VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR STATIGE MONUMENTALE KANTOORVILLA IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN Ten Hagestraat 9 te Eindhoven Vrijblijvende informatie Ten Hagestraat 9 te Eindhoven 1/11

Vrijblijvende informatie Ten Hagestraat 9 te Eindhoven 2/11

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Statige monumentale kantoorvilla. LIGGING ALGEMEEN : Ten Hagestraat 9 te Eindhoven. : Het betreft een monumentale villa met een recent gerealiseerde uitbreiding. Afwerking is van hoog niveau De ligging tegenover de Heuvelgalerie en aan een parkje maakt het geheel uniek in Eindhoven. OPPERVLAKTE : Deelobject 1, Ten Hagestraat 9: circa 688 m² als volgt onderverdeeld*: circa 144 m² souterrain; circa 248 m² kantoorruimte begane grond; circa 196 m² kantoorruimte 1e verdieping; circa 100 m² kantoorruimte 2e verdieping; * incl. 41 m² toebedeling algemene ruimtes. Deelobject 2, Ten Hagestraat 9a: Circa 130 m² souterrain in het nieuwbouw gedeelte* * incl. 8 m² toebedeling algemene ruimtes PARKEERPLAATSEN : Deelobject 1, Ten Hagestraat 9: Er zijn 9 parkeerplaasen beschikbaar (8 in ondergelegen parkeerkelder en 1 parkeerplaats op maaiveld). Deelobject 2, Ten Hagestraat 9a: Geen parkeerplaatsen aanwezig VOORZIENINGEN HUURCONDITIES : - de villa is voorzien van originele bouwelementen zoals ornamentenplafonds en marmeren schouwen; - systeemplafonds met inbouwspots/armaturen; - serverruimte met patchkast; - luchtbehandeling; - inbraakalarminstallatie; - brandalarminstallatie; - databekabeling; - vloerbedekking/raambekleding. AANVANGSHUURPRIJS : Deelobject 1, Ten Hagestraat 9: 95.000,- exclusief BTW per jaar. Deelobject 2, Ten Hagestraat 9a: 10.500,- exclusief BTW per jaar. HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE : 5 jaar. : 5 jaar. Vrijblijvende informatie Ten Hagestraat 9 te Eindhoven 5/11

OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING B.T.W. : 1 jaar. : per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Verhuurder zal ten behoeve van de gezamenlijke huurders enkele diensten uitvoeren of doen uitvoeren waarvan de kosten aan de huurders zullen worden doorberekend. Hieronder volgt een specificatie van deze kosten (voor zover van toepassing): a) de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallatie waaronder verstaan worden; 1) de kosten van de levering van brandstof; 2) de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties; 3) de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke; b) de kosten van het schoonhouden van alle ruimten; c) de kosten van het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen, alarminstallatie e.d. alsmede alarmopvolging; d) de kosten voor onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener en deurveren; e) de kosten van elektriciteitsverbruik; f) de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij de huurders alsmede het onderhoud van de drukverhogingsinstallatie; g) de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur; h) de kosten van verzorging van de plantenbakken die bij het gebouw behoren; i) de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten; j) de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede de kosten van energieverbruik en periodiek onderhoud aan de glazenwasinstallatie; k) de verzekering van alle glasruiten; l) de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van afval; m) de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningen pakket; n) de kosten van administratie zijnde 5% van de leden a tot en met m van dit artikel. : doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : op korte termijn. : indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van Vrijblijvende informatie Ten Hagestraat 9 te Eindhoven 6/11

omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUURCONTRACT VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : R.O.Z.-model ( 30 juli 2003), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 fax : (040) 245 68 28 e-mail : info@s-r.nl website : www.zakelaar.nl PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Ten Hagestraat 9 te Eindhoven 7/11

Begane grond Vrijblijvende informatie Ten Hagestraat 9 te Eindhoven 9/11

Eerste verdieping Vrijblijvende informatie Ten Hagestraat 9 te Eindhoven 10/11

Souterrain Vrijblijvende informatie Ten Hagestraat 9 te Eindhoven 11/11