Bemuurde Weerd O.Z. 18 A 3514 AN UTRECHT (VOGELENBUURT)

Bemuurde Weerd O.Z. 18 A - UTRECHT Bemuurde Weerd O.Z. 18 A 3514 AN UTRECHT (VOGELENBUURT) VERKOCHT 75m 2 030-2100401 info@rvlmakelaars.nl ADRES KANTOOR Prins Hendriklaan 44 3583 EN, UTRECHT

OMSCHRIJVING Op één van de mooiste plekjes van Utrecht ligt dit sfeervolle 3 kamer appartement (ca. 75 M²) met een riant dakterras van ca. 25 M². In de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de Catharijnesingel en de Weerdsluis, de verbinding tussen de Stadsbuitengracht en de Vecht. Het appartement beslaat de hele eerste verdieping van een mooi gebouw dat in 1991 onder architectuur is gebouwd. In de diepe entree is ruimte voor verscheidene fietsen. Het gehele pand is recentelijk voorzien van nieuw gestuukte plafonds. De keuken en de vloer zijn enigszins gedateerd, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een deur naar het terras op het oosten. Er zijn twee bergruimtes, 1 met een recente CV-installatie en een ruimte voor de wasmachine en de droger. INDELING Begane grond: Ruime centrale entree en trapopgang. 1e verdieping: Entree appartement, gang, woonkamer aan de voorkant, open keuken, 2x gangkast, wc, badkamer met ligbad en douche, twee slaapkamers aan de achterzijde. - De VVE functioneert goed en is financieel gezond - Woonoppervlakte (NEN2580) is 73,4 M² - Servicekosten van de VvE zijn ca. 60,- per maand - Verwarming en warm water via c.v. combi-ketel uit 2014 - Goed geïsoleerd - Gelegen aan de Weerdsluis, op loopafstand van de binnenstad en op enkele minuten fietsen van het Centraal Station - De woning heeft eigen zijmuren; er is geen overlast van naastgelegen buren. Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Bemuurde Weerd O.Z. 18 A - 3514 AN - UTRECHT Page 2 of 18

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Bemuurde Weerd O.Z. 18 A - 3514 AN - UTRECHT Page 3 of 18

SPECIFICATIES OVERDRACHT OPPERVLAKTEN & INHOUD Vraagpijs Aanvaarding VERKOCHT in overleg Adres Bemuurde Weerd O.Z. 18 A 3514 AN UTRECHT Woonoppervlakte Inhoud INDELING 75m 2 220m 3 BOUW Soort appartement Bouwsoort bovenwoning Bestaande bouw Kamers 3 Slaapkamers 2 Verdiepingen 1 ENERGIE & ISOLATIE Bouwjaar 1991 Onderhoud binnen Onderhoud buiten BESTEMMING goed goed Energie label Isolatie Verwarming Warm water C volledig geïsoleerd c.v.-ketel Hoofdbestemming Woonruimte PARKEERGELEGENHEID Permanente bewoning Recreatie woning Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen LIGGING Ligging aan water in centrum 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Bemuurde Weerd O.Z. 18 A - 3514 AN - UTRECHT Page 4 of 18

vrij uitzicht aan vaarwater APPARTEMENT Open portiek Gelegen op 2 Aantal woonlagen 1 VVE Aanwezig TUIN Hoofd tuin Ligging tuin zonneterras oost Tuin achterom bereikbaar Oppervlakte 2 25m (4.64m bij 5.35m) 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Bemuurde Weerd O.Z. 18 A - 3514 AN - UTRECHT Page 5 of 18

FOTO'S 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Bemuurde Weerd O.Z. 18 A - 3514 AN - UTRECHT Page 6 of 18

030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Bemuurde Weerd O.Z. 18 A - 3514 AN - UTRECHT Page 7 of 18