Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl H E E R L E N PARC IMSTENRADE 180 Koopprijs: 280.000,- k.k. Huur mogelijk P A R C I M S T E N R AD E 1 8 0, H E E R L E N
ALGEMEEN Luxueus en modern appartement (bouwjaar 2000) op de 16e etage van het woon-/zorgcomplex"parc Imstenrade", uniek gelegen aan de rand van het Imstenrader Bos. Dit complex biedt haar bewoners een perfecte mix van comfortabel wonen, veiligheid, service en zorg. Het appartement is o.a. voorzien van een ruime woon- en eetkamer, 2 slaapkamers en een privé parkeerplaats in de afgesloten garage van het complex. Het appartement kan ook gemeubileerde staat en inclusief stoffering verhuurd worden (huurprijs op aanvraag). De parkeerplaats in de garage is eveneens in de huurprijs inbegrepen. De huurprijs is exclusief servicekosten en overige gebruikskosten zoals bv. energieverbruik. SPECIFICATIES Aanvaarding : In overleg Bouwjaar : 2000 Woonoppervlakte : 138 m² inclusief gesloten balkon Staat van onderhoud : Prima, luxe afwerking Zonwering : Elektrisch bedienbaar Isolatie : Prima, waardoor geringe stookkosten Verwarming : Stadsverwarming Bijdrage VvE : 230,- per maand
INDELING BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis. Tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. 16e ETAGE: Entree en ruime hal (ca. 14 m²) met video-installatie en gastentoilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 42.6 m²) met (via schuifpui afsluitbare) afgesloten balkon (2,00 m x 3,85 m). Deze serre biedt een prachtig uitzicht over het Imstenrade Bos en de zuidelijke landerijen. Moderne keuken (5,17 m x 2,10 m) voorzien van standaard inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging (2,25 m x 3,61 m) alwaar installaties voor (stads-)verwarming en warmwatervoorziening, mechanische ventilatie, spoelbak en wasmachine-aansluiting. Betegelde ruime badkamer (4,24 m x 2,10 m) met ligbad en separate, open inloopdouche, dubbele vaste wastafel, 2e toilet en radiator. Slaapkamer 1 (5,20 m x 3,40 m), slaapkamer 2 (5,20 m x 2,25 m). Door de brede deuren is het appartement praktisch voor gebruikers van een rolstoel of een loophulpmiddel. Het gehele appartement is v.v. fraaie tegelvloeren.
OVERIGE INFORMATIE PERFECTE MIX VAN COMFORTABEL WONEN, VEILIGHEID, SERVICE EN ZORG: Parc Imstenrade biedt haar bewoners een uniek servicesysteem, met dienstverlening en verzorging waarvan geheel naar eigen wens en behoefte gebruik gemaakt kan worden. Dit houdt onder andere hulp op huishoudelijk gebied (w.o. boodschappenservice, de verzorging van uw maaltijden, een hondenuitlaatdienst etc.) maar ook uitgebreide verzorgende hulp in. Tevens beschikt het complex over een kapel, een winkel/supermarkt, een restaurant, fysiotherapeut, kapsalon, pedicure, bibliotheek en een bewonersruimte waar men bijvoorbeeld een cursus tekenen en schilderen kan volgen. Ook is het mogelijk om voor eventuele logé's extra kamers in het complex te huren. OPTIMALE PRIVACY EN VEILIG WONEN: Het appartement is voorzien van een draadloos telecarealarmsysteem waarmee in geval van nood hulp ingeschakeld kan worden. De ingangen van de toren zijn uitgerust met een keycard systeem en zodoende uitsluitend door bewoners met hun sleutelcard te openen. Vanuit de garage is het appartement via een verbindingsgang en de lift goed bereikbaar. Op de etage's zijn slechts 2 andere appartementen gesitueerd. Hierdoor genieten bewoners optimale rust en privacy.
ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.