PAPENHOEF ONG. LIESHOUT OBJECT INFORMATIE TE HUUR NIEUWBOUW TURNKEY BEDRIJFSUNIT(S) Met mogelijkheid tot bij huren van voorgelegen kantoorruimte(n) en/of winkel-/ atelierruimte
ALGEMEEN Nieuwbouw luxueuze turnkey bedrijfsunits met mogelijkheid voor detailhandel. Door units te koppelen kunt u de vloeroppervlakte vergroten. Iedere unit is toegankelijk middels een elektronisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding en een separate loopdeur. Voorzien van o.a. telefoonaansluiting, internet, eigen toiletvoorziening, krachtstroom, camerabewaking en eigen meters voor de nutsvoorzieningen. Het terrein wordt s avonds automatisch geheel afgesloten. Via een eigen toegangsweg bereikbaar. Kortom, instapklaar en voorzien van alle gemakken! De units hebben een begane grond vloeroppervlakte van circa 77,50 m² en zijn standaard voorzien van een betonnen verdiepingsvloer ter grootte van circa 24 m². Alle units beschikken over een elektronisch bedienbare overheaddeur, afmeting 3 meter breed en 3,50 meter hoog en een loopdeur. De totale hoogte van het gebouw bedraagt ca. 7 meter.! Met mogelijkheid tot bij huren van voorgelegen kantoorruimte(n) en/of winkel-/ atelierruimte. HUURPRIJS 650,00 per maand exclusief BTW, gas, water en elektra AFMETINGEN Begane grond : ca. 77,50 m² 1 e verdieping : ca. 24 m² LOCATIE Het object is gelegen op het bedrijventerrein Papenhoef, aan de zuidzijde van de dorpskern van Lieshout. Derhalve zijn op loopafstand de dorpsvoorzieningen o.a. winkels en horecagelegenheden bereikbaar. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen nabij de Provinciale weg N615, welke u een snelle verbinding biedt naar Eindhoven en overige uitvalswegen. Op twee minuten loopafstand is een bushalte aanwezig met een verbinding richting Eindhoven. PARKEERGELEGENHEID Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, per unit behoort 1 parkeerplaats tot het gehuurde. BESTEMMING Het is gelegen in het bestemmingsplan Papenhoef van de gemeente Laarbeek. Hierin heeft het object de bestemming bedrijven. Het object is bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van handel, nijverheid en verkeer. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop. De btw verleggingsregeling wordt toegepast 1
OPLEVERINGSNIVEAU Bouwaard Vloer : Betonvloer (monolithisch afgewerkt) met vloerverwarming Gevel : Metselwerk tot ca. 3 meter hoogte waarboven sandwichgevelelementen zijn aangebracht. Dak : Geïsoleerde damwandprofielplaat met bitumineuze dakbedekking. Nuts : Eigen gas, water en elektrameters (krachtstroom, 3 x 25 ampère); Toegang : Elektronisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding en separate loopdeur. Isolatie : Vloer-, gevel- en dakisolatie. Parkeerplaats : 2 eigen parkkeerplaats ter beschikking. Beveiliging : Politiekeurmerk sloten, afsluitbaar buitenterrein. Telecom : ISRA-aansluiting. OMSCHRIJVING Elke unit is voorzien van: - Vloerverwarming of heater; - Elektrische overheaddeur. Optioneel door middel van afstandbediening of mobiele telefoon; - Telefoonaansluiting; - Internet; - Eigen gas, water en elektra meters; - Eigen toiletvoorziening; - Optie: Ruimte voor extra kantoorruimte Het buiterrein wordt afgesloten door middel van een elektrische toegangspoort (sluit automatisch s avonds om 19.00 uur), Optioneel bediening met sleutelschakelaar, afstand bediening, mobiele telefoon. Het buitenterrein is tevens voorzien van camerabewaking. Optioneel inloggen via mobiele telefoon. 2
HUURVOORWAARDEN HUURBETALING Huur maandelijks vooruit per automatische incasso. HUURPERIODE In overleg. OPZEGTERMIJN 6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. AANVAARDING Per direct ZEKERHEIDSSTELLING De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing). HUURINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN Voor de levering van gas, water en elektra zijn tussenmeters aanwezig. Op basis van het voorgenomen gebruik stellen huurder en verhuurder in overleg een maandelijks voorschot vast, welk na één contractjaar kan worden herzien. Het overschot dan wel het tekort dient aan huurder te worden terugbetaald dan wel door huurder te worden voldaan. Verhuurder draagt derhalve zorg voor betaling aan de leverende nutsbedrijven. KAMER VAN KOOPHANDEL Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel. AAN TE LEVEREN GEGEVENS Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken. HUUROVEREENKOMST Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VOORBEHOUD Goedkeuring opdrachtgever. 3
Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer 0492 37 13 37. Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoed consultancy. Of het nu gaat om de brede dienstverlening voor het Midden en Klein bedrijf (MKB) of voor de agrarische sector, bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij bent u aan het juiste adres. In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. CONTACT Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties M.C.H.J. (Marco) Eijkemans T: 0492 37 13 37 M: 06 53 92 23 01 I: www.eijkemans.nl E: info@eijkemans.nl 4
FOTO S 5
6
Voorgelegen kantoorruimte(n) / winkel-/atelierruimte 7
8
LOKALE KAART 9
PLATTEGROND 10