Vleeskalverenbedrijf Beilerstraat 25 7933 TS PESSE Arend Otten Agro B.V. Veldkamp 41 7931 TL Fluitenberg Telefoon 0528 854 334 en 06 212 313 46 www.arendotten.nl Agrarische makelaardij - Taxaties - Productierechten
INHOUDSOPGAVE Pag. 2 Inhoudsopgave Pag. 3 1. Algemeen 2. Kadastrale gegevens Pag. 4 3. Locatie 4. Bestemmingsplan 5. Vergunningen Pag. 5 6. Omschrijving stal 1 Pag. 6 7. Omschrijving stal 2 Pag. 7 8. Omschrijving stal 3 Pag. 8 9. Omschrijving stal 4 Pag. 9 10. Omschrijving werktuigenberging 11. Diversen Pag. 10 12. Omschrijving woonhuis Pag. 11 13. Vraagprijs 14. BTW 15. Disclaimer 2
1. ALGEMEEN: Het betreft hier een vleeskalverenbedrijf, gelegen nabij het dorp Pesse. Het bedrijf heeft een capaciteit van 300 afmestkalveren (rosé) en 250 opfokkalveren (rosé). Het onroerend goed bestaat uit 4 stallen (waarvan 3 in gebruik) een werktuigenberging en een woonhuis. Het geheel is gelegen op een kavel van 0.59.81 ha. Het is mogelijk de stallen om te bouwen naar huisvesting voor witvleeskalveren. 2. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Sectie Nummer Grootte Hoogeveen T 46 00.03.44 ha Hoogeveen T 47 00.56.37 ha Totaal 00.59.81 ha Ligging bedrijf op kadastrale percelen 3
3. LOCATIE: Het bedrijf is gelegen nabij het dorp Pesse, op korte afstand van de A28. Pesse beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. De grotere plaatsen Hoogeveen en Beilen liggen op ca. 10 autominuten afstand. 4. BESTEMMINGSPLAN: Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Noord van de gemeente Hoogeveen. De bestemming is agrarisch. 5. VERGUNNINGEN: Er is een omgevingsvergunning verleend voor het houden van 599 vleeskalveren met een maximale NH3 van 898,5 kg. 4
6. OMSCHRIJVING STAL 1: Afmeting Vloeren Gevels Daken Ventilatie : 37 m x 10,5 m : beton : halfsteensmuren : asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd met dupanel : voerpadventilatie 5
7. OMSCHRIJVING STAL 2: Afmeting Vloeren Gevels Constructie Dak Ventilatie Capaciteit : 37 m x 8 m : beton en hardhouten roosters : betonelementen met steenmotief : stalen spanten : asbestvrije golfplaten geïsoleerd met dupanel : voerpadventilatie : 120 rosékalveren 6
8. OMSCHRIJVING STAL 3: Afmeting : 37 m x 8 m Vloeren : beton Gevels : halfsteensmuren Constructie : houten spanten Dak : asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd met glaswol Ventilatie : voerpadventilatie In deze stal is een nieuwe hokinrichting geplaatst en een nieuwe kelder. 7
9. OMSCHRIJVING STAL 4: Afmeting : 37 m x 17 m Vloeren : beton Gevels : gemetselde spouwmuren Constructie : stalen spanten Dak : asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd met tempex Ventilatie : voerpadventilatie Capaciteit : 250 starters De stal beschikt over 5 afdelingen, gescheiden door tussenmuren. 8
10. OMSCHRIJVING WERKTUIGENBERGING: Op het erf bevindt zich een werktuigenberging met een afmeting van 12 m x 13 m. Opgetrokken uit damwand met een constructie van stalen spanten. Bedekt met ABC golfplaten. Volledig onderkelderd. 11. DIVERSEN: - totale mestopslagcapaciteit ca. 900 m 3 - erfverharding door middel van klinkers - waterbron aanwezig 9
12. OMSCHRIJVING WOONHUIS: De bungalow met garage is opgetrokken uit spouwmetselwerk en voorzien van een pannendak. De woning is grotendeels geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. Verwarming middels gaskachels en warmwatervoorziening door middel van een (huur)boiler. De woning is aangesloten op gas, elektra en riolering. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: Bijkeuken woonkeuken woonkamer hal toilet - kantoor Verdieping: Overloop vier slaapkamers badkamer voorzien van douche en toilet 10
13. VRAAGPRIJS: Op aanvraag 14. BTW: Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 31 op de wet Omzetbelasting. 15. DISCLAIMER: De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. De informatie is louter informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 11
21 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: otten 20 47 46 25 31 5 23 6 2122 Beilerstraat 29 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOOGEVEEN T 47 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.