HEUSDENLAAN 43 TILBURG Bouwjaar: ca 1990 Inhoud woning: ca 546 m³ Woonoppervlakte: ca 158 m² Perceelgrootte: ca 241 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Marlies van Rossum
Heusdenlaan 43 De woning is gelegen op een gewilde lokatie in de wijk Heerevelden, op loopafstand van alle faciliteiten zoals winkelcentrum Heyhoef, het zwembad, bibliotheek, scholen en het Reeshof park Keurig afgewerkte, ruime uitgebouwde tweeonder-één-kap woning. De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Heerevelden, op loopafstand van alle faciliteiten zoals winkelcentrum Heyhoef (recent uitgebreid), binnenzwembad, bibliotheek, scholen en het Reeshof park. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel beglazing; In de woning is gebruik gemaakt van uitstekende kwaliteit materialen; De fraaie lichte serre geeft de woning een extra luxe uitstraling. Bent u op zoek naar een luxe moderne afgewerkt woning met vele extra s dan is dit de woning die u zoekt. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar ERA vb&t makelaars Tilburg Marlies van Rossum 013-2132277.
INDELING: Begane grond: Aan de zijkant gelegen fraaie overdekt entree, hal welke is voorzien van een mooie natuursteenvloer met vloerverwarming. Verder is de hal voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde is een zeer royale serre aangebouwd, deze is middels verschillende tuindeuren afgescheiden van de tuin. Via de serre is de open keuken te bereiken met een keuken inrichting in een hoekopstelling. De open keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser (vernieuwd in 2015), natuursteenblad en spatscherm. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van de aansluiting voor wasmachine/droger, diepvries en extra bergruimte. In de bijkeuken is een buitendeur naar de oprit.
1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat vloeren en keurig afgewerkt. Complete sfeervolle badkamer met inloopdouche met dubbele douchekop en zijstralers, dubbele wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met aan voor en achterzijde een dakkapel. De zolderkamer is momenteel een ruimte met een mogelijkheid om er twee ruimtes van te maken. De mooi ruime kamer is nu afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en plafonds. 3e Verdieping: via een losse trap te bereiken extra bergruimte in de nok van de dakconstructie. Buiten de woning: Fraaie met sierbestrating aangelegde achtertuin met een vrijstaand houten tuinhuis. In het tuinhuis is een extra zitgedeelte gemaakt met een buitenkeuken (ter overname) en extra berging aan de zijkant met achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit om de auto op eigen grond te parkeren.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Tilburg Sectie + Perceel: AF 3670 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuinmeubels, parasol, heaters - Bloempotten, kliko ombouw, tuindouche - Buitenkeuken in tuinhuis Woning Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser, koelkast, afzuigkap - Combi oven / magnetron - Kookplaat Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: - Alle verlichting - Tijdschakelaars (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kledingkast ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Toiletbril + deksel toilet begane grond - Accessoires toilet begane grond Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Enschotsestraat 126 5014 DJ Tilburg 013-2132277 E tilburg@eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!