KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 Bestemmingsplaninformatie...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...5 Voorzieningeneninstallaties...5 3. Huurcondities...7 4. Inlichtingen...8
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Een volledig gerenoveerd en uitstekend bereikbaar bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit diverse kantoorruimten verdeeld over 4 bouwlagen alsmede een separaat toegankelijke bedrijfs/kantoor ruimte,welkereedsverhuuris.inhetachthoekigekantoorgebouw Octagon isnog122m²opde beganegrondbeschikbaarvoorverhuur.hetgebouwligtopeendirectezichtlocatieaanderijksweg A15metrondomhetgebouwruimvoldoendeparkeerplaatsen(opeigenterrein). 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Houtschelf1 :3371KB,HardinxveldGiessendam :HardinxveldGiessendam 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totaalm² Kantoorruimte Beganegrond 122m² Eersteverdieping VERHUURD Tweedeverdieping VERHUURD Derdeverdieping VERHUURD Totaalbeschikbarekantoorruimte: *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo) 122m²
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad4 1.4. Omschrijvingruimte Het bedrijfsverzamelgebouw Octagon is gelegen op het bedrijventerrein De Nieuweweg te Hardinxveld Giessendam. Het betreft hier een absolute zichtlocatie langs de rijksweg A15. Het bedrijventerreinheefteengoedeontsluitingmetrijkswega15. Houtschelf1,te3371KBHardinxveldGiessendam 1.5. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Hetbedrijfs/kantoorgebouwisgelegenophetbedrijventerrein DeNieuweweg,opzichtlocatieaan dea15.hetbedrijventerreinligtopenkelehonderdenmetersvandeopenafrittenvanderijksweg A15(RotterdamGorinchem)enisdaardoorideaalgelegen. Parkeren 5toegewezenparkeerplaatsenvoordekantoorruimteopdebeganegrond. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 35minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 25minuten DenBosch 35minuten 1.6. Bestemmingsplaninformatie Kantoren.
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdebijgevoegdetechnischeomschrijvingennavraagbijde opdrachtgever.inonderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Kantoorruimte:betonskeletbouw Bedrijfsruimte:staalconstructie Dakconstructie Stalendak(damwandprofiel)voorzienvanisolatieenbitumineuzedakbedekking Fundering Onderheidebetonfundering Kozijnen Uitgevoerdinaluminium Voorzienvandubbeleenisolerendebeglazing Voorzienvandraai/kiepramen Vloeren Betonnenvloeren 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Diversebrandblusvoorzieningen
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad6 Nutsvoorzieningen Eigenmetersvoor:gas,waterenelektra Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool. (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteemt.b.v.data,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen220V Pantryvoorziening Elkeverdiepingheefteenpantry Plafondafwerking Systeemplafondsmetverlichting Sanitairevoorzieningen Elkeverdiepingheefteentoiletgroepdames/heren(gescheiden) Completekeukeninrichtingindekantine(beganegrond) Toegang Centraleentreeruimtemettochtportaalenreceptie Trap/lift Trappenhuisbestaandeuiteenstalentrapopgangmethardhoutentreden Personenliftinstallatie Verlichting TLverlichtingsarmatureninsysteemplafonds Groteraampartijenrondomhetobject Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Verwarmingd.m.v.eenCVinstallatiemetradiatoren Individueelbedienbareairconditioning Vloerafwerking Betonnenvloerenafgewerktmettapijttegels(kantoorruimten)enplavuizen(entree) Diversen Zonweringdoormiddelvanelektrischbedienbarescreens Ingemetseldeinloopkluisvoorzienvanstalenkluisdeur
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad7 3. Huurcondities Huurprijzen Kantoorruimte: beganegrond : 1.150,permaand; 1 e verdieping :VERHUURD 2 e verdieping :VERHUURD 3 e verdieping :VERHUURD *Debovengenoemdehuurprijsispermaandexcl.BTWenincl.deparkeerplaatsen Servicekosten Nadertebepalen Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Permaandvooraf Bankgarantie Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Huuraanpassing Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi AlleHuishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoor destatistiek(cbs) Omzetbelasting HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Aanvaarding Inoverlegmetverhuurder
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad8 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad9
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad10
KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad11