PROJECTINFORMATIE VERHUUR Bedrijfs-/kantoorgebouw Pascalbaan 3 te Nieuwegein -1- >>
Adres Pascalbaan 3 te (3439 MP) Nieuwegein. Algemeen Op een fantastische zichtlocatie gelegen solidair bedrijfs- /kantoorgebouw op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers. Het gebouw heeft een moderne uitstraling, ligt aan twee zijden aan het water en is vanaf de Marconibaan niet te missen. Het gebouw staat ruim op zijn grond wat de uitstraling, parkeren en rangeren ten goede komt. Diverse vooraanstaande ondernemingen, waaronder Hitachi, Jos ten Berg, Vlietjonge, Trebbe, Kuehne + Nagel, Jumpsquere en KWR Watercycle Research Institute, zijn in de directe omgeving gevestigd. Op dit moment is het gebouw in gebruik bij Pack & Parcel. Bij verhuur zullen zij verhuizen naar een andere locatie. Mocht u uw bedrijf willen vestigen in dit gebouw en u wenst een eigen uitstraling te creëren dan is Pack & Parcel u graag van dienst het gebouw te voorzien van diverse reclame-uitingen waaronder gevelbestickering, vlaggen etc. Voor meer informatie: www.pipnet.nl en voor de reclame-uitingen: www.pack-parcel.com Ligging c.q. bereikbaarheid Het object bevindt zich in het centrum van de op- en afritten van de rijkswegen A2, A12 én A27. Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens prima te bereiken, bushaltes bevinden zich op loopafstand van het gebouw. Vloeroppervlakte Totaal verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 2.595 m², onderverdeeld in: ca. 1.500 m² bedrijfsruimte; ca. 205 m² entresolvloer in de bedrijfsruimte; ca. 890 m² kantoorruimte (verdeeld over de begane grond en 1 e verdieping). Parkeerplaatsen Totaal ca. 26 parkeerplaatsen op eigen terrein. - 2 - >>
Opleveringsniveau Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gebruikte bouwkundige en technische staat, derhalve inclusief onder andere: Bedrijfsruimte: monoliet afgewerkte betonvloer; vloerbelasting tot maximaal ca. 2.500 kg/m²; vrije hoogte ca. 6.00 meter; diverse krachtstroomaansluitpunten; camerabeveiliging*; diverse rookluiken; tl-lijnverlichting; 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 m x 4,5 m); 1 handbedienbare overheaddeur (ca. 2,4 m x 2,75 m); brandpreventieve middelen; stellingen*; entresolvloer; verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters. Kantoorruimte: entree v.v. tochtsluis (automatische schuifdeuren); receptiebalie; kantine v.v. pantry; inbraakalarm*; camerabeveiliging*; dames- en herentoiletten op de begane grond en verdieping en een mindervalide toilet op de begane grond; huidige vloerbedekking; huidige systeemplafonds v.v. tl-inbouwarmaturen; diverse wand-/kabelgoten; trappenhuis incl. tussenbordes; verwarming middels combiketels v.v. diverse paneelradiatoren; vloerbelasting tot maximaal ca. 300 kg/m²; systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen; bestaande scheidingswanden; de meeste kantoorruimtes zijn voorzien van airco split units*; brandmeldinstallatie; brandpreventieve middelen; noodverlichting. Buitenterrein: deels verhard middels straatklinkers; parkeervakken (ca. 26 stuks); buitenverlichting; 4 vlaggenmasten*. Zaken aangeduid met een * zijn eigendom van de huidige huurder Pack & Parcel en zijn, indien gewenst, ter overname beschikbaar. - 3 - >>
Huurprijs 12.500,- per maand, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde serviceabonnementen/onderhoudscontracten ten behoeve van de tot het gehuurde behorende technische installaties, waaronder onder andere vallende de CV-installatie, beveiligingsinstallatie, airconditioning, overheaddeur en de brandpreventieve middelen. Serviceabonnementen/onderhoudscontracten dienen vooraf door verhuurder te worden goedgekeurd. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door een verlengingsperiode van 5 jaar. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het jaarindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar). Kosten nutsbedrijven Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Bankgarantie Ter grootte van 3 maanden huur en 3 maanden servicekosten te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Vigerend bestemmingsplan Bestemmingsplan Plettenburg-De Wiers 2009 wordt thans door de gemeente Nieuwegein gehanteerd. De op de kaart voor Bedrijfsdoeleinden (B3) aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 t/m 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten. Kopieën van voornoemde bescheiden zijn als bijlage toegevoegd. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein en www.ruimtelijkeplannen.nl - 4 - >>
Oplevering / aanvaarding In overleg, kan op korte termijn BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het meest recente ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW. Disclaimer Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie mogelijk enigszins afwijkt van de werkelijke situatie. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. - 5 -