Onderhouds ABC. glasverzekering

Transcriptie

1 Onderhouds ABC Staat de bol in de eerste kolom? Herstel en kosten zijn dan voor SCW. U kunt de klacht daar melden. Staat de bol in de tweede kolom? Herstel en /of kosten zijn dan voor u als huurder. U moet er zelf voor zorgen dat de reparatie wordt uitgevoerd, tenzij het onderdeel binnen de servicekosten of in een onderhoudsverzekering valt. In de derde kolom staat aangegeven of het onderdeel in een onderhoudsverzekering of binnen de servicekosten van SCW valt. Als u deelneemt aan de betreffende verzekering, dan kunt u de klacht melden bij SCW. A. Afvoeren Reparaties aan dakafvoeren/goten Schoonmaken/houden van dak-afvoeropeningen/ goten (indien bereikbaar) bij eengezinswoningen Onderhoud aan afvoeren van wastafels, douche, gootsteen enz., inclusief eventuele afvoerpluggen, afvoerstoppen en kettingen Ontstoppen van afvoer-syphons (Bij normaal gebruik moeten regelmatig zeep- en haarresten worden verwijderd) Reparaties aan afvoer-syphons en afvoerputten, douchepluggen enz. Afzuigkappen - zie Ventilatie SCW huurder SCW huurder abonnement glasverzekering abonnement servicekosten rioolontstoppingsfonds B. Balkons, balustrades (ook in trappenhuizen) Onderhoud en reparatie Beglazing Vervanging van beschadigde/gebroken beglazing, ook in gevels van gemeenschappelijke ruimten Zie ook Ruiten Behang Verwijderen van behang en het aanbrengen van behang Bellen - zie Deurbellen Bergingsgangen Onderhoud van bergingsgangen Bestratingen Ophogen van gemeenschappelijke bestratingen en paden Herstel van tuinpaden en terrassen Ophogen en repareren van zelf-aangebrachte extra bestratingen Kleine en dagelijkse reparaties/onderhoud aan paden en terrassen behorend tot het gehuurde Boiler - zie Warmwatertoestellen Briefkasten Onderhoud en reparatie van centrale briefkasten glasverzekering Onderhoud en reparatie van brievenbus in voordeur Buitentrappen, buiten-beton Onderhoud en reparatie Buitenverlichting Onderhoud en reparaties aan installaties t.b.v. verlichting op galerijen en niet-openbare parkeerplaatsen en in

2 gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, gangen en entreeruimten, inclusief vervanging van bestaande armaturen Vervangen van lampen en starters in buitenverlichting op galerijen en niet-openbare parkeerplaatsen en in gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, gangen en entreeruimten servicekosten C. Centrale briefkasten - zie briefkasten Centrale verwarmingsinstallaties/combiketels Onderhoud, reparatie en keuringen Bijvullen en ontluchten van CV-installaties, onderhoud en / of vervangen van vulslangen en wartels Herstel van schade door verkeerde bediening of verkeerd gebruik Zie ook - Waterleidingen Herstel van CV-leidingen oorzaak bevriezing D. Dakconstructie/dakbedekking Onderhoud en reparatie aan dakconstructies/dakbedekking Reparaties aan dakconstructies/dakbedekking vanwege schade door betreden door bewoners Deurbellen Onderhoud en reparatie aan gemeenschappelijk deurbellentableau / huistelefoon / intercominstallatie bij normaal gebruik Onderhoud en reparatie aan niet-gemeenschappelijke bel en belinstallatie Deuren Aan buitenzijde geveldeuren schilderen, repareren en/of vervangen. Schilderen, repareren en/of vervangen van deuren in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen, alsmede het onderhouden van het daarbij behorende behang- en schilderwerk Aan binnenzijde geveldeuren schilderen, alsmede schilderwerk deuren in de woning, inclusief het geringe en dagelijkse onderhoud aan hang- en sluitwerk Deuropener, elektrische Onderhoud en reparatie aan elektrische deuropener, bij normaal gebruik Douche - zie Sanitair E. Elektraleidingen Onderhoud van elektraleidingen buiten de woning, en bedrading en aarding binnen de woning Elektrische deuropener - zie Deuropener Elektrische installaties Onderhoud en reparaties aan de elektrische installaties met groepenkast Reparatie aan zelf aangebrachte uitbreidingen aan elektrische installaties Onderhoud/reparatie van schakelaars, (wand)contactdozen behorende tot de woning Entreeportalen Alle noodzakelijke reparaties/onderhoud in gemeenschappelijke entreeportalen/toegangshallen Schilderwerk/behangen/witten van entree-portalen/ hallen binnen de woning Erfafscheidingen Aanbrengen/wijzigen van erfafscheidingen Onderhoud van erfafscheidingen, die geplaatst zijn door SCW

3 Kleine en dagelijkse reparaties /onderhoud aan erfafscheidingen F. Filters - zie Ventilatie Funderingen Onderhoud en herstel van funderingen G. Galerijen Onderhoud en reparatie van galerijen Schoonmaken van galerijen Gaskranen Onderhoud en reparatie van gaskranen, aangebracht door SCW Onderhoud en reparatie van zelf aangebrachte gaskranen Gasleidingen Onderhoud en reparatie aan gasleidingen Onderhoud en reparatie aan door de bewoner zelf aangebrachte gasleidingen Geiser - zie Warmwatertoestellen Glas - zie Ruiten Goten Reparaties aan goten/dakafvoeren Schoonmaken/houden van goten/dak-afvoeropeningen van servicekosten eengezinswoningen (indien bereikbaar) Groenvoorzieningen - zie Tuinen H. Hang- en sluitwerk In gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen, onderhoud en reparatie van hang- en sluitwerk (volgens onderhoudsplanning) Vervangen van hang- en sluitwerk wegens veroudering/slijtage, bij normaal gebruik (volgens onderhoudsplanning) Kleine en dagelijkse reparaties/onderhoud aan hang- en sluitwerk, inclusief bergingssloten en voor- en achterdeursloten Hangkastjes - zie Keuken Hekken Onderhoud en reparatie van hekken en hekwerk in gemeenschappelijke trappenhuizen Onderhoud en reparatie van overig hekwerk t.b.v. gemeenschappelijk gebruik Huistelefoon - Intercom - Deuropener Onderhoud en reparatie bij normaal gebruik I. Intercom - zie Huistelefoon Inventaris van gemeenschappelijke ruimten Onderhoud en reparatie K. Keuken Onderhoud en reparatie van keukenblok, hangkastjes, keukentoebehoren Vervangen van keukenblok, aanrechtblad, hangkastjes t.g.v. slijtage en/of verval bij normaal gebruik (volgens onderhoudsplanning) Onderhoud, reparatie en vervangen van zelf aangebrachte extra keukenelementen en keukenonderdelen. Zie ook onder Afvoeren, Onderhoud en Ontstoppen Kozijnen

4 Gevelkozijnen-buitenzijde Schilderen, repareren Vervangen van vergane kozijnen Gevelkozijnen-binnenzijde Schilderen Klein en dagelijks onderhoud aan eventueel hang- en sluitwerk Repareren en schilderen van kozijnen van ramen en deuren in de woning Kranen - zie Sanitair L. Leuningen/leuningdragers Onderhoud en reparaties aan leuningen en leuningdragers van binnentrappen Liften Onderhoud, reparatie, keuringen Luchtroosters Onderhoud en herstel van luchtroosters / ventilatie openingen M. Metselwerken Onderhoud en reparatie van buitenmetselwerken O. Ongedierte Bestrijding van ongedierte als wandluizen, kakkerlakken, vlooien of ratten Verwijderen van wespennesten P. Plafonds Onderhoud en reparatie van plafonds in gemeenschappelijke ruimten Onderhoud en reparatie van plafondkonstrukties en loszittend stucwerk, eventuele gipsplaten daaronder begrepen Reparaties aan plafonds en stucwerk, eventuele gipsplaten daaronder begrepen, ter zake van beschadigingen, gaten, pluggen, kleine krimpscheurtjes enz. Onderhoud en reparaties van door huurder zelf aangebrachte (vaste) plafondafwerkingen, zoals betimmeringen, sierpleister, enz. Schilderen en/of sausen van plafonds Schilderen en/of sausen van plafonds na herstelwerkzaamheden door de verhuurder R. Ramen Aan buitenzijde gevelramen schilderen, repareren en/of vervangen, zoveel mogelijk volgens planning Aan binnenzijde gevelramen schilderen, alsmede schilderwerk aan overige ramen binnen de woning Dagelijks onderhoud aan hang- en sluitwerk In gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen ramen schilderen, repareren en/of vervangen incl. onderhoud/reparatie van eventueel hang- en sluitwerk Riolering Reparaties en onderhoud aan rioleringen putten enz. Ontstoppen van (binnen)rioleringen rioolontstoppingsfonds Ruiten

5 Herstel van ruiten in de woning glasverzekering Repareren/vervangen van zelf aangebrachte ruiten van sierglas, glas in lood, gekleurd glas enz. S. Sanitair Vervanging van sanitaire toestellen in geval van slijtage /verval /ouderdom bij normaal gebruik (volgens onderhoudsplanning) Onderhoud en dagelijkse reparaties van sanitaire toestellen met toebehoren Onderhoud en dagelijkse reparaties aan kranen t.b.v. sanitaire toestellen, waterleiding en gas, waar ook in de woning aanwezig Sauswerk Sausen en/of schilderwerk van plafonds in de woning Schilderwerk Alle schilderwerk in gemeenschappelijke ruimten en aan de buitenzijde van de woning Alle schilderwerk binnen de woning Schotelantennes Plaatsing, onderhoud, verzekering (Plaatsing uitsluitend na schriftelijke toestemming van SCW) Schoorstenen Repareren van schoorstenen en ventilatiekanalen Vegen van schoorstenen Vegen en schoonmaken van schoorstenen van gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties en van individuele verwarmingsinstallaties in gestapelde bouw Sleutels Vervangen van sleutels behorend bij de woning en aanhorigheden Openen van de woning bij verlies van sleutels Sloten - zie Hang- en sluitwerk Spiegels - zie Sanitair Stortbakken - zie Sanitair Stuc- en tegelwerk Reparaties aan loszittend stuc- en tegelwerk Reparaties aan stuc- en tegelwerk door beschadigingen, gaten, pluggen, kleine krimpscheurtjes enz. T. Tegelwerk - zie Stuc- en tegelwerk Timmerwerken Onderhoud en reparaties van timmerwerken, bij normaal gebruik Onderhoud en reparatie van zelf aangebrachte timmerwerken/ betimmeringen Toiletten - zie Sanitair Trappen Onderhoud en reparatie in gemeenschappelijke ruimten aan trappen en trappenhuizen Reparaties aan (houten) binnentrappen als gevolg van slijtage/verval Onderhoud en reparatie van zelf aangebrachte vaste trapafwerkingen Zie ook - Leuningen - Leuningdragers Tuinen Herstel/ophogen van gemeenschappelijke (tuin)paden en bestratingen Ophogen/onderhoud van zelf aangebracht extra bestratingen Bij problemen met de waterhuishouding, ophogen van (tuin)paden en terrassen, voor- en achter

6 Kleine en dagelijkse reparaties/onderhoud aan paden en terrassen behorend tot het gehuurde met aanhorigheden Groenvoorziening/onderhoud van gemeenschappelijke tuinen servicekosten V. Vensterbanken Onderhoud en reparatie van vensterbanken Ventilatie Onderhoud en reparatie van mechanische ventilatie inrichtingen Reparatie van ventilatiekanalen Onderhoud en reparatie aan ventilatie-ontluchtingsroosters en afzuigkappen (geplaatst door SCW), incl. schoonhouden en eventuele filters Verlichting - zie Buitenverlichting Verwarming - zie Centrale verwarming Vloeren Reparaties aan vergane vloerbalken en vloerdelen Reparaties en onderhoud aan vloeren in gemeenschappelijke ruimten Vloerafwerking Reparaties aan losliggende cementdekvloeren en tegelvloeren Vloerafwerkingslaag Reparaties aan de vloerafwerkingslaag als gevolg van beschadigingen /breuk van vloertegels of zelf aangebrachte vloerbedekkingen Vloerbedekking Voor het aanbrengen van vaste vloerbedekking als tegels, plavuizen, parket, enz. is schriftelijke toestemming van SCW vereist. Aanbrengen volgens voorschriften van SCW Reparatie en onderhoud van zelf aangebrachte vaste vloerbedekking W. Wanden en wandafwerking Reparatie en onderhoud in gemeenschappelijke ruimten Onderhoud en reparatie aan door huurder zelf aangebrachte vaste wandafwerkingen, als tegels, betimmeringen, textiel enz. Zie ook - Behang Warmtemeters Plaatsing, onderhoud en opname van warmtemeters servicekosten Reparatie van door huurder toegebrachte schade aan warmtemeters, zoals zegelverbreking of demontage Warmwatertoestellen Reparatie en onderhoud bij normaal gebruik van geisers/boilers servicekosten Herstelkosten aan boiler, geiser of combiketel als gevolg van verkeerde bediening, ondeskundig gebruik, nalatigheid Wastafels - zie Sanitair Waterleidingen Onderhoud en reparatie van warm- en koudwaterleidingen Reparaties aan warm- en koudwaterleidingen als gevolg van bevriezing