Vergoedingsstromen bekostiging onderhoud schoolgebouwen primair en (voortgezet) speciaal onderwijs aan het schoolbestuur: via het rijk of de? Herzien: 17 juli 2013. Rond de bekostiging van het onderhoud is de afgelopen jaren veel gediscussieerd tussen en schoolbesturen. In deze discussie was de zogenaamde kruisjeslijst al jarenlang een goed hulpmiddel. Deze lijst heeft geen juridische status, tenzij deze als bijlage in de lijke verordening voorzieningen huisvesting onderwijs is opgenomen. Is dit niet het geval, dan is de lijst richtinggevend. Steeds vaker worden schoolgebouwen gerealiseerd als onderdeel van een multifunctionele accommodatie, of worden deze gehuurd van derden. In deze situaties moeten ook afspraken worden gemaakt over het bekostigen van het onderhoud. Afhankelijk van de gekozen juridisch vormgeving kan het onderhoud onderdeel uitmaken van de door het schoolbestuur te betalen jaarlijkse (in bijv. een VVE), of maakt het onderdeel uit van de huur. Bij huur van een accommodatie wordt over het algemeen aangesloten bij het model van de Raad voor Onroerende Zaken. De bekostiging van het onderhoud is in het onderwijs anders dan hetgeen geregeld is in het reguliere huurrecht (overeenkomst tussen huurder en verhuurder). Regelmatig zien we dat verhuurders als uitgangspunt nemen het huurrecht conform het BW, maar dan is er op het onderdeel bekostiging sprake van een discrepantie. In de onderstaande, herziene, kruisjeslijst is nu het volgende aangegeven: a. wettelijke taakverdeling voor onderhoud en beheer tussen en schoolbestuur (kolom 1 en 2) b. vergelijking taakverdeling tussen verhuurder en huurder bij huur van schoolgebouwen volgens het ROZ-huurcontract (kolom 3 en 4). In het overzicht zijn in kolom 3 en 4 met aangegeven die zaken die in de huur- of gebruiksovereenkomst nader moeten worden geregeld in relatie met de : - of het schoolbestuur voor de de terwijl de kosten onderdeel uitmaken van de huur, - of het schoolbestuur is en moet de de. 1
A. Bouwkundig onderhoud A-1 Algemeen 1 2 3 4 A-01 Herstellen gebroken glas (muv. vandalisme) A-02 Herstellen loszittende geveldelen (bijv. dorpels) A-2 Terrein/buiteninrichting A-03 Herstellen beschadigde verharding X klimrekken zijn weggehaald; A-04 Herstraten verzakte verharding A-05 Herstellen beschadigd hekwerk A-06 Vervangen hekwerk A-07 Herstellen beschadigingen rijwielstalling A-08 Vervangen rijwielstaanders A-09 Vervangen rijwielstalling A-10 Vervangen stalen buitentrappen A-11 Vervangen buitenopstallen A-12 Vervangen leidingen/putten A-13 Herstellen / controle / vervangen/ voegwerk A-14 Herstellen lateien / controle wapeningsdekking A-15 Vervangen zand in zandbak A-16 Ontstoppen riolering A-17 Herstellen tuinberging/afvalberging A-18 Vervangen speeltoestellen (= meubilair) A-3 Zonwering A-19 Herstellen van zonwering A-20 Onderhoud touwen/banden van binnenzonwering A-21 Onderhoud overgordijnen/vitrages/verduistering A-22 Vervangen van binnenzonwering (horizontale lamellen A-23 Vervangen van buitenzonwering nvt nvt 2
A-4 Daken A-24 Herstellen daklekkages A-25 Partieel herstel dakranden A-26 Herstellen/controle daken semipermanente buitenopstallen A-27 Vervangen/herstellen glas in daklichten, lichtstraten en lichtkoepels (ecl. vandalisme) A-28 Vervangen dakbedekking platte daken A-29 Vervangen boeiboorden, daktrimmen, windveren c.a. A-30 Vervangen lood- en zinkwerken (PVC) bij platte daken met boeiboord (incl. HWA en kiezelbakken) A-31 Vervangen (bij schuin dak) dakgoot/mastgoot van PVC (incl. HWA) A-32 Vervangen hemelwaterafvoer A-33 Vervangen dakpannen A-5 Voorzieningen inpandig gebouw A-34 Herstellen hang- en sluitwerk A-35 Vervangen sluitwerk binnendeuren A-36 Vervangen binnenkozijnen (incl. hangen sluitwerk) A-37 Vervangen buitenkozijnen (incl. hang- en sluitwerk) A-38 Vervangen kapstokhaken A-39 Vervangen prikborden A-40 Vervangen sanitair A-41 Partieel herstel plafond, dakoversteken en luifels A-42 Vervangen (systeem)plafonds A-43 Herstellen losse/gebroken vloertegels A-44 Herstellen vloerbedekking A-45 Vervangen vloerbedekking A-46 Vernieuwen plastic toplaag A-47 Herstellen losse/gebroken wandtegels A-48 Herstellen kapotte wandplaten (gips/spaanplaat) A-49 Herstellen stuc- en schuurwerk en gipsplaten A-50 Gangbaar maken van vouwwanden 3
A-51 Vervangen verplaatsbare scheidingswanden A-52 Vastzetten losgeraakte systeemplafonds A-53 Vastzetten losgeraakte zachtboardplafonds A-54 Onderhoud prikborden A-55 Onderhoud waterreservoirs (tap- en afsluitkranen) A-56 Ontstoppen van afvoeren Renovatie (v/h onderdeel algehele aanpassing A-57 Vervangen binnenkozijnen (incl. hangen sluitwerk A-58 Vervangen binnendeuren (incl. hang- en sluitwerk A-59 Fundering A-60 Buitenwanden A-61 Vloeren (geen vloerbedekking) A-62 Dakconstructie A-63 Draagconstructies A-64 Buitenwandopeningen A-65 Dakafwerkingen A-66 Vervangen buitenkozijnen A-67 Vervangen buitendeuren A-68-1 A-68-2 Waterleiding/riolering (onderdeel van het bebouwde deel schoolterrein (uitspraak RvS 28-6-2006) Waterleiding/riolering (onderdeel onbebouwde deel schoolterrein) A-67 Transportinstallaties A-68 Terreinafwerkingen B-01 B-02 B-03 B-04 B-05 B-06 B-07 B. Werktuigbouwkundige installaties. Onderhoud kleine installatieonderdelen (thermokoppelelement cv) Jaarlijks onderhoud c.v.-installatie Vervangen pomp en epansievat c.v.- installatie Herstellen beschadigde ventilatiekokers, buizen etc. bij natuurlijke ventilatie Jaarlijks onderhoud ventilatiesysteem Vervangen ventielen, inlaatkombinatie en pompkranen Controle en onderhoud brandslangen 4
B-08 B-09 B-10 B-11 B-12 B-13 B-14 B-15 B-16 C-01 C-02 C-03 C-04 C-05 C-06 C-07 C-08 C-09 C-10 C-11 C-12 C-13 Vervangen ketel centrale verwarming (+ aansluitingen en bouwkundige voorzieningen) Vervangen regelapparatuur, kleppen, schakelkasten, electrische bedrading cvinst.) Vervangen luchtbehandelingsunit, incl. accessoires, appendages, regelinstallatie, schakelkast en pompje Vervangen brandhaspels met slang Vervangen brandslang Vervangen beveiligingsapparaten (alarminstallatie) Vervangen radiatoren (bij algehele aanpassing) Vervangen convectoren (bij algehele aanpassing) Vervangen leidingen centrale verwarming (bij algehele aanpassing) C. Elektrotechnische installaties Vernieuwen gloeilampen Vernieuwen T.L.-buizen Vervangen gebroken schakelaars/wandcontactdozen Jaarlijks onderhoud boiler/geyser Controle en vervangen poederblussers (inhoud) Controle en vervangen poederblussers (geheel) Controle en onderhoud alarminstallaties Vervangen hoofdgroepkast Vervangen armaturen Vervangen electrische boiler (incl. accessoires) Vervangen gasboiler/gasgeiser (incl. accessoires) Electrische installaties (bij algehele aanpassing) Luchtbehandeling D. Schilderwerk (binnen en buiten) D-01 D-02 Schilderwerk stalen onderdelen (buitenkozijnen, ramen en deuren) Schilderwerk houten onderdelen (kozijnen, ramen, deuren, dichte puien, boeiboorden, goten en draagconstructies) (6) (6) 5
D-03 D-04 D-05 D-06 D-07 D-08 D-09 D-10 D-11 Houtconserveringsolie op afscheidingen (6) Betonverf op betonnen draagconstructies/afscheidingen Schilderwerk stalen onderdelen (binnenkozijnen, ramen, deuren, draagconstructies en plinten) (6) (10) Betonverf op draagconstructies (10) Schilderwerk wanden en plafonds (15/20) Behang suede of vinyl op wanden (10) Behangpapier (5) Vervangen/reparatie wandplaten (0,5) (10) Schilderwerk radiatoren en leidingen (20) G-01 G-02 F. TOEGANKELIJKHEID SCHOOLGEBOUW en -TERREIN 1) Toegankelijk maken van het terrein Aanbrengen traplift Geen bepalingen in ROZ-model G-03 G-04 G-05 Toegankelijk maken van het schoolgebouw (binnenzijde) Verbreden deurkozijnen Verwijderen van drempels Aanbrengen van een invalidentoilet G-06 G-07 Toegankelijk maken van het schoolgebouw (buitenzijde) Aanpassen van de entreedeur Overbruggen van niveauverschillen F-01 F-02 F-03 F-04 F-05 F. NIEUWBOUW c.a. n.v..t. Nieuwbouw schoolgebouw (eerste voorziening) Aanschaf eerste inrichting onderwijsleerpakket en meubilair (eerste voorziening) Uitbreiding schoolgebouw Uitbreiding eerste inrichting Vervangende (nieuw)bouw 1) F-07 Aankoop schoolterrein F-08 Aanpassingen buitenzijde F-09 Aanpassingen binnenzijde (bv. creëren etra ruimte om zodoende dislocatie te kunnen afstoten) F-10 Herstel constructiefouten, alsmede schade aan gebouw en inventaris (verzekeringen) 6
G. VOORZIENINGEN OP BASIS VAN WET- en REGELGEVING 2) Afhankelijk van betreffende wetgeving G-1 ARBO G-2 MILIEU/ENERGIE G-3 BRANDWEEREISEN 1) Op grond van de verordening komen de kosten van vervangende nieuwbouw voor rekening van de. Omdat het schoolbestuur voor meerdere en een kan overwogen worden i.o.m. het schoolbestuur een schoolbestuurlijke bijdrage vast te stellen. 2) Over het algemeen komen de voorzieningen op basis van wet- en regelgeving voor rekening van het schoolbestuur (uitspraak Raad van State in zaak-schermer). De kan besluiten deze kosten geheel of gedeeltelijk te vergoeden. 7