Executoriale Veiling Samenvatting (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW) Inleiding Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op 26 november 2015, om 16.00 uur start veiling online veiling via https://bog-auctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Loyens & Loeff Notarissen te Amsterdam. Het Object Groningenweg 10, 2803 PV Gouda
Omschrijving Een solitair gelegen kantoorgebouw gesitueerd op 3.290 m² eigen grond gebouwd aan het begin van de jaren negentig van de vorige eeuw. In de loop van de jaren hebben diverse inpandige en cosmetische verbouwingen plaatsgevonden. Het gebouw is nagenoeg zonder extra investeringen in gebruik te nemen. De totale oppervlakte bedraagt 3.788 m² VVO. Dit metrage is verdeeld over vier bouwlagen. Het parkeerterrein biedt plek aan zo n 100 auto s. De ontsluiting van het parkeerterrein geschiedt zowel via de Goudse Poort (éénrichting verkeer) als via de Groningenweg. In het naastgelegen gebouw is Bacardi-Martini B.V. gevestigd. Dataroom Voor meer informatie, neem contact op met ons kantoor te Gouda 0182-525700. Wij kunnen u toegang verschaffen tot de dataroom (Drooms Exposé), waarin meer informatie beschikbaar is. Locatie Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Goudse Poort op een prominente zichtlocatie. Bestemming Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden. Bestemmingsplan Goudse Poort is van toepassing. Overdrachtsbelasting Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.
Bereikbaarheid Bedrijventerrein Goudse Poort is uitstekend bereikbaar via de A12/A20. De locatie is gelegen nabij de afrit Gouda (A12). Onderhavig kavel met het naastgelegen kavel is de enige locatie op het bedrijventerrein Goudse Poort die een zelfstandige ontsluiting heeft vanaf de Goudse Poort (hoofdroute om Gouda binnen te komen).
Het complex De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 3.788 m² kantoorruimte verdeeld over: begane grond : circa 664 m² 1 e verdieping : circa 660 m² 2 e verdieping : circa 1226 m² 3 e verdieping : circa 1238 m² Tevens zijn circa 100 parkeerplaatsen beschikbaar op maaiveld alsmede op- en onder het parkeerdek. De kavel is 32 are en 90 centiare groot. Voorzieningen Bouwjaar Bouwaard Milieu Ondergrondse tank In de huidige staat onder andere voorzien van: - representatieve entree; - systeemplafond met verlichting (deels voorzien van bewegingsensors) - scheidingswanden; - mechanische ventilatie met topkoeling; - diverse airconditioning units; - toiletgroep en pantry per verdieping; - kabelgoten voorzien van data (Cat 6)- alsmede telefoon bekabeling; - toegang terrein middels slagboom. Begin jaren 90 vorige eeuw. Betonconstructie, gevels voorzien van aluminium beplating, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Er is geen technisch- of (recent) milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.
Bijzonderheden - het object is thans gedeeltelijk verhuurd aan Kiwa tot 31 december 2015. Veilinggegevens: - Op grond van de Regeling energieprestatie gebouwen is de eigenaar verplicht aan koper een definitief energielabel te overhandigen. De executerend hypotheekhouder staat er niet voor in de dat eigenaar aan deze verplichting zal (kunnen) voldoen. - Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan. Belangrijk bericht Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op 26 november 2015, s middag 16.00 uur start veiling, online via https://bog-auctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Loyens & Loeff Notarissen te Amsterdam. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (Loyens & Loeff Notarissen te Amsterdam t.a.v. mr. R.H. Meppelink, Fred. Roeskestraat 100, 1076 ED Amsterdam of per e-mail: christian.bijl@loyensloeff.com Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://www.bogauctions.com/content/terms
Belangrijke data: Onderhandse bieding Woensdag 11 november 2015 om 23.59u: Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 11 november 2015 om 23:59) voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op : www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Veiling Donderdag 26 november 2015 om 16.00 uur. De veiling zal op donderdag 26 november 2015 vanaf 16.00 uur (bij inzet en afslag in één zitting) worden gehouden via de website van BOG Auctions. De veiling geschiedt bij opbod en afslag, tijdens de veiling kunnen via internet biedingen worden gedaan. Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich op tijd te registreren en een account aan te maken. Een registratieverklaring dient te worden ingevuld en gelegaliseerd door een notaris. Een account aanmaken kan via www.bog-auctions.com. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: www.bogauctions.com. Meer informatie over de veiling en het Registergoed: www.bog-auctions.com. Bezichtiging Inzetpremie Gunning Veilingkosten Bezichtiging van het pand is mogelijk op 4 november 2015 tussen 12.00 en 14.00 en op 18 november tussen 12.00 en 14.00 uur. De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij onder meer niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na drie werkdagen na veiling uitspreken. Zie kostenoverzicht op www.bog-auctions.com.
Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. Loyens & Loeff Notarissen Dhr. Mr. M.Th. van Burken RT Dhr. Mr. R.H. Meppelink 0182-52 57 00 020-5785785 m.v.burken@basis.nl rien.meppelink@loyensloeff.com Dit dossier is in behandeling bij: Mevrouw S. van Roest 0182-52 57 00 rd.opdeweegh@basis.nl Dit dossier is in behandeling bij: Dhr. Mr. C. Bijl 020-5785707 christianbijl@loyensloeff.com
Kadastrale kaart 4778
Kadastraal bericht 4778
Disclaimer Makelaarskantoor Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. ( Makelaarskantoor ) is door BANK (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Industrieweg 8 te Schoonhoven (de Transactie ). Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.