot) 6,- per maand. BTW Verhuurders of zakelijke kopers kunnen de BTW aftrekken over de aankoop van de. De BTW over de huur moet dan worden afgedragen. Prijzen en formaten per 17 februari 2017 Prijswijzigingen, druk- en zetfouten voorbehouden. Prijzen zijn standaard excl. BTW tenzij anders vermeld.
OVER BOXX AMERSFOORT Boxx Opslagverhuur Amersfoort BV maakt deel uit van Boxx Opslag Groep Holding BV. Boxx Opslag groep is een Nederlands familiebedrijf met 15 medewerkers en ruim 3500 klanten. De groep heeft momenteel 7 locaties alsmede 3 in aanbouw. In de aankomende jaren zal een landelijke dekking gezocht worden met in totaal 35 locaties in Nederland. De groep bestaat uit Boxx Opslagruimte, Boxx Garageparken en Boxx on Wheels (opslagunits voor de deur gereden). Boxx is bekend vanwege de lage prijzen, het bieden van uitgebreide service en hoogste score in klanttevredenheid. Boxx Opslagruimte verhuur is een toonaangevend en innovatief en tevens het eerste Nederlandse low-cost opslagverhuurbedrijf met onbemande locaties en permanent lage prijzen voor het huren van tijdelijk opslagruimte (self-storage). Boxx heeft daarbij extra dienstverlening als mobiele opslagunits, binnenstedelijke locaties, gratis vervoer alsmede verhuur en verkoop van grote luxe garages. Boxx Garageparken ontwikkelt beveiligde garageparken op onze bestaande opslagverhuurlocaties.
BETROKKEN PARTIJEN Ontwikkelaar Boxx Opslagverhuur Amersfoort BV Verkoopmakelaar Molenbeek Makelaars BV en Boxx Opslagdiensten BV Architect Gietermans van Dijk Amsterdam Notaris VBC Notarissen Amersfoort 020-262 3534 030-256 8811