BEDRIJFS/OPSLAGRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...6 Voorzieningeneninstallaties...7 3. Huurcondities...9 4. Inlichtingen...10
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Op bedrijventerrein Papland is recent een modern bedrijfsobject met kantoor en bedrijfsruimte gerealiseerd. In dit object is een zelfstandige bedrijfs/opslagruimte voor verhuur beschikbaar. Dit objectiscompleetenhoogwaardigafgewerktenkaninoverlegopkortetermijnwordenbetrokken. Hetobjectisgoedbereikbaar,praktischindeelbaarenheefteenruimvoorterreint.b.v.parkerenen laden/lossen. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Vaart711 :4206CC,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Bedrijfsruimte 300m² 300m 2 Totalebedrijfsoppervlakte: 300m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingruimte Aaneenruimvoorterreinbiedenwij aandezezelfstandige,degelijkgebouwdeenrepresentatieve bedrijfsruimte De bedrijfsruimte kenmerkt zich door multifunctionaliteit en kwaliteit door een hoogwaardig afwerkingsalsmedevoorzieningenniveau.maximalevloerbelastingbedraagt2.000kg/m². De toegang is mogelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Eventueel kan een toegang worden gemaakt naar het kantoor. De ruimte wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Voor de daglichttoetredingiseennatuurlijklichtstraataangebracht,naastdetlverlichtingsstraten. 1.5. Ligging Het object is gelegen op bedrijventerrein Papland te Gorinchem. Dit is het jongste Gorinchemse bedrijventerrein.dezelocatieligtopenkelekilometersvandeafslaggorinchemoost/arkelvanaf rijkswega15vanwaarerdiverseuitvalswegenzijnnaaro.a.hetknooppuntgorinchem(rijkswegen A15/A27)alsooknaarrijkswegA2. Vaart711teGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanafrijkswega15ligtopcirca5autominutenafstand.vanafdezeopritligthetknooppunt Gorinchem(rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssneltebereiken ishetknooppuntmetrijkswega2,circa15autominutenvanafdeopritgorinchemoost.met hetopenbaarvervoerisdelocatieredelijkbereikbaar.indetoekomstzaldebereikbaarheid toenemenvanwegedeaanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein.
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad5 Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk.Deparkeervoorzieningenzijnuitstekend.Bijhet pandzijnophetruimeomliggendeterreinvoldoendeparkeerplaatsenbeschikbaar.bovendienishet geheleperceelomheindmeteendeugdelijkhekwerk.aanvullendzaltevenscamerabeveiliging wordenaangebracht. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten 1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan BedrijventerreinPapland1998 vankracht.ditbestemmingsplan isvastgestelddoorderaadvandegemeentegorinchemop27augustus1998engoedgekeurddoor degedeputeerdestatenvanzuidholland.inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectde bestemming BedrijvenB3/50 volgensartikel6vanhetbestemmingsplan.toegestanemilieuklasse categorie13vandestaatvaninrichtingen. Detoegestanemaximalehoogte10,5meter.Hetbebouwingspercentageis70%. VoorverderetoelichtingziederelevantedelenuitBestemmingsplan BedrijventerreinPapland1998.
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgerealiseerdin2011 Constructie Staalconstructie Gevels Geïsoleerdeprofielbeplatingt.h.v.bedrijfsruimte,volledigmetselwerkt.h.v.de kantoorruimte Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloeren Vloerdrukbeganegrondbedrijfsruimteca.2.000kg/m²
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad7 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeen,en(2) bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetasfaltlaag Brandpreventie Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding Brandmeldinstallatie Brandslanghaspel(s) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting Parkeren Bijhetpandzijnvoldoendeparkeerplaatsenbeschikbaar Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diversestroompunten230/380V(opdek) Sanitairevoorzieningen Voorbereidingtoiletruimteenpantryblok Toegang Overheaddeur4,00m.*4,20m.(breedte*hoogte),elektrischbedienbaar Loopdeuraandevoorzijde Verlichting TLlichtstraten Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.vloerverwarming
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad8 3. Huurcondities Huurprijs Bedrijfsruimte: 19.500,perjaarexcl.BTW Servicekosten Energiekosten N.t.b.tenbehoevevanonderhoudscontractenCVen brandbeveiligingsmiddelen Erzijneigenmetersvoorverbruikgasenwater Huurderheefttussenmetersvoorverbruikelektra Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing BTW Waarborg Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuurkomenpartijenovereendatverhuurderomzetbelastingoverde huurprijsinrekeningbrengt.indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+btw Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad10
BEDRIJFSRUIMTE Vaart711 4206CCGorinchem blad11