Seringstraat TM UTRECHT (Noord-West)

Seringstraat 58 - UTRECHT Seringstraat 58 3551 TM UTRECHT (Noord-West) 200.000,- k.k. 57m 2 030-2100401 info@rvlmakelaars.nl ADRES KANTOOR Prins Hendriklaan 44 3583 EN, UTRECHT

OMSCHRIJVING In de gezellige Bloemenbuurt, ten noorden van het centrum van Utrecht, is deze knusse tussenwoning in de verkoop gekomen. Gebouwd rond 1915 en daarom aan sfeer en karakter geen gebrek, de houtkachel maakt het plaatje compleet. De voorzijde met zijn karakteristieke gevel en detaillering geeft de woning een mooi aanzicht. De Bloemenbuurt wordt gekenmerkt door de arbeiderswoningen van weleer en is een geliefde plek om te wonen! Het Julianapark ligt in de nabijheid, net als station Utrecht Zuilen en rond de Amsterdamsestraatweg kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants. Aan scholen en kinderopvang is geen gebrek en het centrum van Utrecht is per fiets eenvoudig te bereiken. Speeltuin de Speelboom is een heerlijke plek voor de buurtkinderen om te spelen en er worden regelmatig activiteiten voor de buurtbewoners georganiseerd. Een gezellige buurt! Uitvalswegen richting snelwegen A2 en A27 zijn snel te bereiken. De gehele Randstad ligt vanuit Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u via de keuken in de tuin gerichte woonkamer. De keuken is door een kunstenaar/architect ontworpen is valt op door zijn eenvoud en praktische indeling. Via de woonkamer komt u in de bijkeuken en het toilet. De zonnige tuin is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping: Op dit moment bestaat de 1e verdieping uit één grote ruimte maar deze is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de originele staat met twee mooie slaapkamers. Op dit moment is de badkamer, welke is voorzien van een ruim bad en wastafel, te bereiken via de slaapkamer. Wanneer de ruimte weer in originele staat wordt terug gebracht is de badkamer weer te bereiken via de overloop. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Seringstraat 58-3551 TM - UTRECHT Page 2 of 27

Exterieur: De achtertuin ligt op het zuidwesten. Een metalen hekwerk scheidt de tuin van een groenstrook en de spoorlijn. Bijzonderheden: - Verwarming via CV- installatie - Karakteristieke woning - In potentie twee goede slaapkamers op de verdieping - Gratis parkeren op de openbare weg - Vrij uitzicht op openbaar groen aan de achterzijde Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Seringstraat 58-3551 TM - UTRECHT Page 3 of 27

SPECIFICATIES OVERDRACHT OPPERVLAKTEN & INHOUD Vraagpijs Aanvaarding 200.000,- k.k. in overleg Adres Seringstraat 58 3551 TM UTRECHT Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte 57m 203m 57m 2 2 3 BOUW INDELING Soort woonhuis Bouwsoort Bouwjaar 1915 Onderhoud binnen Onderhoud buiten tussenwoning Bestaande bouw goed goed Kamers 3 Slaapkamers 2 Verdiepingen 2 ENERGIE & ISOLATIE Energie label Isolatie Niet beschikbaar dakisolatie, muurisolatie BESTEMMING Verwarming c.v.-ketel Hoofdbestemming Woonruimte Warm water c.v.-ketel Permanente bewoning PARKEERGELEGENHEID Recreatie woning LIGGING Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren Ligging aan rustige weg in woonwijk 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Seringstraat 58-3551 TM - UTRECHT Page 4 of 27

TUIN Hoofd tuin Ligging tuin achtertuin west Tuin achterom bereikbaar Oppervlakte 22m 2 (0.08m bij 0.06m) 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Seringstraat 58-3551 TM - UTRECHT Page 5 of 27

FOTO'S 030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Seringstraat 58-3551 TM - UTRECHT Page 6 of 27

030-2100401 - info@rvlmakelaars.nl Seringstraat 58-3551 TM - UTRECHT Page 7 of 27