RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS 6 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN NIJREES NOORD TE ALMELO TYPE LAURIER & LAURIER XXL
N De omgeving Met ruim 72.000 inwoners is Almelo een middelgrote gemeente midden in het Twentse land. Almelo ligt o een kruisunt van land- en waterwegen en stond in het verleden bekend als bloeiende textielstad met ondernemers van internationale allure. Inmiddels zijn de textielfabrieken gesloten maar herinneren de behouden gebouwen aan de rijke textielhistorie van Almelo. De terugtrekking van de textielindustrie heeft aanleiding gegeven tot stadsvernieuwing waarbij laats is gemaakt voor woningbouw, winkels, cultuurvoorzieningen, horeca en veel groen. Hiervoor ontving Almelo de Rijksrijs voor bouwen en wonen. In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar cabaret, theater, toneel en muziek samenkomen in een sfeervol gebouw. Daarnaast biedt het centrum een grote diversiteit aan winkels en vele gezellige grand cafés en restaurants. Almelo ligt aan de A35, via deze snelweg bent u binnen twintig minuten in Duitsland. Richting het westen leidt de snelweg u rechtstreeks naar Deventer en de Randstad. Ook de bereikbaarheid via het soor is otimaal. Kortom: wat u ook zoekt, Almelo heeft het! O Deze tekeningen zijn gebaseerd o de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Z Plan Nijrees De woningen liggen in het gebied Nijrees welke omsloten wordt door veel oenbaar groen en de Weezebeek. Een seciale groenzone loot langs de Weezebeek en middels een voet- en fietsad brengt Tye Laurier XXL de route u naar het Nijreesbos. Het Nijreesbos is een rachtig bosgebied van maar liefst 1000 hectare. Tye Laurier In de nieuwe woonwijk is volo ruimte voor diverse woningtyen. Hierdoor ontstaat een mix en match van woningen, bewoners en stijlen. In de wijk wordt er veel N350 Twentekanaal Tye Laurier aandacht geschonken aan oenbaar groen. Daarnaast is er in de wijk veel ruimte om te selen en zijn er volo arkeervoorzieningen. Almelo N349 N343 A35 Nijrees N N347 A1 A35 Hengelo A1 W Z O
Tye Laurier Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woning tye Laurier en tye Laurier XXL. Tye Laurier is een halfvrijstaande woning met een afmeting van 5,94 meter breed en 9,54 meter lang. De grote broer van tye Laurier is de Laurier XXL, deze woning is 6,22 meter breed en 10,74 meter die. De kavels zijn ruim en hebben een oervlakte van circa 246m2 tot 320m². Daarnaast worden de woningen zeer comleet aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk, SieMatic keuken, zonneanelen en een berging. De woningen zijn daarnaast geheel naar eigen wens aan te assen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoomedewerkers kenbaar te maken. De voordelen van nieuwbouw Alles inrichten naar eigen smaak. Energielabel A dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een A label heeft. Financiëel aantrekkelijk, u koot v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegreen. Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend hang- en sluitwerk en rofessioneel rookalarm. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! DIT HUIS BIEDT: MODERNE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS WONEN IN DE MOOISTE WIJK VAN ALMELO EEN LUXE SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN STANDAARD ZONNEPANELEN LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze imressie vallen geen rechten te ontlenen.
LAURIER begane grond (kavel 55 en 60a) basis afmeting LAURIER begane grond (kavel 55 en 60a) oties: 2,40 meter verlenging met dubbele tuindeuren en luxe keuken De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. De woning is standaard 9,54 meter die en kent door de seelse indeling een ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met uw achtertuin. Met een 2,40 meter uitbouw realiseert u een ruime woonkamer met volo leefruimte. 9540 mm 11940 mm Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken. 5920 mm 5920 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Begane grond Indelingsoties begane grond Tye Laurier is een halfvrijstaande woning met een luxe SieMatic keuken. Het toilet is voorzien van een Droomt u van een extra grote woonkamer waar u gezellig beeld te kiezen voor dubbele oenslaande tuindeuren. heerlijk ruime woonkamer aan de tuinzijde. In de wandcloset en fontein en is bereikbaar vanuit de hal. met familie en/of vrienden kunt zitten? Kies dan een Onze ervaren koersbegeleiders kunnen u adviseren achtergevel zit een groot raam kozijn voor lichtinval Onder de tra bevindt zich een raktische trakast. Tot verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met en ondersteunen bij het maken van juiste en raktische en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de slot is de woning voorzien van een berging, zodat er 1,20 of 2,40 meter. Deze oties zijn verder nog o allerlei keuzes. Zo realiseert u otimale woonkwaliteit! woning bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een ruimte is voor uw fietsen en tuingereedscha. manieren uit te breiden. Verrijk de ruimte door bijvoor- Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen.
LAURIER verdieing (kavel 55 en 60a) basis afmeting LAURIER zolder (kavel 55 en 60a) basis afmeting 9540 mm 9540 mm 5920 5920 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 1 e verdieing en zolder Wat wordt uw ersoonlijke lattegrond? De eerste verdieing is voorzien van drie slaakamers en een comlete badkamer met douche, wastafel en een tweede wandcloset. De ruime zolderverdieing is met een vaste tra te bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaakamer of hobbykamer. O de zolder worden de technische installaties gelaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Uw nieuwe woning moet helemaal assen bij uw ersoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken we met alle lezier voor u mogelijk. Zowel o de begane grond als o de verdieing kunt u kiezen uit verschillende indelingsmogelijkheden. Uw ersoonlijke koersbegeleider van Roosdom Tijhuis helt u graag om de verschillende oties goed af te wegen.
LAURIER XXL begane grond (kavel 72) basis afmeting met een otionele uitbouw van het accent LAURIER XXL begane grond (kavel 72) oties: accent voorgevel 2,40 meter verlenging, dubbele tuindeuren, verlengde berging met doorgang naar de woonkeuken 10740 mm 13140 mm 6220 mm 6220 mm Begane grond Indelingsoties begane grond U zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw met een deur naar het terras en de tuin. De otionele Droomt u van een grote woonkeuken waar u volo kunt mogelijkheden. De ruimte kunt u ook eenvoudig verrijken gezin? Tye Laurier XXL is de ideale woning gelegen in uitbouw van het accent in de voorgevel zorgt voor extra genieten? Kies dan een voor verlenging van 2,40 meter met bijvoorbeeld dubbele oenslaande tuindeuren. lan Nijrees. Deze woning is standaard al zeer ruim en ruimte en seelse indeling. Het toilet is bereikbaar vanuit aan de tuinzijde. Hierdoor kunt u ook kiezen voor een biedt veel mogelijkheden. O de begane grond bevindt de hal en is voorzien van een wandcloset en een fontein. doorgang vanuit de woonkeuken naar de verlengde Onze ervaren koerbegeleiders kunnen u adviseren en zich een straatgerichte woonkamer. De vele kozijnen De woning beschikt tot slot over een aangebouwde berging, of de realisatie van een bijkeuken. Wilt u ondersteunen bij het maken van juiste en raktische zorgen voor lekker veel lichtinval in de woning. berging, zo is er voldoende ruimte om te klussen en de liever tuingericht wonen, dan behoort dit ook tot de keuzes. Zo realiseert u otimale woonkwaliteit! De luxe SieMatic keuken is aan de tuinzijde gesitueerd fietsen en het tuingereedscha o te bergen. Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen.
LAURIER XXL verdieing (kavel 72) basis afmeting met otioneel uitgebouwd accent LAURIER XXL zolder (kavel 72) basis afmeting met otioneel uitgebouwd accent 10740 mm 10740 mm 6220 mm Deze lattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detaillattegronden incl. maatvoering staan vermeld o de verkootekeningen. 6220 mm 1 e verdieing Zolder De eerste verdieing is voorzien van drie slaakamers, De zolder is met een vaste tra te bereiken en biedt een comlete badkamer met bad, douche, wastafel en voldoende ruimte voor een extra (slaa) kamer, een tweede wandcloset. Het otionele uitgebouwde kantoorruimte of obergruimte. Ook bevinden zich hier accent van deze Laurier XXL geeft een extra dimensie aan de aansluitingen voor de wasmachine en de technische het toch al royale wonen. installaties.
Keuken: MERK: SIEMATIC KEUZE UIT 13 FRONTKLEUREN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN TYPE LAURIER HEEFT: GASKOOKPLAAT RVS - AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN TYPE LAURIER XXL HEEFT: GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOEL- KAST - VAATWASSER - COMBIMAGNETRON KRAAN SieMatic keuken Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze artner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel ersoonlijk. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor otimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. KOOKKLAAR OPGELEVERD INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING De keuken kan naar uw wensen worden aangeast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar ogeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenroducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele olossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en lezier geven bij wat u in de keuken doet. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afsraak 088 522 23 33. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan roducten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een comlete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi o elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontsannen. Wij ontweren voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en ersoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere tomerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afsraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afsraak 088 522 23 33. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
RT Een nieuwbouwwoning of een bestaande woning koen? Als je alles o een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer ersoonlijkheid Een nieuwe woning ast echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u ast, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij o naam (v.o.n.) koot, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hyotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden o nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hyotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn rima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles in huis nieuw is en rima werkt. Geen kluswerk, minimaal onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesaring Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het energielabel A. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energierijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen vandaag telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koot die ontworen en gebouwd is met de otimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesaring en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd o uw ersoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt ogeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!
Ontwikkeling, ontwer, realisatie en koersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl Plaggemars Makelaars 0546 53 95 95 www.laggemarsmakelaars.nl Weghorst Makelaardij 0546 57 33 32 www.weghorstmakelaardij.nl 17044523 Ontwer & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen